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sp; 阳光国宾一号是苏城市开发比较晚的一个商品房小区，也是价格比较贵的一个地方。小区地段绝佳，汇聚了医院、大型超市、医院等城市最重要的资源。当初开发商采用了世界级ArtDeco风格、百分百人车分流和这座城市里独有双层精装大堂等设计引领高端市场。
迎着和煦的阳光，方飞扬独自一人驱车来到了阳光国宾一号的售楼中心。
售楼中心很大，装饰也很奢华，能到这里来买房子的人非富即贵，售楼中心如果不做得高端、大气、上档次，怎么会给这些有钱人出钱购买的信心呢！
而且，售楼处的巨大的玻璃门正对着门口停车场，只要有顾客开车前来，里面的工作人员都会尽收眼底。
下车的是什么人，开的是什么车，车牌号码是不是有讲究，这些对于售楼处的工作人员来说都是判断对方身家的主要依据。
所以，在这里卖房子的业务员眼睛都很毒，顾客还没有进门呢，就已经将其定位和分档了。在通过面对面接触的交谈、行为举止，经验老道的业务员基本能判断出房子交易的成功率有几成。哪些是重点顾客，哪些是潜在顾客，哪些是不可能购买的顾客都分的清清楚楚。
方飞扬今天出门穿的很随意，洗完澡就换了一件衬衫。下身的牛仔裤倒是品牌的，只是这种品牌属于年轻人的爱好，一般成功人士都不穿的。
方大老板哪里知道，自己穿着本来是图个舒服轻松的，但是落在这里业务员眼里，对他购房的评估能力只打了三分。另外他停在前面停车场的黑色桑坦纳也被这些售楼小姐看得清楚。
在她们接待的众多顾客中，就从来没有低于三十万的车停在前面。开一辆破普桑的人，那自身的消费能力是可想而知的。
方飞扬进门半天了，压根没有人主动上前接待他，这让方大老板小小的郁闷了一把。
过了半天，一个年轻的小姑娘，估计是刚刚开始实习的新员工，面带着职业性的微笑来带方飞扬跟前。
“先生，不知道你们想看什么样的房子？”
方飞扬微微点头，回答：“哦，我随便看看...”
这一句话，让售楼小姐更是对方大老板的购买力失去的信心。一般情况下，那些有钱的土豪、金主都是一张口就滔滔不绝的提出一大堆要求，“你们这里有没有某某设施...”“有没有...”。意思是问这里的楼盘能不能满足我的要求，有一种私人定制的感觉。
而那些一张口就是“随便看看的”客人，基本都是低档消费者，购买目的不明确。
这位年轻售楼小姐一看，既然自己以机构接待了这个客人，就按照公司规定的标准程序来吧。于是先将他们家的楼盘优势劈里啪啦的介绍一通：“先生，我们国宾一号有四大法式园林组团构建公园式景观，60%的高绿化率让小区成为公园，打造苏城真正的公园地产。高舒适度和高附加值户型加上苏城少有的3米层高打造了绝版户型。还有五重智能安防系统及通力智能电梯打造引领行业里智能化社区...高档石材干挂、智能门禁及门锁，Low-E玻璃，一体式双层窗等高端建材的应用，树立高端住宅建材配备的标杆...”
“听上去还不错...”
方飞扬很淡然的回答了一句。
sp; 阳光国宾一号是苏城市开发比较晚的一个商品房小区，也是价格比较贵的一个地方。小区地段绝佳，汇聚了医院、大型超市、医院等城市最重要的资源。当初开发商采用了世界级ArtDeco风格、百分百人车分流和这座城市里独有双层精装大堂等设计引领高端市场。
迎着和煦的阳光，方飞扬独自一人驱车来到了阳光国宾一号的售楼中心。
售楼中心很大，装饰也很奢华，能到这里来买房子的人非富即贵，售楼中心如果不做得高端、大气、上档次，怎么会给这些有钱人出钱购买的信心呢！
而且，售楼处的巨大的玻璃门正对着门口停车场，只要有顾客开车前来，里面的工作人员都会尽收眼底。
下车的是什么人，开的是什么车，车牌号码是不是有讲究，这些对于售楼处的工作人员来说都是判断对方身家的主要依据。
所以，在这里卖房子的业务员眼睛都很毒，顾客还没有进门呢，就已经将其定位和分档了。在通过面对面接触的交谈、行为举止，经验老道的业务员基本能判断出房子交易的成功率有几成。哪些是重点顾客，哪些是潜在顾客，哪些是不可能购买的顾客都分的清清楚楚。
方飞扬今天出门穿的很随意，洗完澡就换了一件衬衫。下身的牛仔裤倒是品牌的，只是这种品牌属于年轻人的爱好，一般成功人士都不穿的。
方大老板哪里知道，自己穿着本来是图个舒服轻松的，但是落在这里业务员眼里，对他购房的评估能力只打了三分。另外他停在前面停车场的黑色桑坦纳也被这些售楼小姐看得清楚。
在她们接待的众多顾客中，就从来没有低于三十万的车停在前面。开一辆破普桑的人，那自身的消费能力是可想而知的。
方飞扬进门半天了，压根没有人主动上前接待他，这让方大老板小小的郁闷了一把。
过了半天，一个年轻的小姑娘，估计是刚刚开始实习的新员工，面带着职业性的微笑来带方飞扬跟前。
“先生，不知道你们想看什么样的房子？”
方飞扬微微点头，回答：“哦，我随便看看...”
这一句话，让售楼小姐更是对方大老板的购买力失去的信心。一般情况下，那些有钱的土豪、金主都是一张口就滔滔不绝的提出一大堆要求，“你们这里有没有某某设施...”“有没有...”。意思是问这里的楼盘能不能满足我的要求，有一种私人定制的感觉。
而那些一张口就是“随便看看的”客人，基本都是低档消费者，购买目的不明确。
这位年轻售楼小姐一看，既然自己以机构接待了这个客人，就按照公司规定的标准程序来吧。于是先将他们家的楼盘优势劈里啪啦的介绍一通：“先生，我们国宾一号有四大法式园林组团构建公园式景观，60%的高绿化率让小区成为公园，打造苏城真正的公园地产。高舒适度和高附加值户型加上苏城少有的3米层高打造了绝版户型。还有五重智能安防系统及通力智能电梯打造引领行业里智能化社区...高档石材干挂、智能门禁及门锁，Low-E玻璃，一体式双层窗等高端建材的应用，树立高端住宅建材配备的标杆...”
“听上去还不错...”
方飞扬很淡然的回答了一句。