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备出租，这也算是让你搭一个顺风车，不过你既然叫我一声姐，那么我就要说你几句，不知道你愿不愿意听。”
陈实洗耳恭听，往往愿意对你说出建议的人都是把你当做真正朋友的人，哪怕他说的话再难听，那也是为了你好，哪怕他说的是错的，那也是好心，因此千万不要拒绝了别人的一片好心，即使他说错了，你听一听就好。主要的是要学会判断哪些建议是对，哪些是错。
陈实说：“陆姐你请说，我洗耳恭听。”
陆琳琳说道：“你知道我为什么要租饭馆吗？”有一家饭馆，谁愿意出租呢？若非迫不得已，谁愿意放弃一个固定产业呢？她离婚不久，刚接手这家饭馆，原本也想好好大干一场，没有想到饭店亏损严重，因此不得不对外招租，以免继续亏损。
陈实说：“我看似乎是您的饭店不赚钱，应该亏损很严重，否则您也不会对外招租。”
陆琳琳回答道：“你说的没错，饭店的生意不好做，有我的前车之鉴，我不想你重蹈覆辙，我不是怕你亏损后没钱支付房租，你帮过我大忙，我不想你以后破产流落街头，知道吗？”
陈实感激道：“我知道，谢谢陆姐，不过我还是决定要做下去。”
陆琳琳叹了一口气道：“哎！你真是个犟驴，明知有风险还要闯，不撞南墙不回头，你这个性格若是不改一改，迟早要吃亏的。”
陈实嘿嘿一笑，略显憨厚道：“我这叫有自己的坚持，不能人云亦云，要有自己的主见。”
陆琳琳赶紧摆摆手道：“行了行了，我就说你两句你还教训起我来了。既然你已经决定了，那我就不多说了，不过人情归人情，生意归生意，你说说准备给我多少租金？”
陈实手里紧张，他当然拿不出多说钱来，况且原本他就没有准备租陆琳琳的店面，只不过是巧合之下抱着一丝希望而已，因此他不好出价，只好把球踢过去。
他问道：“陆姐您要多少？”
陆琳琳说：“按现在的市面价，我这家饭馆租金绝对不少于一万七八，我也不会为了情面给你打折，最多能缓你几个月的时间，你看一下，若是愿意我就租给你，若是不愿意那就算了。”
生意归生意，人情归人情。对陆琳琳来说，她能缓上几个月收租已经算是给陈实面子了，若是还要她降租金，那就太过分了。
陈实当然也没有想过挟恩图报，能缓几个月交租，对他来说已经是天大的恩赐了，现在他手里正缺钱，缓几个月，他就暂时有一笔启动资金，依照他的预算，他能够在预定时间内还清房租。
他说：“陆姐如此直爽，我若是还不答应，那就太过了，能缓几个月交租，对我来说已经够了，承蒙陆姐照顾，我感激不尽。”
陆琳琳笑了笑，两人达成协议，吃饭也很开心。对她来说，既做成一笔生意，又还了一个人情，这种两全其美的事情实在难得。
对陈实来说，既解决了资金不足的问题，又与陆琳琳这样的商界人士结识，当然也是两全其美的事情。
一个小时后，两人吃完饭，签了合同，陆琳琳的饭店经营权就算是陈实的了。而陈实付出的除了每年的租金外，还要承若解决饭店员工的就业问题。当然，房租要几个月后才交，现在他几乎可以说是空手套白狼。
合同一签完，陈实这才发现陆琳琳要有多大的信任才会把房子租给他，他们认识不过几个小时而已，而她却承担着陈实违约，一分钱不付的风险，这样的信任在生意上是非常很难得的，即使是关系再好的人也有跑路的时候，到时候你去哪儿找人？
陈实下笔签字时心里感到非常沉重，必须把生意做好，必须要赚到足够的钱，一来改善家里条件，孝敬父母，二来也不辜负陆琳琳的一番信任。
签完字，他问陆琳琳道：“陆姐，你就不怕我是个骗子？”
陆琳琳笑着说：“你若是个骗子我也认了，你能骗我什么？我的房子你总不能搬走吧？我最多就是损失几个月的房租而已，这点钱还不至于让我破产。”
陈实又问：“像您这样的大老板，为何亲自出面来见我？当初你可不知道我是谁，你随便派一个人过来不就得了？”
陆琳琳神秘地一笑说让他猜，然后挥挥手就走了，只留下陈实一个人呆呆地看着她离去的背影。
备出租，这也算是让你搭一个顺风车，不过你既然叫我一声姐，那么我就要说你几句，不知道你愿不愿意听。”
陈实洗耳恭听，往往愿意对你说出建议的人都是把你当做真正朋友的人，哪怕他说的话再难听，那也是为了你好，哪怕他说的是错的，那也是好心，因此千万不要拒绝了别人的一片好心，即使他说错了，你听一听就好。主要的是要学会判断哪些建议是对，哪些是错。
陈实说：“陆姐你请说，我洗耳恭听。”
陆琳琳说道：“你知道我为什么要租饭馆吗？”有一家饭馆，谁愿意出租呢？若非迫不得已，谁愿意放弃一个固定产业呢？她离婚不久，刚接手这家饭馆，原本也想好好大干一场，没有想到饭店亏损严重，因此不得不对外招租，以免继续亏损。
陈实说：“我看似乎是您的饭店不赚钱，应该亏损很严重，否则您也不会对外招租。”
陆琳琳回答道：“你说的没错，饭店的生意不好做，有我的前车之鉴，我不想你重蹈覆辙，我不是怕你亏损后没钱支付房租，你帮过我大忙，我不想你以后破产流落街头，知道吗？”
陈实感激道：“我知道，谢谢陆姐，不过我还是决定要做下去。”
陆琳琳叹了一口气道：“哎！你真是个犟驴，明知有风险还要闯，不撞南墙不回头，你这个性格若是不改一改，迟早要吃亏的。”
陈实嘿嘿一笑，略显憨厚道：“我这叫有自己的坚持，不能人云亦云，要有自己的主见。”
陆琳琳赶紧摆摆手道：“行了行了，我就说你两句你还教训起我来了。既然你已经决定了，那我就不多说了，不过人情归人情，生意归生意，你说说准备给我多少租金？”
陈实手里紧张，他当然拿不出多说钱来，况且原本他就没有准备租陆琳琳的店面，只不过是巧合之下抱着一丝希望而已，因此他不好出价，只好把球踢过去。
他问道：“陆姐您要多少？”
陆琳琳说：“按现在的市面价，我这家饭馆租金绝对不少于一万七八，我也不会为了情面给你打折，最多能缓你几个月的时间，你看一下，若是愿意我就租给你，若是不愿意那就算了。”
生意归生意，人情归人情。对陆琳琳来说，她能缓上几个月收租已经算是给陈实面子了，若是还要她降租金，那就太过分了。
陈实当然也没有想过挟恩图报，能缓几个月交租，对他来说已经是天大的恩赐了，现在他手里正缺钱，缓几个月，他就暂时有一笔启动资金，依照他的预算，他能够在预定时间内还清房租。
他说：“陆姐如此直爽，我若是还不答应，那就太过了，能缓几个月交租，对我来说已经够了，承蒙陆姐照顾，我感激不尽。”
陆琳琳笑了笑，两人达成协议，吃饭也很开心。对她来说，既做成一笔生意，又还了一个人情，这种两全其美的事情实在难得。
对陈实来说，既解决了资金不足的问题，又与陆琳琳这样的商界人士结识，当然也是两全其美的事情。
一个小时后，两人吃完饭，签了合同，陆琳琳的饭店经营权就算是陈实的了。而陈实付出的除了每年的租金外，还要承若解决饭店员工的就业问题。当然，房租要几个月后才交，现在他几乎可以说是空手套白狼。
合同一签完，陈实这才发现陆琳琳要有多大的信任才会把房子租给他，他们认识不过几个小时而已，而她却承担着陈实违约，一分钱不付的风险，这样的信任在生意上是非常很难得的，即使是关系再好的人也有跑路的时候，到时候你去哪儿找人？
陈实下笔签字时心里感到非常沉重，必须把生意做好，必须要赚到足够的钱，一来改善家里条件，孝敬父母，二来也不辜负陆琳琳的一番信任。
签完字，他问陆琳琳道：“陆姐，你就不怕我是个骗子？”
陆琳琳笑着说：“你若是个骗子我也认了，你能骗我什么？我的房子你总不能搬走吧？我最多就是损失几个月的房租而已，这点钱还不至于让我破产。”
陈实又问：“像您这样的大老板，为何亲自出面来见我？当初你可不知道我是谁，你随便派一个人过来不就得了？”
陆琳琳神秘地一笑说让他猜，然后挥挥手就走了，只留下陈实一个人呆呆地看着她离去的背影。