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经出过价200万一亩，好像也有过其他开发企业蠢蠢yù动，有出价高于这个数字的，但好像都没有人能逾越过环宇。”
“那怎么办呢？那么多开发企业都没能撬动环宇，我们能吗？”郑文雅问道。
“当然，在商言商，这块地这么有价值，对雅园置业来是个很好的进入深圳市场的机会，好的土地就像流星一样，一旦错过很难再来，我们要动用资源从他们手中把地接过来”郑文鼎缓缓地分析道。
“但环宇置地已经在一年前就进入土地整理了，肯定也投入了不少人力物力，我们现在把他们排开去抢合适吗？”李永根怯怯地问。
郑文鼎听了这话笑了起来：“你还是太嫩了，商场如战场，容不得那么多心慈手软，好的资源总是有限的，也总是只有少部分人才能拥有，在事情还没有最后落定之前，这个市场里任何人都有机会去竞争，现在环宇置地依仗的人脉有所变动，难得的机会出现了，即便我们不去抢，别人也会去，新任的分管领导和我有些渊源，对我们来我们已经占了先手，至于出价，我们可以在所有买家的出价基础上上浮10%，如果需要抢，那我们就去抢。”
李永根和郑文雅从理智上讲觉得郑文鼎得在理，但又觉得市场真是残酷，土地像肥美的大马哈鱼，而开发企业就像鲨鱼，只是这些鲨鱼互相还会为了争夺这些肥鱼而厮杀。
接下来的事情好像进展得颇为顺利，郑文鼎带着郑文雅、李永根到分管的人指定的见面地楼下，然后自己单独上楼亲自去和对方谈，新任的分管领导做事谨慎，要求郑文鼎他们在出价上要让他好做，郑文鼎把见出价涨10%的底牌抛了出来，对方对此表示满意，虽没有现场就答应，但答应进一步深谈。
这次深谈后，在对方分管领导的指引下，雅园置业悄悄开始了对上围村地块的实质xìng介入。世上没有不通风的墙，雅园置业对上围村地块的用力的消息不知怎的传到了环宇置地的总经理吴世祖的耳朵里。吴世祖听了这个消息后感到既愤怒又好奇，愤怒的是雅园置业这家在深圳房地产业内名不见经传的开发企业竟然敢在太岁头上动土，敢挖深圳房地产一霸环宇置地的墙脚，和环宇置地叫板，好奇的在于雅园置业到底有多大能量能这么快就和他们站在同一起跑线上，并且在和新领导的沟通上能占先机。
吴世祖辗转打听到了雅园置业的董事长兼总经理是郑文雅，就托一个老资历的业内人士给郑文雅带话，希望和郑文雅见一面聊聊。郑文雅猜测这次约见多半雅园介入上围村地块有关，就不是很想去见吴世祖。她问李永根的意见，李永根：“管他什么意思，我们根本就不认识他，干嘛和他见面？”
郑文雅则有些犹豫，她：“这样不大好吧，人家好歹也是环宇置地的总经理，我们完全不予理睬会不会太不给面子？”
李永根听郑文雅这样，觉得好像也有道理，就建议她问问她父亲的意见，郑文鼎听了之后觉得现在正是去争取上围村地块的敏感时期，和环宇置地的人见面只会把事情搞得更复杂，就要郑文雅回绝掉对方的会面邀请。
吴世祖的会面要求被郑文雅回绝掉后，感觉很没有面子，郑文雅的态度也让他明白了雅园置业在上围村地块这件事上是绝不会罢手的，这样的态度让他恼怒，他们之前花了不少人力财力来介入这宗地，眼看把主要的觊觎者们都排开了，虽然换了分管领导，但他们也曲折找到了于新分管这宗地的人有恩的老关系，通过这层关系去做这个新领导的工作，新领导虽然忌惮和他们不熟悉，但碍于老关系的面子，也没有完全回绝他们的示好，吴世祖觉得这就表明此事还有希望，他决心要不惜代价去争取这块地，要对敢于挑战的雅园置业还以颜sè。
他给环宇置地的幕后大老板香港的九叔打电话，告诉他雅园置业要在上围村地块插上一杠子的事情，九叔在电话里表了态：“他们敢来抢，我就要他们付出代价，多花钱打，在土地出价上不要怕花钱，如果需要，安排人教教他们怎么做人。”有了香港大老板的表态，吴世祖心里有了数，马上排兵布阵，准备和雅园置业拼个究竟。
经出过价200万一亩，好像也有过其他开发企业蠢蠢yù动，有出价高于这个数字的，但好像都没有人能逾越过环宇。”
“那怎么办呢？那么多开发企业都没能撬动环宇，我们能吗？”郑文雅问道。
“当然，在商言商，这块地这么有价值，对雅园置业来是个很好的进入深圳市场的机会，好的土地就像流星一样，一旦错过很难再来，我们要动用资源从他们手中把地接过来”郑文鼎缓缓地分析道。
“但环宇置地已经在一年前就进入土地整理了，肯定也投入了不少人力物力，我们现在把他们排开去抢合适吗？”李永根怯怯地问。
郑文鼎听了这话笑了起来：“你还是太嫩了，商场如战场，容不得那么多心慈手软，好的资源总是有限的，也总是只有少部分人才能拥有，在事情还没有最后落定之前，这个市场里任何人都有机会去竞争，现在环宇置地依仗的人脉有所变动，难得的机会出现了，即便我们不去抢，别人也会去，新任的分管领导和我有些渊源，对我们来我们已经占了先手，至于出价，我们可以在所有买家的出价基础上上浮10%，如果需要抢，那我们就去抢。”
李永根和郑文雅从理智上讲觉得郑文鼎得在理，但又觉得市场真是残酷，土地像肥美的大马哈鱼，而开发企业就像鲨鱼，只是这些鲨鱼互相还会为了争夺这些肥鱼而厮杀。
接下来的事情好像进展得颇为顺利，郑文鼎带着郑文雅、李永根到分管的人指定的见面地楼下，然后自己单独上楼亲自去和对方谈，新任的分管领导做事谨慎，要求郑文鼎他们在出价上要让他好做，郑文鼎把见出价涨10%的底牌抛了出来，对方对此表示满意，虽没有现场就答应，但答应进一步深谈。
这次深谈后，在对方分管领导的指引下，雅园置业悄悄开始了对上围村地块的实质xìng介入。世上没有不通风的墙，雅园置业对上围村地块的用力的消息不知怎的传到了环宇置地的总经理吴世祖的耳朵里。吴世祖听了这个消息后感到既愤怒又好奇，愤怒的是雅园置业这家在深圳房地产业内名不见经传的开发企业竟然敢在太岁头上动土，敢挖深圳房地产一霸环宇置地的墙脚，和环宇置地叫板，好奇的在于雅园置业到底有多大能量能这么快就和他们站在同一起跑线上，并且在和新领导的沟通上能占先机。
吴世祖辗转打听到了雅园置业的董事长兼总经理是郑文雅，就托一个老资历的业内人士给郑文雅带话，希望和郑文雅见一面聊聊。郑文雅猜测这次约见多半雅园介入上围村地块有关，就不是很想去见吴世祖。她问李永根的意见，李永根：“管他什么意思，我们根本就不认识他，干嘛和他见面？”
郑文雅则有些犹豫，她：“这样不大好吧，人家好歹也是环宇置地的总经理，我们完全不予理睬会不会太不给面子？”
李永根听郑文雅这样，觉得好像也有道理，就建议她问问她父亲的意见，郑文鼎听了之后觉得现在正是去争取上围村地块的敏感时期，和环宇置地的人见面只会把事情搞得更复杂，就要郑文雅回绝掉对方的会面邀请。
吴世祖的会面要求被郑文雅回绝掉后，感觉很没有面子，郑文雅的态度也让他明白了雅园置业在上围村地块这件事上是绝不会罢手的，这样的态度让他恼怒，他们之前花了不少人力财力来介入这宗地，眼看把主要的觊觎者们都排开了，虽然换了分管领导，但他们也曲折找到了于新分管这宗地的人有恩的老关系，通过这层关系去做这个新领导的工作，新领导虽然忌惮和他们不熟悉，但碍于老关系的面子，也没有完全回绝他们的示好，吴世祖觉得这就表明此事还有希望，他决心要不惜代价去争取这块地，要对敢于挑战的雅园置业还以颜sè。
他给环宇置地的幕后大老板香港的九叔打电话，告诉他雅园置业要在上围村地块插上一杠子的事情，九叔在电话里表了态：“他们敢来抢，我就要他们付出代价，多花钱打，在土地出价上不要怕花钱，如果需要，安排人教教他们怎么做人。”有了香港大老板的表态，吴世祖心里有了数，马上排兵布阵，准备和雅园置业拼个究竟。