第417章 早有准备! (2/2)
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少。
这个阳光花园虽说利润巨大,但不是你有钱拍下就能赚钱的。
政府项目一般都有硬性规定,第一,企业要在规定时间内交付住房,第二,不能将未建成的小区提前预售,回笼资金。
有这两个要求作为前提,就需要企业拥有强大的现金流作为支撑。
十万户级别的超级小区,建设的启动资金起码得100亿起步,如果没有强大的现金流作为支撑,当小区建设到一半时,企业的资金链断裂,工程停止超过规定期限。
政府就有权将此处房产收回,重新进行拍卖。
所以,有些钱不是什么人都能赚的,如果没有强大的实力支撑,是很有可能让自己破产倒闭的。
今天来参加拍卖会的老板,虽然都有超过50亿的现金。但是超百亿的确没有几个,100亿的启动资金再加上30亿的竞拍资金,这就可以让一大批人沉默了。
“36亿!”
孙正海终于忍不住开口了,他觉得时机差不多了。
“38亿!”
孙正海开口后,周奇虎也紧跟着开口了。
孙正海回头看了一眼坐在自己身后的周奇虎,露出不屑的笑容。
周家对他来说根本没有任何威胁。
“40亿!”
孙正海立马回击道。
“42亿!”
常湘思也开口了。与孙家和周家相比,做地产生意常家最占优势。
另外两家虽然也做地产生意,但是规模与常家的常大地产相比,就是小巫见大巫。
“有意思!”
孙正海喃喃自语一句,嘴角露出不屑的微笑。
“43亿!”
周奇虎接着喊道。
虽说两家的关系不错,但是商场如战场,商人重力,其它的东西在他们面前通通地靠边。
“45亿!”
孙正海接着喊道。
这次孙家准备充足,他们早就做好了现金储备,为的就是今天。
“46亿!”
周奇虎喊道。
“50亿!”
常湘思想快点结束拍卖。
常大地产现在账上还有200亿现金,其中50亿是其它项目的建设资金,她不能使用。所以常湘思的极限就是50亿,她直接一步到位就是想看看对方的反应。
她这样喊,要么对方被吓到不再加价,要么对方真有实力会继续加价。
但是不管怎么样,对她来说这场拍卖就算是结束了。
“52亿!”
没有任何犹豫孙正海就喊出了52亿,孙家这次足足准备了300亿的现金,所以他对这个项目是志在必得。
“53亿!”
周家这次也准备了不少,周家准备了200亿,所以周家跟孙家还有一战之力。
“不自量力!”
孙正海冷哼一声,接着喊道:“55亿!”
“56亿!”
“57亿!”
……
“102亿!”
一直加到102亿,周奇虎才叹了口气,不再往上加价。
“102亿,还有更高的吗?”
“102亿,一次!”
“102亿,两次!”
王利民手里的锤子都举了起来。
“跟我挣,你们周家还差了一点!”
孙正海觉得自己赢了,以及准备起身庆祝了!
少。
这个阳光花园虽说利润巨大,但不是你有钱拍下就能赚钱的。
政府项目一般都有硬性规定,第一,企业要在规定时间内交付住房,第二,不能将未建成的小区提前预售,回笼资金。
有这两个要求作为前提,就需要企业拥有强大的现金流作为支撑。
十万户级别的超级小区,建设的启动资金起码得100亿起步,如果没有强大的现金流作为支撑,当小区建设到一半时,企业的资金链断裂,工程停止超过规定期限。
政府就有权将此处房产收回,重新进行拍卖。
所以,有些钱不是什么人都能赚的,如果没有强大的实力支撑,是很有可能让自己破产倒闭的。
今天来参加拍卖会的老板,虽然都有超过50亿的现金。但是超百亿的确没有几个,100亿的启动资金再加上30亿的竞拍资金,这就可以让一大批人沉默了。
“36亿!”
孙正海终于忍不住开口了,他觉得时机差不多了。
“38亿!”
孙正海开口后,周奇虎也紧跟着开口了。
孙正海回头看了一眼坐在自己身后的周奇虎,露出不屑的笑容。
周家对他来说根本没有任何威胁。
“40亿!”
孙正海立马回击道。
“42亿!”
常湘思也开口了。与孙家和周家相比,做地产生意常家最占优势。
另外两家虽然也做地产生意,但是规模与常家的常大地产相比,就是小巫见大巫。
“有意思!”
孙正海喃喃自语一句,嘴角露出不屑的微笑。
“43亿!”
周奇虎接着喊道。
虽说两家的关系不错,但是商场如战场,商人重力,其它的东西在他们面前通通地靠边。
“45亿!”
孙正海接着喊道。
这次孙家准备充足,他们早就做好了现金储备,为的就是今天。
“46亿!”
周奇虎喊道。
“50亿!”
常湘思想快点结束拍卖。
常大地产现在账上还有200亿现金,其中50亿是其它项目的建设资金,她不能使用。所以常湘思的极限就是50亿,她直接一步到位就是想看看对方的反应。
她这样喊,要么对方被吓到不再加价,要么对方真有实力会继续加价。
但是不管怎么样,对她来说这场拍卖就算是结束了。
“52亿!”
没有任何犹豫孙正海就喊出了52亿,孙家这次足足准备了300亿的现金,所以他对这个项目是志在必得。
“53亿!”
周家这次也准备了不少,周家准备了200亿,所以周家跟孙家还有一战之力。
“不自量力!”
孙正海冷哼一声,接着喊道:“55亿!”
“56亿!”
“57亿!”
……
“102亿!”
一直加到102亿,周奇虎才叹了口气,不再往上加价。
“102亿,还有更高的吗?”
“102亿,一次!”
“102亿,两次!”
王利民手里的锤子都举了起来。
“跟我挣,你们周家还差了一点!”
孙正海觉得自己赢了,以及准备起身庆祝了!