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君子报仇，十年不晚。
老金发誓，我早晚把你这个娘们按到床底下！
在老金上任公司一把手之前，就已经指示财务到这个支行去开户，然后存款和流水都从这里走。姜林不清楚这个道道，还以为自己得了意外之喜，这家公司跨区过来开户，真的不错。
金正直走马上任一把手。
一朝权在手，便把令来行！
电话那边传来姜林的声音，“您好，我是XX银行XX支行的副行长姜林，请问有什么可以帮到您？”
这一段程序化的服务用语说的是字正腔圆又快又清晰。
老金：“您好，是姜林经理吗，我是金正直啊.”
对面语气果然没那么亲切了：“啊，是金总啊，有什么能帮到您吗？要是贷款的话我们今年的额度可用完了，实在很抱歉。”
“姜经理，我们员工年底要发工资，这是一笔不小的数目......”老金着急的说。
“金总，您急迫的心我能理解，我完全能理解！但是对不起，我爱莫能助。要不，我把我这个月的工资借给你可以吗？”姜林最烦接这种要贷款的电话了，银行不想贷，但是政府要要求你贷给他们，除了问题还是自己兜着走。
“姜经理，您误会了，我已经换工作了，我现在是静美置业总经理。我的意思是年底了，我们需要把公司账上的3376万5443块拿出来给员工发工资。知道你是老朋友，还是我让会计提前放在你们支行的，还专门找的你开户哦。”
哎呀，还有这回事？其实今天姜林的揽储业务和贷款业务压力都很大。
很奇怪是不是，银行一方面需要揽储，一方面需要贷款。他们最想做的，就是你既在我们银行存款，又在我们银行贷款。
“哎呀呀，不好意思！金总，金哥！你们公司的工资不是已经发过了吗，还是我让柜台一笔笔转的款，年前应该没有什么资金需求了呀，你们肖会计都放假了。”这家公司是自己的大客户，她对财务状况是有了解的。
“临时动用，不好意思，我们需要开发一个地产项目，需要资金，你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意，然后拿公司的资产做个抵押，贷点款出来。”
老金抛出了一个诱饵。
其实老金是真的有这个想法的，当然还在咨询阶段，一切需要陈明亮来定夺。
金总接触到公司的核心财务资料之后，研究了公司的采购成本，最后得出结论：购买小区成品楼的成本还是太高，真的不如自己开发搞建设。
废话，开发商是怎么发展起来的？！
作为老国企领导者之一，虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹，但是毕竟是几十年的关系，还是认识了不少人。
搬迁的老厂区面积比较大，占地有800多亩，接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金，因为他们承担的债务也不少。
这次拿出来的地块面积不大也不小，一共是73亩，每亩280万左右，作总价2亿元。
老金自己测算过，如果开发成33层左右的住宅，层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平，按照1：3配置绿化，那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼，一栋楼面积2万平，整个小区建筑面积应该是50万平左右。
现在的建筑成本是800-1200一平，需要建设资金4个亿左右。
而50万平的房子能卖多少钱，按照3500的均价，18个亿，赚的一倍都不止。
公司有那么多优质资产，完全可以抵押给银行，贷款出3个亿不成任何问题。
支付两个亿土地款，用一个亿绝对能够支撑整个项目了，甚至可以不花钱让人垫资来建设。
有了这个想法哪里还坐得住，他找了在设计院做总工的老同学，编可研，蓝图规划图，鸟瞰图都做出来了。
找姜林确实是故意报当初一箭之仇，也真有询问贷款的意思。
“金总，金哥，这个事情当面说吧，好不好... -->>
君子报仇，十年不晚。
老金发誓，我早晚把你这个娘们按到床底下！
在老金上任公司一把手之前，就已经指示财务到这个支行去开户，然后存款和流水都从这里走。姜林不清楚这个道道，还以为自己得了意外之喜，这家公司跨区过来开户，真的不错。
金正直走马上任一把手。
一朝权在手，便把令来行！
电话那边传来姜林的声音，“您好，我是XX银行XX支行的副行长姜林，请问有什么可以帮到您？”
这一段程序化的服务用语说的是字正腔圆又快又清晰。
老金：“您好，是姜林经理吗，我是金正直啊.”
对面语气果然没那么亲切了：“啊，是金总啊，有什么能帮到您吗？要是贷款的话我们今年的额度可用完了，实在很抱歉。”
“姜经理，我们员工年底要发工资，这是一笔不小的数目......”老金着急的说。
“金总，您急迫的心我能理解，我完全能理解！但是对不起，我爱莫能助。要不，我把我这个月的工资借给你可以吗？”姜林最烦接这种要贷款的电话了，银行不想贷，但是政府要要求你贷给他们，除了问题还是自己兜着走。
“姜经理，您误会了，我已经换工作了，我现在是静美置业总经理。我的意思是年底了，我们需要把公司账上的3376万5443块拿出来给员工发工资。知道你是老朋友，还是我让会计提前放在你们支行的，还专门找的你开户哦。”
哎呀，还有这回事？其实今天姜林的揽储业务和贷款业务压力都很大。
很奇怪是不是，银行一方面需要揽储，一方面需要贷款。他们最想做的，就是你既在我们银行存款，又在我们银行贷款。
“哎呀呀，不好意思！金总，金哥！你们公司的工资不是已经发过了吗，还是我让柜台一笔笔转的款，年前应该没有什么资金需求了呀，你们肖会计都放假了。”这家公司是自己的大客户，她对财务状况是有了解的。
“临时动用，不好意思，我们需要开发一个地产项目，需要资金，你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意，然后拿公司的资产做个抵押，贷点款出来。”
老金抛出了一个诱饵。
其实老金是真的有这个想法的，当然还在咨询阶段，一切需要陈明亮来定夺。
金总接触到公司的核心财务资料之后，研究了公司的采购成本，最后得出结论：购买小区成品楼的成本还是太高，真的不如自己开发搞建设。
废话，开发商是怎么发展起来的？！
作为老国企领导者之一，虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹，但是毕竟是几十年的关系，还是认识了不少人。
搬迁的老厂区面积比较大，占地有800多亩，接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金，因为他们承担的债务也不少。
这次拿出来的地块面积不大也不小，一共是73亩，每亩280万左右，作总价2亿元。
老金自己测算过，如果开发成33层左右的住宅，层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平，按照1：3配置绿化，那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼，一栋楼面积2万平，整个小区建筑面积应该是50万平左右。
现在的建筑成本是800-1200一平，需要建设资金4个亿左右。
而50万平的房子能卖多少钱，按照3500的均价，18个亿，赚的一倍都不止。
公司有那么多优质资产，完全可以抵押给银行，贷款出3个亿不成任何问题。
支付两个亿土地款，用一个亿绝对能够支撑整个项目了，甚至可以不花钱让人垫资来建设。
有了这个想法哪里还坐得住，他找了在设计院做总工的老同学，编可研，蓝图规划图，鸟瞰图都做出来了。
找姜林确实是故意报当初一箭之仇，也真有询问贷款的意思。
“金总，金哥，这个事情当面说吧，好不好... -->>
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