，然后点击“添加到主屏幕”第二百三十一章 燕京四合院 (2/2)
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待过不少，，平时都是他们手下的过来看，到最后拍板了，才亲自过来。
像林兴华这样的大主顾，主动上门咨询购买四合院的还是比较少的。
一开始他还谨慎了一下，但林兴华这一傲，反倒是让他放下戒备。
王经理看了眼店里，道：“先生，这里人多眼杂的，怕打扰您，不如这样，请上二楼贵宾室，我们坐下来慢慢谈，你看如何？”
林兴华想了想，道：“也好。”
王经理随即笑容满脸的在前引路，到了二楼贵宾室坐下后，又连忙奉上热茶。
“先生贵姓。”
坐定后，王经理才开始询问起林兴华的姓氏。
“免贵姓林。”
王经理搓了搓手：“林先生，二环内的四合院虽然不少，但刨去公房、大杂院、历史保护建筑等等，能够上市销售的院子少之又少。”
“你对四合院的需求呢，我已经听小钱初步说过了，不过四合院涉及到的东西比较繁琐，所以我这里想进一步了解一下您的具体需求，也方便为您推荐适合的房源，您看......”
林兴华拿起茶杯喝了一气，不出所料的不怎么样。
随手放下茶杯，转头看了眼满脸殷勤笑容的王经理。
林兴华道：“我的要求很简单，四合院的面积要大，小于800平的就不用推荐了。”
“位置上，我只要二环内的四合院，地理位置要好，院子周围的环境要宁静，还有我也不希望周围有那些大杂烩的院落，环境要干净，还有院子周围不能有高层建筑，最好方便出行。”
大人物的住所要求都差不多，主要是两个方面。
首要的就是舒适毕竟房子是用来住的，肯定要怎么舒服怎么来，要面积大，要环境宁静，出行方便都是最基本的。
有些客户的确有四合院情节，买来自己住的，想要享受一下悠闲生活。
也有的买来四合院之后，装修豪华，改成私人会所啥的，到时候门一关......
其次就是隐私安全方面，有钱人最注重个人隐私。
四合院旁边盖一栋楼房，别人可以直接看到院子内的情况，毫无私密性可言，这种院子的价值自然要打折扣。
再则而言，别说是有钱人了，就算是普通人也不喜欢，自己在家做点什么，全都被别人一览无余的看在眼里。
等到林兴华说完他的要求之后，王经理不由得抬了一下眉毛。
林兴华所说的这几项条件可不算简单，甚至可以说高的很。
只是一条面积不能小于八百平，就已经筛选掉了大部分的四合院。
二环以内，八百平方米以上的院子，存量板着手指头都能数得过来。
而且四合院的面积越大，这价值也是成倍增长的。
不过能够在燕京，从事房产中介行业，手头上没点压箱货，都不好意思出来混。
王经理思绪一转，脑海中还真就回忆起，两套符合林兴华要求的四合院。
“林先生，您是真来巧了，我们这正好有两套四合院，非常符合你的条件。”。
王经理说着，又拿出来两套四合院的相关资料，端端正正的摆在林兴华面前。
“林先生您请看，这一套位于南长街的四合院，就在紫禁城边上不远，面积超过一千两百平，这一套在西海北沿，面积更大一些，足足有两千平方米。”
林兴华略微看了一下，这两套四合院的资料，给出了最满意的评价。
“不错。”
王经理注意到林兴华那略微扬起的嘴角，他瞬间明白，这位贵客是看上了。
四合院可不同于一般的商品房，二环内的四合院优越的地理位置，还有院子本身沉淀了数百年的历史底蕴，就注定了四合院那高不可攀的价值。
手中有四合院资源的中介公司，明显存在“一年不开张，开张吃一年”的现象，一套四合院，买个两三年，都不一定成交对他们来说已经是常态。
王经理今天拿出来的这两天，随便成功交易任意一套，都足够王经理他们吃个三五年的。
这话一点不夸张，毕竟销售出一套四合院，他们的经纪人能拿到佣金的普遍都在百分之三四十左右。
像他们这样的大型中介公司，一年下来四合院的成交量也不过在五六套左右，而且都是面积偏小，位置也没有这两套优越。
对于像王经理这样，服务于高端客群的四合院经纪人来说，每从他们手中成交一套四合院，就意味着他们与财富自由的距离更进一步。
一想到实现人生小目标，达到财富自由的成就，王经理那寂静多年的心，也忍不住躁动起来。
随即，王经理更加卖力的推销起来。
“林先生，我看您也是懂行的，四合院的价值就是以距离紫禁城的距离衡量的，紫禁城周边一圈是最好的，然后北城又好于南城。仅从区位看，大致的顺序会是南池子、北池子、什刹海、东四、西四、东单、西单、鼓楼、前门外。”
“这两处四合院的地理位置不用多说，住在周围的人，都是想你一样的贵人，那句话怎么说来着，往来无白丁啊！”
“还有啊，这二环内的四合院，一套就是一套，只可能少不可能多，我干这行也有些年头了，我可以拍着胸脯说，这四合院绝对是最保值，而且我敢向您保证，这四合院十年之后，价值最少翻两番。”
“而且四合院的房产权没有时间限制，你要是把四合院拿下了，那就一辈子都是您的了。”
听到这话，林泽不仅撇了撇嘴。
【两番，再翻个十番也不止啊！】
王经理一番卖命的介绍，将四合院的好处说的淋漓尽致，仿佛人这一辈子，没有一套四合院都是不圆满的，死了都会有遗憾一般。
王经理这噼里啪啦的一大堆说完，嗓子都差点说冒烟了。
等到他喝了口水，润润嗓子眼，在看了眼林兴华的脸色。
却见林兴华面色如常，毫无波动，看不出分毫的想法。
王经理心中顿时咯噔一下，暗道：‘这位爷，是满意还是不满意啊，怎么刚才脸上还有笑，现在什么都没了。’
就在王经理暗自揣摩，林兴华是什么意思，内心忐忑之际。
待过不少，，平时都是他们手下的过来看，到最后拍板了，才亲自过来。
像林兴华这样的大主顾，主动上门咨询购买四合院的还是比较少的。
一开始他还谨慎了一下，但林兴华这一傲，反倒是让他放下戒备。
王经理看了眼店里，道：“先生，这里人多眼杂的，怕打扰您，不如这样，请上二楼贵宾室，我们坐下来慢慢谈，你看如何？”
林兴华想了想，道：“也好。”
王经理随即笑容满脸的在前引路，到了二楼贵宾室坐下后，又连忙奉上热茶。
“先生贵姓。”
坐定后，王经理才开始询问起林兴华的姓氏。
“免贵姓林。”
王经理搓了搓手：“林先生，二环内的四合院虽然不少，但刨去公房、大杂院、历史保护建筑等等，能够上市销售的院子少之又少。”
“你对四合院的需求呢，我已经听小钱初步说过了，不过四合院涉及到的东西比较繁琐，所以我这里想进一步了解一下您的具体需求，也方便为您推荐适合的房源，您看......”
林兴华拿起茶杯喝了一气，不出所料的不怎么样。
随手放下茶杯，转头看了眼满脸殷勤笑容的王经理。
林兴华道：“我的要求很简单，四合院的面积要大，小于800平的就不用推荐了。”
“位置上，我只要二环内的四合院，地理位置要好，院子周围的环境要宁静，还有我也不希望周围有那些大杂烩的院落，环境要干净，还有院子周围不能有高层建筑，最好方便出行。”
大人物的住所要求都差不多，主要是两个方面。
首要的就是舒适毕竟房子是用来住的，肯定要怎么舒服怎么来，要面积大，要环境宁静，出行方便都是最基本的。
有些客户的确有四合院情节，买来自己住的，想要享受一下悠闲生活。
也有的买来四合院之后，装修豪华，改成私人会所啥的，到时候门一关......
其次就是隐私安全方面，有钱人最注重个人隐私。
四合院旁边盖一栋楼房，别人可以直接看到院子内的情况，毫无私密性可言，这种院子的价值自然要打折扣。
再则而言，别说是有钱人了，就算是普通人也不喜欢，自己在家做点什么，全都被别人一览无余的看在眼里。
等到林兴华说完他的要求之后，王经理不由得抬了一下眉毛。
林兴华所说的这几项条件可不算简单，甚至可以说高的很。
只是一条面积不能小于八百平，就已经筛选掉了大部分的四合院。
二环以内，八百平方米以上的院子，存量板着手指头都能数得过来。
而且四合院的面积越大，这价值也是成倍增长的。
不过能够在燕京，从事房产中介行业，手头上没点压箱货，都不好意思出来混。
王经理思绪一转，脑海中还真就回忆起，两套符合林兴华要求的四合院。
“林先生，您是真来巧了，我们这正好有两套四合院，非常符合你的条件。”。
王经理说着，又拿出来两套四合院的相关资料，端端正正的摆在林兴华面前。
“林先生您请看，这一套位于南长街的四合院，就在紫禁城边上不远，面积超过一千两百平，这一套在西海北沿，面积更大一些，足足有两千平方米。”
林兴华略微看了一下，这两套四合院的资料，给出了最满意的评价。
“不错。”
王经理注意到林兴华那略微扬起的嘴角，他瞬间明白，这位贵客是看上了。
四合院可不同于一般的商品房，二环内的四合院优越的地理位置，还有院子本身沉淀了数百年的历史底蕴，就注定了四合院那高不可攀的价值。
手中有四合院资源的中介公司，明显存在“一年不开张，开张吃一年”的现象，一套四合院，买个两三年，都不一定成交对他们来说已经是常态。
王经理今天拿出来的这两天，随便成功交易任意一套，都足够王经理他们吃个三五年的。
这话一点不夸张，毕竟销售出一套四合院，他们的经纪人能拿到佣金的普遍都在百分之三四十左右。
像他们这样的大型中介公司，一年下来四合院的成交量也不过在五六套左右，而且都是面积偏小，位置也没有这两套优越。
对于像王经理这样，服务于高端客群的四合院经纪人来说，每从他们手中成交一套四合院，就意味着他们与财富自由的距离更进一步。
一想到实现人生小目标，达到财富自由的成就，王经理那寂静多年的心，也忍不住躁动起来。
随即，王经理更加卖力的推销起来。
“林先生，我看您也是懂行的，四合院的价值就是以距离紫禁城的距离衡量的，紫禁城周边一圈是最好的，然后北城又好于南城。仅从区位看，大致的顺序会是南池子、北池子、什刹海、东四、西四、东单、西单、鼓楼、前门外。”
“这两处四合院的地理位置不用多说，住在周围的人，都是想你一样的贵人，那句话怎么说来着，往来无白丁啊！”
“还有啊，这二环内的四合院，一套就是一套，只可能少不可能多，我干这行也有些年头了，我可以拍着胸脯说，这四合院绝对是最保值，而且我敢向您保证，这四合院十年之后，价值最少翻两番。”
“而且四合院的房产权没有时间限制，你要是把四合院拿下了，那就一辈子都是您的了。”
听到这话，林泽不仅撇了撇嘴。
【两番，再翻个十番也不止啊！】
王经理一番卖命的介绍，将四合院的好处说的淋漓尽致，仿佛人这一辈子，没有一套四合院都是不圆满的，死了都会有遗憾一般。
王经理这噼里啪啦的一大堆说完，嗓子都差点说冒烟了。
等到他喝了口水，润润嗓子眼，在看了眼林兴华的脸色。
却见林兴华面色如常，毫无波动，看不出分毫的想法。
王经理心中顿时咯噔一下，暗道：‘这位爷，是满意还是不满意啊，怎么刚才脸上还有笑，现在什么都没了。’
就在王经理暗自揣摩，林兴华是什么意思，内心忐忑之际。