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几经试探，叶枫知道这就是杰姆斯地底线，利率可以降低到12%，得越多，控制就越严格。
将两人送走后。叶枫让人请汉斯和审计部的英国会计师威廉姆。德勤、塞缪尔。普里斯进来，将标准合同递给他们看。
浏览过后。德勤点了点头：“埃尔文先生，这份贷款合同，符合银行地一般做法，利率也很优惠。”
“我不这么认为。”普里斯马上反驳道：“只能说符合法国银行的做法，英国银行不会这么做。”
“那么英国银行会怎样？”叶枫对这份合同很不满意，马上问道。
“对抵押品地要求会高一些，对项目的控制会更严厉一点，但利率却不会这么高。”普里斯解释道。
“总之，无论是法国银行，还是英国银行，基本要求都是差不多的。”德勤对普里斯这种毫无必要的争辩很反感。
汉斯也点了点头，确认大体的情况和德勤说的差不多，叶枫却觉得很不舒服，他觉得利率太高，条件太多：“这对银行来说，几乎是稳赚不赔的交易。”
“银行就是这样，特别是法国的银行。”德勤是个传统地英国人，古板中略含嘲讽地评价法国的金融行业：“我们英国人喜欢在工业和商业上投资，法国人就喜欢放高利贷，和他们打交道，只能让他们赚钱。”
“不不不，无论是法国还是英国，和银行家打交道，都得让他们赚钱。”普里斯马上反驳道。
似乎两个英国人在一起，总是会发生争执，叶枫现在却顾不上这些。
“但是我总觉得，如果接受这样地条款，会丧失经营的主动权。”叶枫很不喜欢这一点，他的特点就是天马行空，如果事事要通过银行审核，谁知道他们能不能接受自己的新想法？
“而且，银行可以提前催款，要是我们不能马上还钱，甚至会失去抵押的资产，太被动了。”叶枫逐条反驳合同上的条款，太苛刻了。
叶枫拿着这份合同，感觉就像是南京条约，很屈辱。
“你们有没有计算，公司目前能抽出多少资金，投入中央商务区的计划？”
“很有限。”德勤道。
“不，几乎是零。”说话的是普里斯。
“埃尔文，是这样的。”汉斯向叶枫解释了具体的情况：“法国分部的发展非常迅速，每个工厂的产品销售都很火爆，销售收入增长很快。比如米其林增加了橡胶轮胎、情趣套、气球三种产品，销售收入增长很快。
但他们计划为这三种产品各自建一座专业的厂房，可能还需要追加投资，即便依靠销售利润逐步扩建，暂时也抽不出任何资金了。”
“几家合资厂都差不多，标致和施耐德的业务刚刚开始，也要建新的厂房，柯达要建胶卷生产线，迪斯尼要投资院线，只有几项专利的授权可以带来一笔钱，但似乎研究中心花用得也很厉害，那些厂家的产品还没上市，提成暂时还拿不到。”
“总而言之，在中央商务区这个计划上，我们缺钱。”汉斯下了最后结论。
几经试探，叶枫知道这就是杰姆斯地底线，利率可以降低到12%，得越多，控制就越严格。
将两人送走后。叶枫让人请汉斯和审计部的英国会计师威廉姆。德勤、塞缪尔。普里斯进来，将标准合同递给他们看。
浏览过后。德勤点了点头：“埃尔文先生，这份贷款合同，符合银行地一般做法，利率也很优惠。”
“我不这么认为。”普里斯马上反驳道：“只能说符合法国银行的做法，英国银行不会这么做。”
“那么英国银行会怎样？”叶枫对这份合同很不满意，马上问道。
“对抵押品地要求会高一些，对项目的控制会更严厉一点，但利率却不会这么高。”普里斯解释道。
“总之，无论是法国银行，还是英国银行，基本要求都是差不多的。”德勤对普里斯这种毫无必要的争辩很反感。
汉斯也点了点头，确认大体的情况和德勤说的差不多，叶枫却觉得很不舒服，他觉得利率太高，条件太多：“这对银行来说，几乎是稳赚不赔的交易。”
“银行就是这样，特别是法国的银行。”德勤是个传统地英国人，古板中略含嘲讽地评价法国的金融行业：“我们英国人喜欢在工业和商业上投资，法国人就喜欢放高利贷，和他们打交道，只能让他们赚钱。”
“不不不，无论是法国还是英国，和银行家打交道，都得让他们赚钱。”普里斯马上反驳道。
似乎两个英国人在一起，总是会发生争执，叶枫现在却顾不上这些。
“但是我总觉得，如果接受这样地条款，会丧失经营的主动权。”叶枫很不喜欢这一点，他的特点就是天马行空，如果事事要通过银行审核，谁知道他们能不能接受自己的新想法？
“而且，银行可以提前催款，要是我们不能马上还钱，甚至会失去抵押的资产，太被动了。”叶枫逐条反驳合同上的条款，太苛刻了。
叶枫拿着这份合同，感觉就像是南京条约，很屈辱。
“你们有没有计算，公司目前能抽出多少资金，投入中央商务区的计划？”
“很有限。”德勤道。
“不，几乎是零。”说话的是普里斯。
“埃尔文，是这样的。”汉斯向叶枫解释了具体的情况：“法国分部的发展非常迅速，每个工厂的产品销售都很火爆，销售收入增长很快。比如米其林增加了橡胶轮胎、情趣套、气球三种产品，销售收入增长很快。
但他们计划为这三种产品各自建一座专业的厂房，可能还需要追加投资，即便依靠销售利润逐步扩建，暂时也抽不出任何资金了。”
“几家合资厂都差不多，标致和施耐德的业务刚刚开始，也要建新的厂房，柯达要建胶卷生产线，迪斯尼要投资院线，只有几项专利的授权可以带来一笔钱，但似乎研究中心花用得也很厉害，那些厂家的产品还没上市，提成暂时还拿不到。”
“总而言之，在中央商务区这个计划上，我们缺钱。”汉斯下了最后结论。