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000万港币，约合1600万美元，可谓香江有史以来第一天价工程。
招标书要求中标方完全垫资，并严格按照工期完成工程，延期将按日支付违约金。
港府将划拨出其中1平方公里土地，作为工程款支付给中标方。
剩下的5.5平方公里土地，港府除了用于建设码头和仓库外，大半地块用于建造公办工业区和公共屋邨，建筑方则指定为中标方，具体合同在工程完工后的三年内签署。
标书还要求中标方必须拥有1000万港币流动资金，必须拥有自己的建筑公司，以及数量不少于100台的最新大型工程机械。
标书中这些苛刻的条件，意味着在香江，目前只有一家公司符合要求，那就是太平洋旗下的新昌建设。
就在前往工务局投递标书前，叶庚年向媒体公开宣布，新昌建设在已获得母公司100万港币无息贷款基础上，再获恒生银行800万港币低息信贷额度，另外，公司向欧美大厂采购的工程机械，也已全部装船启运。
除了新昌建设，还有两家有着英资背景的建筑公司也参与了投标，为了达到至少五家的投标数量，叶庚年还找来两家明显不符合条件的华资建筑商参与了围标。
香江媒体议论纷纷，除了《工商日报》，大部分人并不看好太平洋选择这个项目。
按照目前的法定容积率，这1平方公里土地如果全部用于建造住宅的话，加上建安成本，楼面成本价差不多在10港币每平米，这差不多比当前的香江房价高出一成。而且总面积将近600万方的楼盘开发，投资额高，回收期长，风险极其巨大。
关键这是在远离闹市区的观塘！
甚至连何东都吃不准，通过何鸿銮前来询问林海，虽然不能直言未来几年内地产价格就会暴涨，目前这个地价简直是捡钱，林海还是尽量把集团对这个项目的规划说了个七七八八，看何东后来的作为，应该是认同了林海的判断。
太平洋承接这个工程，主要目的是为了建设集团自己的码头和仓库，另外，林海基于对未来房地产价格的判断，从而信心十足。
没料到公司高管之一的叶庚年也很有信心，因为填海造陆最大的成本是填埋所需的土石方。
据叶庚年估算，仅何东卖给林海那个小山头，就差不多可以满足工程所需土石方量的1%，再加上附近林海早已谈妥的属于何东及其朋友们的十几个小山头，所需土石方总量的15%已经就地解决了。
这意味着港府预算的1.1亿港币成本，太平洋集团可能只需要9千万出头些就能够完成工程。
按之前所议定，这十几个小山头是免费送给林海的，条件是林海帮他们整理成平地，方便他们进行建设。
这几天因为太平洋集团和港府即将达成的工程，观塘地区地皮价格眼看着至少翻番，甚至可能翻两番，这些地主们感激之余，恨不得再额外送些钱给林海。
林海当然通通婉拒，通过这桩让他们都得益的工程，林海可以和这帮香江的老富豪们迅速打成一片，他才不会要他们的几十万港币谢礼。
后来，经过何东的撮合，这帮人把土地整合起来，一起委托给太平洋进行规划建设，甚至连日后的经营管理也都打包给太平洋。
在某种程度上，这就是他们表达感谢的另外一种方式吧。
电话响了，是张问天打来的，没有意外，新昌建设在投标的五家公司中脱颖而出，一举夺标。
“好的，你们马上赶赴观塘，我们立刻召开现场新闻发布会！”林海挂掉电话，让秘书下楼通知任锦球备车。（未完待续）
000万港币，约合1600万美元，可谓香江有史以来第一天价工程。
招标书要求中标方完全垫资，并严格按照工期完成工程，延期将按日支付违约金。
港府将划拨出其中1平方公里土地，作为工程款支付给中标方。
剩下的5.5平方公里土地，港府除了用于建设码头和仓库外，大半地块用于建造公办工业区和公共屋邨，建筑方则指定为中标方，具体合同在工程完工后的三年内签署。
标书还要求中标方必须拥有1000万港币流动资金，必须拥有自己的建筑公司，以及数量不少于100台的最新大型工程机械。
标书中这些苛刻的条件，意味着在香江，目前只有一家公司符合要求，那就是太平洋旗下的新昌建设。
就在前往工务局投递标书前，叶庚年向媒体公开宣布，新昌建设在已获得母公司100万港币无息贷款基础上，再获恒生银行800万港币低息信贷额度，另外，公司向欧美大厂采购的工程机械，也已全部装船启运。
除了新昌建设，还有两家有着英资背景的建筑公司也参与了投标，为了达到至少五家的投标数量，叶庚年还找来两家明显不符合条件的华资建筑商参与了围标。
香江媒体议论纷纷，除了《工商日报》，大部分人并不看好太平洋选择这个项目。
按照目前的法定容积率，这1平方公里土地如果全部用于建造住宅的话，加上建安成本，楼面成本价差不多在10港币每平米，这差不多比当前的香江房价高出一成。而且总面积将近600万方的楼盘开发，投资额高，回收期长，风险极其巨大。
关键这是在远离闹市区的观塘！
甚至连何东都吃不准，通过何鸿銮前来询问林海，虽然不能直言未来几年内地产价格就会暴涨，目前这个地价简直是捡钱，林海还是尽量把集团对这个项目的规划说了个七七八八，看何东后来的作为，应该是认同了林海的判断。
太平洋承接这个工程，主要目的是为了建设集团自己的码头和仓库，另外，林海基于对未来房地产价格的判断，从而信心十足。
没料到公司高管之一的叶庚年也很有信心，因为填海造陆最大的成本是填埋所需的土石方。
据叶庚年估算，仅何东卖给林海那个小山头，就差不多可以满足工程所需土石方量的1%，再加上附近林海早已谈妥的属于何东及其朋友们的十几个小山头，所需土石方总量的15%已经就地解决了。
这意味着港府预算的1.1亿港币成本，太平洋集团可能只需要9千万出头些就能够完成工程。
按之前所议定，这十几个小山头是免费送给林海的，条件是林海帮他们整理成平地，方便他们进行建设。
这几天因为太平洋集团和港府即将达成的工程，观塘地区地皮价格眼看着至少翻番，甚至可能翻两番，这些地主们感激之余，恨不得再额外送些钱给林海。
林海当然通通婉拒，通过这桩让他们都得益的工程，林海可以和这帮香江的老富豪们迅速打成一片，他才不会要他们的几十万港币谢礼。
后来，经过何东的撮合，这帮人把土地整合起来，一起委托给太平洋进行规划建设，甚至连日后的经营管理也都打包给太平洋。
在某种程度上，这就是他们表达感谢的另外一种方式吧。
电话响了，是张问天打来的，没有意外，新昌建设在投标的五家公司中脱颖而出，一举夺标。
“好的，你们马上赶赴观塘，我们立刻召开现场新闻发布会！”林海挂掉电话，让秘书下楼通知任锦球备车。（未完待续）