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话都已经说到了这里,接下来大家所要分析的就是这件合作项目中究竟有没有利润可图。要真说到那片海滩,司徒平和杜奇伟却是亲身体会过的,的确风景独到,并且海滩沙质非常不错,非是南面的几个海滩公园可比。可是要说到会有人花费如此长的时间,从市区驱车跑如此远,这个司徒平和杜奇伟都有些怀疑。
而要说到最犹豫的还是司徒平,在他的印象中似乎工业开发区那边在未来并没有什么海滩度假村。如此,会不会是自己重生后的第一个转折呢?
白景芝看到司徒平两人沉默不语,清楚是两个年轻人还没有分析清楚这中间的利弊得失,他到是也不着急,自顾的说道:“其实这个项目早两年我就想做了,可是那时候一是时间不充裕,二是手头上项目多,也没有这个精力。这一次是为了两位和两位的公司,无意中发现了这么一段优质沙滩,所以才临时起意。不过两位也放心,只要两位同意,接下来我们就会和市政府商议,把开发区与市区的交通重新规整,并且在开发区单独划出一片风景旅游区,借此扩大沈城旅游市场的范围。
想必两位也能够了解,这两年国内的旅游市场日益扩大,百姓的生活水平也在提高。特别是中档收入的白领阶层,对精神上的需求也不断的提高。对于这种距离城市不远的原生态旅游项目他们一定会喜欢的,所以也不必担心没有利益。
再者,原生态项目的投资相对较小,唯一地运作就是管理和环境防止。再有的硬件设置,一般的小公园里有地项目,分门别类。以适合沙滩的都可以入选。如此计算,初步的总投入不会超过四千万。而依照我们为两位所制定的合作草案,两位以地皮入股,折价为百分之二十的股份。我们则投入资金和人力物力资源,占百分之八十”
“且慢!”杜奇伟听到这里立刻打断白景芝的话,笑道说:“白经理说笑了,既然是合作就该拿出合作的诚意来。且不说合作与否,就是合作,我们也要占到一半以上的股份。”
司徒平也笑道说:“既然白经理如此看好那片沙滩,就该知道。一旦工业区建成,不管那一侧是不是要做旅游项目,地价都是会上升的。而算作百分之二十的股份,也未免太低了。虽然我承认前期贵公司地投资会很大。但是这样一个项目,以我之见。白经理肯定不会打算是打断运作吧。”
其实这个合作八字还没有一撇呢,但是在商言商,司徒平和杜奇伟也不能在言语上落了下风。一旦真的有合作的机会。此时的让步多半要给对手留下话柄。
白景芝见到司徒平和杜奇伟如此圆滑老练,心中也是暗自佩服,毕竟按照年龄来讲,这两位也算是青年一代中的翘楚了。
只听白景芝不慌不忙地说道:“两位说的都在理。像这样一个项目。初期的投入看起来并不大。但是要想发展迅速,做大做强,总投入也将会突破亿元。所以我们单独一家想要运作好也是难事。所以在未来我们地打算是吸引港台资金,或者是国内有兴趣的商家,共同运作。当然,这一点我们趋向于找有经验的公司和企业。至于杜先生所说的百分之二十,我想两位心里也应该有一个想法。这部分是原始股份,以后可以注资的。所以价值如何,不必我细说。再者。这个项目中指南针并不需要投入太大。唯一的就是把一块闲置的土地拿出来即可。如此经济划算的合作,两位如何会不动心呢?”
不得不说白景芝这个人很懂得抓住人的心理。如此一讲,的确司徒平和杜奇伟前期并不需要投入多大,坐享其成就可以拿到百分之二十地股份。但是仔细想想,白景芝如此做,却是没有给指南针未来的话事权,也就是说,在指南针想要百分之二十的原始股地基础上,自己虽然可以注资。但是也是告诉司徒平,未来如果想要保证着百分之二十,就要不断的投资投入。这无疑是把司徒平地指南针绑到了海滩度假村的长远项目上了。
在投入上这又是一种算法,并且这其中还有着这块土地被白景芝吞掉的可能。
可以说,这是一个天衣无缝的合作方案,不管如何,白景芝都找到一个利益的平衡点,稳稳的抓住了两个年轻人
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话都已经说到了这里,接下来大家所要分析的就是这件合作项目中究竟有没有利润可图。要真说到那片海滩,司徒平和杜奇伟却是亲身体会过的,的确风景独到,并且海滩沙质非常不错,非是南面的几个海滩公园可比。可是要说到会有人花费如此长的时间,从市区驱车跑如此远,这个司徒平和杜奇伟都有些怀疑。
而要说到最犹豫的还是司徒平,在他的印象中似乎工业开发区那边在未来并没有什么海滩度假村。如此,会不会是自己重生后的第一个转折呢?
白景芝看到司徒平两人沉默不语,清楚是两个年轻人还没有分析清楚这中间的利弊得失,他到是也不着急,自顾的说道:“其实这个项目早两年我就想做了,可是那时候一是时间不充裕,二是手头上项目多,也没有这个精力。这一次是为了两位和两位的公司,无意中发现了这么一段优质沙滩,所以才临时起意。不过两位也放心,只要两位同意,接下来我们就会和市政府商议,把开发区与市区的交通重新规整,并且在开发区单独划出一片风景旅游区,借此扩大沈城旅游市场的范围。
想必两位也能够了解,这两年国内的旅游市场日益扩大,百姓的生活水平也在提高。特别是中档收入的白领阶层,对精神上的需求也不断的提高。对于这种距离城市不远的原生态旅游项目他们一定会喜欢的,所以也不必担心没有利益。
再者,原生态项目的投资相对较小,唯一地运作就是管理和环境防止。再有的硬件设置,一般的小公园里有地项目,分门别类。以适合沙滩的都可以入选。如此计算,初步的总投入不会超过四千万。而依照我们为两位所制定的合作草案,两位以地皮入股,折价为百分之二十的股份。我们则投入资金和人力物力资源,占百分之八十”
“且慢!”杜奇伟听到这里立刻打断白景芝的话,笑道说:“白经理说笑了,既然是合作就该拿出合作的诚意来。且不说合作与否,就是合作,我们也要占到一半以上的股份。”
司徒平也笑道说:“既然白经理如此看好那片沙滩,就该知道。一旦工业区建成,不管那一侧是不是要做旅游项目,地价都是会上升的。而算作百分之二十的股份,也未免太低了。虽然我承认前期贵公司地投资会很大。但是这样一个项目,以我之见。白经理肯定不会打算是打断运作吧。”
其实这个合作八字还没有一撇呢,但是在商言商,司徒平和杜奇伟也不能在言语上落了下风。一旦真的有合作的机会。此时的让步多半要给对手留下话柄。
白景芝见到司徒平和杜奇伟如此圆滑老练,心中也是暗自佩服,毕竟按照年龄来讲,这两位也算是青年一代中的翘楚了。
只听白景芝不慌不忙地说道:“两位说的都在理。像这样一个项目。初期的投入看起来并不大。但是要想发展迅速,做大做强,总投入也将会突破亿元。所以我们单独一家想要运作好也是难事。所以在未来我们地打算是吸引港台资金,或者是国内有兴趣的商家,共同运作。当然,这一点我们趋向于找有经验的公司和企业。至于杜先生所说的百分之二十,我想两位心里也应该有一个想法。这部分是原始股份,以后可以注资的。所以价值如何,不必我细说。再者。这个项目中指南针并不需要投入太大。唯一的就是把一块闲置的土地拿出来即可。如此经济划算的合作,两位如何会不动心呢?”
不得不说白景芝这个人很懂得抓住人的心理。如此一讲,的确司徒平和杜奇伟前期并不需要投入多大,坐享其成就可以拿到百分之二十地股份。但是仔细想想,白景芝如此做,却是没有给指南针未来的话事权,也就是说,在指南针想要百分之二十的原始股地基础上,自己虽然可以注资。但是也是告诉司徒平,未来如果想要保证着百分之二十,就要不断的投资投入。这无疑是把司徒平地指南针绑到了海滩度假村的长远项目上了。
在投入上这又是一种算法,并且这其中还有着这块土地被白景芝吞掉的可能。
可以说,这是一个天衣无缝的合作方案,不管如何,白景芝都找到一个利益的平衡点,稳稳的抓住了两个年轻人
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