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第三百五十七章签订合同
可是山羊胡老头见到对方将这样的一件事交给一个不成熟的年轻人，而且这个年轻人在他看来非常的浅薄，不由心中多了几分轻视。
他先做了一番自我介绍，叫马亨发，他身后的那个中年人是他侄子，叫马进，他们这次谈承包这片山区进行旅游项目开发，是以马氏集团投资公司的名义来进行的。
叶平了解这马亨发的心思，这马亨发以为已经将他看穿，轻易能将他拿下，使他们陷入被动，也就好掌握了。
说白了，寻宝是重点，旅游项目无非就是想用这种方式掩人耳目，谈判只是一个过程，他们之所以想要获得主动权，就是想在附加条件里呈现。
叶平心中已经隐约猜测到对方的附加条件会是什么，所以他还没有和对方正式开始谈，就想到了堵死对方的办法。
叶平没有主动开口。
马亨发抚了抚山羊胡，用那犀利的眼神盯着叶平，道，“年轻人，既然这村里的人都推举你来谈这件事，那恕我开门见山了。”
“这片山区我们在此之前就做过调查，可以说这片山区在这芴峰山周边一带，除了山水自然环境不错，生态保持原始自然以外，非常的贫瘠，矿产资源不如附近的石头村，山水风貌不如后面的宝丰乡，山禽走兽数量不如上北兆乡。可以说一无事处，而从风水上来说，这里自古就是一处锁龙之地……”
听对方一直在说些贬低的话。叶平打断了他，淡然道，“别说这些没用的，既然这里在你们的眼中一无事处，穷山恶水，那你们还跑来做什么，既然想承包并进行投资。自然有你们的目的所在，别把大家当傻子。你就干脆爽快一点说出你的意向吧！”
听了这番话，马亨发心中有些诧异，不由多看了对方几眼，心中的轻视收敛了几分。道，“既然这是一项投资，那么投资的风险与投资获取的回报必须是成正比的，我们调研了这片山区，能建立的风景旅游带是北部一带的高矮相间，雾气迷漫的山区，而南边一带只能建一些附加的功能与休闲娱乐设施。”
“所以综合预算下，这里的投资最多不能超过两亿，其中就包括山区土地征收费用。而且我们要在这片山区地带进行开发建设，那么这村子周边也必须接受相应的改造……”
“不行！”
还不等马亨发把话说完，叶平就打断了他想提的附加条件。沉声道，“你不必说了，还是我来说说我的条件吧，你们要承包的是这片山区，承包范围不得越过山脚附近一带的林区，另外那条山溪生态不得破坏。而包含进去的那些属于向阳村民的山地，每亩征地补偿费用不得低于十万。整个山区面积承包费用每年不得低于五千万。”
“另外，签订合同时，时间不得超过五年，你们承建项目时，可能会造成向阳村周边环境污染，对村民生活造成影响，所以这额外费用必须按年支付，并一次付清。”
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第三百五十七章签订合同
可是山羊胡老头见到对方将这样的一件事交给一个不成熟的年轻人，而且这个年轻人在他看来非常的浅薄，不由心中多了几分轻视。
他先做了一番自我介绍，叫马亨发，他身后的那个中年人是他侄子，叫马进，他们这次谈承包这片山区进行旅游项目开发，是以马氏集团投资公司的名义来进行的。
叶平了解这马亨发的心思，这马亨发以为已经将他看穿，轻易能将他拿下，使他们陷入被动，也就好掌握了。
说白了，寻宝是重点，旅游项目无非就是想用这种方式掩人耳目，谈判只是一个过程，他们之所以想要获得主动权，就是想在附加条件里呈现。
叶平心中已经隐约猜测到对方的附加条件会是什么，所以他还没有和对方正式开始谈，就想到了堵死对方的办法。
叶平没有主动开口。
马亨发抚了抚山羊胡，用那犀利的眼神盯着叶平，道，“年轻人，既然这村里的人都推举你来谈这件事，那恕我开门见山了。”
“这片山区我们在此之前就做过调查，可以说这片山区在这芴峰山周边一带，除了山水自然环境不错，生态保持原始自然以外，非常的贫瘠，矿产资源不如附近的石头村，山水风貌不如后面的宝丰乡，山禽走兽数量不如上北兆乡。可以说一无事处，而从风水上来说，这里自古就是一处锁龙之地……”
听对方一直在说些贬低的话。叶平打断了他，淡然道，“别说这些没用的，既然这里在你们的眼中一无事处，穷山恶水，那你们还跑来做什么，既然想承包并进行投资。自然有你们的目的所在，别把大家当傻子。你就干脆爽快一点说出你的意向吧！”
听了这番话，马亨发心中有些诧异，不由多看了对方几眼，心中的轻视收敛了几分。道，“既然这是一项投资，那么投资的风险与投资获取的回报必须是成正比的，我们调研了这片山区，能建立的风景旅游带是北部一带的高矮相间，雾气迷漫的山区，而南边一带只能建一些附加的功能与休闲娱乐设施。”
“所以综合预算下，这里的投资最多不能超过两亿，其中就包括山区土地征收费用。而且我们要在这片山区地带进行开发建设，那么这村子周边也必须接受相应的改造……”
“不行！”
还不等马亨发把话说完，叶平就打断了他想提的附加条件。沉声道，“你不必说了，还是我来说说我的条件吧，你们要承包的是这片山区，承包范围不得越过山脚附近一带的林区，另外那条山溪生态不得破坏。而包含进去的那些属于向阳村民的山地，每亩征地补偿费用不得低于十万。整个山区面积承包费用每年不得低于五千万。”
“另外，签订合同时，时间不得超过五年，你们承建项目时，可能会造成向阳村周边环境污染，对村民生活造成影响，所以这额外费用必须按年支付，并一次付清。”
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