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“呵呵!”邱平说完,姚德全笑了笑。
“怎么?姚老,您真不信?”邱平说道。
“信,怎么不信?不过土地拍卖的事情既然已经定下来了,就不可能改变,一个政府部门,朝令夕改,这怎么行?盖了红头文件的东西,只要你贴上去,不管任何时候你都要打碎牙齿自己咽下去。何况现在已经公示了。”
之前自己和邱平的事情,确实是商定好了的,不过土地这东西,在任何时候都是稀缺资源,安置房、搬迁等等工程浩大,要是没有点利润,没有点好处,大昌政府真没有办法扛起来。
土地拍卖也是没有办法中的办法,现在谁都知道是房地产的黄金时期,如果大昌不趁着这把东风顺带拉拉gdp,那以后还怎么行?
三家大企业拍卖琼海、麓山的土地,本身就是为了引入竞争,只有这样才能把大昌的土地价格提高一些,企业多了,你想要,我也想要。这对于任何人来说都是有一定好处的,于你现在地的价格低,你以后要是把地囤起来了。过七八年在开发,那岂不是大赚?于我,现在我能有土地财政。
不过这是姚德全前几天的想法,现在赵毅去黄城市谈判买地的事情,加上王丽从大昌过来,姚德全猜测应该对方那边有点眉目了。
邱平的公司对于姚德全来说就是鸡肋,放他们走,姚德全心里不甘心,毕竟团卖网、猫眼的品牌在这里,依靠着两颗大树以后邱平的品润地产做大是有可能的。
但是留下他们,就要在土地上面做文章,三万一亩的价格实在是太低了,要是成交了,以后其他的公司就会效仿,到时候大昌的土地都成廉价土地了。
左思右想,最后姚德全不得不想出一个折中方案,琼海、麓山土地拍卖的事情不变,邱平的品润公司参与拿地,明面上不管任何价格成交,大昌政府最后都会按照3万一亩来结算,多余的钱按照返税的方式返还给品润地产。
“怎么样?”姚德全说完,看着邱平问道。
邱平笑笑说道:“没问题!”
“好既然事情都谈妥了,那么邱总派去黄城市的人是不是就应该回来了?”姚德全问道。
“姚老,这个都是小问题!”一旁的王丽迫不及待的说道。
琼海、麓山这边,王丽第一眼看到就是喜欢,现在既然别人给出这么好的条件,完全没有拒绝的必要,这会王丽抢在邱平前面答应姚德全的要求,有点主谓不分的意思。
但是王丽知道,邱平绝对会同意!
“您看,我的副总都同意了,我还能拒绝姚老的一番美意吗?”邱平说完拿起酒杯,朝着桌上的人打了一圈。
事情朝着自己预想的方向发展,值得庆贺,本来黄城市那边就是声东击西,现在事情办妥了,赵毅那边也应该暂时停止考察谈判。回到大昌做正经事情。
之前品润已经撤退拍卖,这明天就是报名的截止时间,名还要重新报上去,三家企业参加拍卖,大昌地产、月城地产那边邱平不知道是什么情况。
之前邱平看中的都是好地方,既然自己能够看上,那么别人也一定能看上,要是姚德全也给了他们一样的待遇,那么最后拍卖只会变得更加的激烈,三千亩土地,要是十万一亩就要三个亿。
要是价格最后和市中心的土地一样拍卖成二三十万一亩,那么就要六到九个亿,虽然土地出让金会给邱平做一个返还,但是一次性拿出这么多钱,还是有点难度。
就在邱平沉思的时候,旁边的姚德全倒是看出了邱平的心思。
“邱总,顺便跟你说一句,按照华夏的土地拍卖原则,土地出让金是可以只支付10%,剩下的在一年内支付就行了。”
姚德全说完,邱平才恍然大悟,自己还真的有点糊涂了,这个规定,其实他是知道的,只是之前拍下的土地因为金额不大,邱平都是一次性付款,现在居然给忘记了。
现在品润公司的账户里面有一个多亿,三千亩土地要是按照10%的来支付的话,公司可以承受的范围是在三十万一亩,加上姚德全说的不管价格拍卖到多高,最后都是按照三万一亩来算,虽然前期要自己垫付一部分资金。
但是后面都要返还,压力还是不大。
分期一年付款,等到时候品润的项目早就能够完工了,到时候卖房的钱,卖商业广场的钱,一汇总,本金加利润差不多能有七八个亿。
猫眼那边《三生三世》一上映,到时候票房好,几个月的时间挣两三个亿应该问题不大,到时候猫眼的钱过来,品润的钱拿出来,两边一凑,一年分期付款的钱就搞定了。
到时候姚德全那边在返税回来,公司的资金最多就短缺两三个月。退一万步讲,公司到时候还能在用土地抵押贷款,开发什么的问题都不大。
“姚老,今天这顿饭咱们吃的还不赖!”邱平笑着说道。
“呵呵,只要邱总、王丽、马总开心就好!”说完,姚德全朝着王丽的碗里夹了筷子菜,王丽虽然有点不好意思,但是没有拒绝。
一个晚上,谈笑风生,五个人不经意间茅台都喝了四五瓶,王丽还好,马晓华脸上泛起微微的绯红,邱平虽然是久经沙场,但是白酒这东西要常喝才行,偶尔喝一回,还是会醉。
饭局结束,姚德全那边有秘书送回去,王志文的车早就在外面等着,邱平虽然有些醉意但是没有王丽和马晓华那么醉,搀扶着两个人上了车。
“邱总,去哪儿?”王志文在车上问道。
“先送他们回酒店!”邱平说道。
......。
车停在酒店门口,王丽刚刚在车上已经清醒了些,马晓华因为喝了不少酒,这会已经没有什么直觉,整个人直接瘫坐在车上。
“美女,快醒醒,到家了!”邱平轻轻摇摇马晓华的头说道,谁知道马晓华... -->>
“呵呵!”邱平说完,姚德全笑了笑。
“怎么?姚老,您真不信?”邱平说道。
“信,怎么不信?不过土地拍卖的事情既然已经定下来了,就不可能改变,一个政府部门,朝令夕改,这怎么行?盖了红头文件的东西,只要你贴上去,不管任何时候你都要打碎牙齿自己咽下去。何况现在已经公示了。”
之前自己和邱平的事情,确实是商定好了的,不过土地这东西,在任何时候都是稀缺资源,安置房、搬迁等等工程浩大,要是没有点利润,没有点好处,大昌政府真没有办法扛起来。
土地拍卖也是没有办法中的办法,现在谁都知道是房地产的黄金时期,如果大昌不趁着这把东风顺带拉拉gdp,那以后还怎么行?
三家大企业拍卖琼海、麓山的土地,本身就是为了引入竞争,只有这样才能把大昌的土地价格提高一些,企业多了,你想要,我也想要。这对于任何人来说都是有一定好处的,于你现在地的价格低,你以后要是把地囤起来了。过七八年在开发,那岂不是大赚?于我,现在我能有土地财政。
不过这是姚德全前几天的想法,现在赵毅去黄城市谈判买地的事情,加上王丽从大昌过来,姚德全猜测应该对方那边有点眉目了。
邱平的公司对于姚德全来说就是鸡肋,放他们走,姚德全心里不甘心,毕竟团卖网、猫眼的品牌在这里,依靠着两颗大树以后邱平的品润地产做大是有可能的。
但是留下他们,就要在土地上面做文章,三万一亩的价格实在是太低了,要是成交了,以后其他的公司就会效仿,到时候大昌的土地都成廉价土地了。
左思右想,最后姚德全不得不想出一个折中方案,琼海、麓山土地拍卖的事情不变,邱平的品润公司参与拿地,明面上不管任何价格成交,大昌政府最后都会按照3万一亩来结算,多余的钱按照返税的方式返还给品润地产。
“怎么样?”姚德全说完,看着邱平问道。
邱平笑笑说道:“没问题!”
“好既然事情都谈妥了,那么邱总派去黄城市的人是不是就应该回来了?”姚德全问道。
“姚老,这个都是小问题!”一旁的王丽迫不及待的说道。
琼海、麓山这边,王丽第一眼看到就是喜欢,现在既然别人给出这么好的条件,完全没有拒绝的必要,这会王丽抢在邱平前面答应姚德全的要求,有点主谓不分的意思。
但是王丽知道,邱平绝对会同意!
“您看,我的副总都同意了,我还能拒绝姚老的一番美意吗?”邱平说完拿起酒杯,朝着桌上的人打了一圈。
事情朝着自己预想的方向发展,值得庆贺,本来黄城市那边就是声东击西,现在事情办妥了,赵毅那边也应该暂时停止考察谈判。回到大昌做正经事情。
之前品润已经撤退拍卖,这明天就是报名的截止时间,名还要重新报上去,三家企业参加拍卖,大昌地产、月城地产那边邱平不知道是什么情况。
之前邱平看中的都是好地方,既然自己能够看上,那么别人也一定能看上,要是姚德全也给了他们一样的待遇,那么最后拍卖只会变得更加的激烈,三千亩土地,要是十万一亩就要三个亿。
要是价格最后和市中心的土地一样拍卖成二三十万一亩,那么就要六到九个亿,虽然土地出让金会给邱平做一个返还,但是一次性拿出这么多钱,还是有点难度。
就在邱平沉思的时候,旁边的姚德全倒是看出了邱平的心思。
“邱总,顺便跟你说一句,按照华夏的土地拍卖原则,土地出让金是可以只支付10%,剩下的在一年内支付就行了。”
姚德全说完,邱平才恍然大悟,自己还真的有点糊涂了,这个规定,其实他是知道的,只是之前拍下的土地因为金额不大,邱平都是一次性付款,现在居然给忘记了。
现在品润公司的账户里面有一个多亿,三千亩土地要是按照10%的来支付的话,公司可以承受的范围是在三十万一亩,加上姚德全说的不管价格拍卖到多高,最后都是按照三万一亩来算,虽然前期要自己垫付一部分资金。
但是后面都要返还,压力还是不大。
分期一年付款,等到时候品润的项目早就能够完工了,到时候卖房的钱,卖商业广场的钱,一汇总,本金加利润差不多能有七八个亿。
猫眼那边《三生三世》一上映,到时候票房好,几个月的时间挣两三个亿应该问题不大,到时候猫眼的钱过来,品润的钱拿出来,两边一凑,一年分期付款的钱就搞定了。
到时候姚德全那边在返税回来,公司的资金最多就短缺两三个月。退一万步讲,公司到时候还能在用土地抵押贷款,开发什么的问题都不大。
“姚老,今天这顿饭咱们吃的还不赖!”邱平笑着说道。
“呵呵,只要邱总、王丽、马总开心就好!”说完,姚德全朝着王丽的碗里夹了筷子菜,王丽虽然有点不好意思,但是没有拒绝。
一个晚上,谈笑风生,五个人不经意间茅台都喝了四五瓶,王丽还好,马晓华脸上泛起微微的绯红,邱平虽然是久经沙场,但是白酒这东西要常喝才行,偶尔喝一回,还是会醉。
饭局结束,姚德全那边有秘书送回去,王志文的车早就在外面等着,邱平虽然有些醉意但是没有王丽和马晓华那么醉,搀扶着两个人上了车。
“邱总,去哪儿?”王志文在车上问道。
“先送他们回酒店!”邱平说道。
......。
车停在酒店门口,王丽刚刚在车上已经清醒了些,马晓华因为喝了不少酒,这会已经没有什么直觉,整个人直接瘫坐在车上。
“美女,快醒醒,到家了!”邱平轻轻摇摇马晓华的头说道,谁知道马晓华... -->>
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