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“……现在房管所退还的房子，绝大多数都是被其他承租人占用的，只有房屋的产权和使用权都在手里的私产房子才有人敢花钱买。
如果像是这种只有产权证，使用权在其他承租人的手里的，房子再便宜也没有人敢买。
因为你买了之后也就只是个产权人，你的权利就只能收房租，义务却很多，不仅必须要维修房子，还得保障承租人住房安全，
就你收的那点租金跟修缮房屋的成本压根不成比例。
这就是一个坑……
这样的房子再便宜也没有人敢买的。除非你有能耐，去承租人的单位协商，让承租人的单位给他找房然后搬走……”
相比较王凯旋的一知半解，苏木的全然不知，颜青明显对于现阶段房管局和私房发还政策的了解，更高一筹。
明显是做过一定功课的。
只不过——
苏木可不这么想。
还有这么好的事儿？
送到嘴边的肉，咋能不吃呢。
要是再过个六七年，想要买合适的私宅四合院，房管局关系不够硬都毛都捞不着。
现在竟然被当做了负担，上杆子想往私产业主手里递……
“找你的都是什么关系呀，近的话，明天抽空就去办一下手续。”
颜青抿抿嘴：“那今晚你可得好好捣腾一下那些房契、地契，先盘算一下接手那些……”
苏木：……
“哥，你祖上是做啥的啊？”
王胖子听的有些迷。
要是辣么有钱，苏木大哥是怎么逃脱运动会选拔赛的呢？
“三代药农。”
苏木随口敷衍，如果从这一世亲爹那辈儿论，倒也不算错。
苏木这两个字，本就是一种药材。
权当是弃医从军吧。
听上去更有内容，形象也更上档次。
“媳妇，甭那么费劲，明天陪你去单位签个到，咱就去房管局办手续，房产是根本，咱全盘都收，可不能丢喽。”
要是碰到合适的，还能帮着房管局多负担一些，也不是不行。
苏木觉得自己虽然从位置上退下来了，可爱国的拳拳之心并没有减弱。
房管局现在内忧外患压力这么大，作为一名光荣的革命军人退役干部，岂能不帮着分忧解难呢？
颜青张罗着又继续点了两盘肉。
王凯旋：“嫂子，初次跟您坐一桌吃饭，多点两盘，甭客气。”
“凯旋你也多吃点，要是需要帮忙找不到你哥就来找我，嫂子上班稳定，不到处跑……”
“哎哎哎，谢谢嫂子。”
王凯旋下意识的点头，举杯。
杯到酒干之后，咂摸着刚才新嫂子的话貌似不太对味儿。
说实话，王凯旋现在没什么身家。
但能赚钱的营生不是有了嘛。
而且他本就不是吝啬的人。
十盘八盘羊肉虽然确实不老少，可肉疼归肉疼，点餐吃喝，场面上王凯旋可是一点都拉胯。
面不改色心不跳的，一瞅就是敞亮人。
只不过，如果仅仅是苏木，一开始想请王凯旋吃喝，要是掰扯几下，或许还真打算让王凯旋请了。
苏木不计较这么多，王凯旋以后跟着他有的是钱赚，也不差这一星半点。
可颜青来了。
性质就变了。
这顿饭，怎么都轮不到王胖子埋单。
只不过王胖子喝了半斤酒下肚，反应慢了些。
颜青可是一直都在跟苏木身边的人示好，表现一副平妻应该做出的表率。
她跟郑娟虽然没什么矛盾，可谁嫌自己聚拢的自家男人身边朋友更多呢？
名誉这方面，还是隐隐的想要争一争的。
良性竞争很有必要。
苏木也乐见其成。
一顿饭的时间，苏木对京城目前的房产窘境有了些许了解。
这也算是商机。
苏木觉得近三十年，投资房地产是最稳妥，也是收益最高的项目。
嘎嘎乱杀，先竞走几年，再小跑几年，等九十年代中后期，就开始小跑，过了千禧年就是不断腾挪、还会大跳……
不比其他的利润丰厚？
至于古玩字画那些……
现在整个京城的市场里，都不见得比苏木空间里的多。
运动会那会儿，他可是没少制造灵异事件，被人家辛苦汇聚的文玩古董，他从来都是一仓库一仓库端的。
低端局，苏木没有兴趣。
酒足饭饱，王凯旋识趣的在东来顺馆子门口与苏木、颜青两口子分别。
第二天上午。
颜青陪苏木去了一趟房管局。
“前门大街那边，下午你自己过去吧，我不能一整天都不去单位。”
颜青趁空偷偷跟苏木解释。
“行，一会儿吃中午饭。”
“我不去了，还是去单位食堂，正好还有点事要趁着午饭的功夫跟人谈谈。”
“好吧，我自己找地方解决。”
颜青翻了个白眼。
自家男人想解决中午饭还不容易？
那么多地方，想去哪儿去不了。
“说的跟受了多大委屈似的，你可以去找雪茹姐啊，房管局离她那边也不远……”
何止不远，苏木不用问也能知道陈雪茹肯定也被她酒馆老板娘闺蜜给骚扰过。
保不齐，陈雪茹已经自掏腰包帮苏木把事儿给办了。
西边这一大片区域，横跨三个区间，苏木有62套私宅地契。
有一进院，二进院，也有几套地上地下错层的大号四合院，三进、四进的……
每年需要折进去的钱算下来要大五位数起步。
绝对不是一般人能够承受得起的。
房管局负责人姓刘，走的渠道是颜母的关系，他本身年富力强，才是中年，可他的母亲跟颜母属于私交甚好的老革命同志。
现如今还隔三差五约了一起聊天谈心呢。
“刘主任，不用客气，既然你跟颜青也熟悉，不妨我就好人做到底，凑个整？”
凑整？
凑什么整？
刘主任一时间没反应过来。
旁边的左膀右臂眼睛却亮了。
她是旁观者清，而且也有分摊的压力，于是……
“苏老师，您的意思是可以再买下8套私宅？”
一语惊醒梦中人。
刘主任欣喜之余，也略有汗颜。
六十多套宅子推出手去，这要是再一股脑卖给人家几套宅子，甩锅甩成这样，不是跟照着一只羊薅毛没两样了吗？
刘主任是个心善的。
跟颜家又是通家之好，不太好意思做这个决定。
“不是8套，要是有合适的，先来38套凑个整，要是还有合适的，再来个十几二十多套也不是不行……”
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“……现在房管所退还的房子，绝大多数都是被其他承租人占用的，只有房屋的产权和使用权都在手里的私产房子才有人敢花钱买。
如果像是这种只有产权证，使用权在其他承租人的手里的，房子再便宜也没有人敢买。
因为你买了之后也就只是个产权人，你的权利就只能收房租，义务却很多，不仅必须要维修房子，还得保障承租人住房安全，
就你收的那点租金跟修缮房屋的成本压根不成比例。
这就是一个坑……
这样的房子再便宜也没有人敢买的。除非你有能耐，去承租人的单位协商，让承租人的单位给他找房然后搬走……”
相比较王凯旋的一知半解，苏木的全然不知，颜青明显对于现阶段房管局和私房发还政策的了解，更高一筹。
明显是做过一定功课的。
只不过——
苏木可不这么想。
还有这么好的事儿？
送到嘴边的肉，咋能不吃呢。
要是再过个六七年，想要买合适的私宅四合院，房管局关系不够硬都毛都捞不着。
现在竟然被当做了负担，上杆子想往私产业主手里递……
“找你的都是什么关系呀，近的话，明天抽空就去办一下手续。”
颜青抿抿嘴：“那今晚你可得好好捣腾一下那些房契、地契，先盘算一下接手那些……”
苏木：……
“哥，你祖上是做啥的啊？”
王胖子听的有些迷。
要是辣么有钱，苏木大哥是怎么逃脱运动会选拔赛的呢？
“三代药农。”
苏木随口敷衍，如果从这一世亲爹那辈儿论，倒也不算错。
苏木这两个字，本就是一种药材。
权当是弃医从军吧。
听上去更有内容，形象也更上档次。
“媳妇，甭那么费劲，明天陪你去单位签个到，咱就去房管局办手续，房产是根本，咱全盘都收，可不能丢喽。”
要是碰到合适的，还能帮着房管局多负担一些，也不是不行。
苏木觉得自己虽然从位置上退下来了，可爱国的拳拳之心并没有减弱。
房管局现在内忧外患压力这么大，作为一名光荣的革命军人退役干部，岂能不帮着分忧解难呢？
颜青张罗着又继续点了两盘肉。
王凯旋：“嫂子，初次跟您坐一桌吃饭，多点两盘，甭客气。”
“凯旋你也多吃点，要是需要帮忙找不到你哥就来找我，嫂子上班稳定，不到处跑……”
“哎哎哎，谢谢嫂子。”
王凯旋下意识的点头，举杯。
杯到酒干之后，咂摸着刚才新嫂子的话貌似不太对味儿。
说实话，王凯旋现在没什么身家。
但能赚钱的营生不是有了嘛。
而且他本就不是吝啬的人。
十盘八盘羊肉虽然确实不老少，可肉疼归肉疼，点餐吃喝，场面上王凯旋可是一点都拉胯。
面不改色心不跳的，一瞅就是敞亮人。
只不过，如果仅仅是苏木，一开始想请王凯旋吃喝，要是掰扯几下，或许还真打算让王凯旋请了。
苏木不计较这么多，王凯旋以后跟着他有的是钱赚，也不差这一星半点。
可颜青来了。
性质就变了。
这顿饭，怎么都轮不到王胖子埋单。
只不过王胖子喝了半斤酒下肚，反应慢了些。
颜青可是一直都在跟苏木身边的人示好，表现一副平妻应该做出的表率。
她跟郑娟虽然没什么矛盾，可谁嫌自己聚拢的自家男人身边朋友更多呢？
名誉这方面，还是隐隐的想要争一争的。
良性竞争很有必要。
苏木也乐见其成。
一顿饭的时间，苏木对京城目前的房产窘境有了些许了解。
这也算是商机。
苏木觉得近三十年，投资房地产是最稳妥，也是收益最高的项目。
嘎嘎乱杀，先竞走几年，再小跑几年，等九十年代中后期，就开始小跑，过了千禧年就是不断腾挪、还会大跳……
不比其他的利润丰厚？
至于古玩字画那些……
现在整个京城的市场里，都不见得比苏木空间里的多。
运动会那会儿，他可是没少制造灵异事件，被人家辛苦汇聚的文玩古董，他从来都是一仓库一仓库端的。
低端局，苏木没有兴趣。
酒足饭饱，王凯旋识趣的在东来顺馆子门口与苏木、颜青两口子分别。
第二天上午。
颜青陪苏木去了一趟房管局。
“前门大街那边，下午你自己过去吧，我不能一整天都不去单位。”
颜青趁空偷偷跟苏木解释。
“行，一会儿吃中午饭。”
“我不去了，还是去单位食堂，正好还有点事要趁着午饭的功夫跟人谈谈。”
“好吧，我自己找地方解决。”
颜青翻了个白眼。
自家男人想解决中午饭还不容易？
那么多地方，想去哪儿去不了。
“说的跟受了多大委屈似的，你可以去找雪茹姐啊，房管局离她那边也不远……”
何止不远，苏木不用问也能知道陈雪茹肯定也被她酒馆老板娘闺蜜给骚扰过。
保不齐，陈雪茹已经自掏腰包帮苏木把事儿给办了。
西边这一大片区域，横跨三个区间，苏木有62套私宅地契。
有一进院，二进院，也有几套地上地下错层的大号四合院，三进、四进的……
每年需要折进去的钱算下来要大五位数起步。
绝对不是一般人能够承受得起的。
房管局负责人姓刘，走的渠道是颜母的关系，他本身年富力强，才是中年，可他的母亲跟颜母属于私交甚好的老革命同志。
现如今还隔三差五约了一起聊天谈心呢。
“刘主任，不用客气，既然你跟颜青也熟悉，不妨我就好人做到底，凑个整？”
凑整？
凑什么整？
刘主任一时间没反应过来。
旁边的左膀右臂眼睛却亮了。
她是旁观者清，而且也有分摊的压力，于是……
“苏老师，您的意思是可以再买下8套私宅？”
一语惊醒梦中人。
刘主任欣喜之余，也略有汗颜。
六十多套宅子推出手去，这要是再一股脑卖给人家几套宅子，甩锅甩成这样，不是跟照着一只羊薅毛没两样了吗？
刘主任是个心善的。
跟颜家又是通家之好，不太好意思做这个决定。
“不是8套，要是有合适的，先来38套凑个整，要是还有合适的，再来个十几二十多套也不是不行……”
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