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nbsp; 在他们的印象中，罗铁军应该是子承父业，凭借自己本事，把罗天友搞得天友建筑队重新组建起来的。
没想到竟然还有老板。
朱哥和孙工也在愣神，只见张岳从椅子上站了起来：
“大家好，我是张岳，也是天友建筑集团的老板。”
他简单解释了自己和罗铁军之间的关系。
众人这才知道有为艺术公社是张岳的产业。
“张老板真是年轻有为１
“没错，有为艺术公社半年前还臭名昭著，在你手里却发化腐朽为神奇，说你是中州房产第一人也不为过。”
“……”
面对大家的彩虹屁，早有预料的张岳神色平静：
“行了，我知道大家早就等的很着急，我也不绕弯子了……”
他将房管局准备200亿发起的保交房计划，自己是中州房产复建总工程师的事，又重复一遍。
果然，这些包工头听了张岳的话，反应和朱哥孙工两人差不多。
至于朱哥和孙工，在知道张岳的真正身份后，就已经激动得满脸通红。
等张岳将消息重复一遍，二人已经冷静了下来。
朱哥说道：“张老板，既然中州房管局这么信任你，那你说要怎么办？”
张岳拿出一张纸：“这是中州164家烂尾楼的名单，想必你们对这些楼盘也不陌生。
大家可以分一分，做好复工的准备。”
詹苏苏开始挨个给人发名单，众人伸手接过，果然如张岳所说，自己对这些烂尾楼并不陌生。
因为他们前不久，才从这些地方撤出来。
“张老板，让我们复工没有问题，不过有件事必须说清楚。”
张岳看了对方一眼，发现是刚才第一个说话的那人。
他记得此人叫曾向阳：“有话尽管直说，大家都是自己人，不用客气。”
“我想问一下，如果我们干活，工钱什么时候发？”
其他人也都朝张岳看过来，显然这才是他们最关心的。
张岳淡淡道：“当然是提前发１
“什么？”曾向阳有些不明白张岳的意思。
张岳解释：“很简单，现在房管局工程项目部关于具体章程还没定下来。
一旦他们确定，我就拥有那两百亿的使用权。
到时我会提前拿出一部分作为你们的启动资金，你们拿到钱后再进场干活。
等把工程完成通过我验收之后，我会第二次付款，你们接着再开始第二阶段的施工。
以此类推，直到整个工程彻底完成。
也就是说，咱们这次合作，所有工钱都是提前支取的。”
此话一出，所有工头表情都是不敢置信：“真的假的？提前支付工钱？”
张岳笑到道：“当然是提前付钱了，我这人做事的习惯是拿钱办事。
要是没钱，我宁愿坐那歇会。”
众人好半天才消化这个消息，还是曾向阳问道：“那你就不怕我们跑了？”
张岳微微一笑：“当然怕，所以在领钱的同时，你们需要拿东西作抵押。”
“抵押，什么东西？”
“什么都可以，只要和你们领的钱等值。
比如你在中州有套房，那就把房本放到我这。
或者你有车也行。”
“我要是没房没车呢？”
张岳淡淡道：“没房没车，欠条你们总该有吧？”
“欠条也行？”曾向阳一愣。
张岳点点头：“当然行，不过如果使用欠条，还要签一个协议。
即你们若拿着我的预付款离开，那么你们和房产开发商的债权关系，就会转移到我身上。
也就是说，那样的话，房子产开发商就会从欠你们钱，变成欠我的钱。”
曾向阳神情一动，忽然想到什么。
仿佛猜出他的想法，张岳笑道：“当然，为了防止有人卷款跑路。
你们通过欠条从我手里拿到钱的金额将减半。
也就是说，本来开发商欠你们五百万，到我这最多只能拿两百五十万。”
“那要是连欠条也没有呢？”
张岳摊摊手：“这就没办法了，没有抵押物只能工程结束后再找我拿钱。
当然，碰到这种情况，我会将工期缩短，最多两周结算一次。
这也是没办法中的办法，希望能够理解。”
曾向阳朝张岳竖起大拇指：“张老板，还是你够意思。”
然而张岳摇摇头：“先等我把话说完。
你们和我合作，钱这块不用担心，但我对工程质量要求非常严。
如果验收不合格，必须全部返工，而且返工所造成的损失，由你们全部承担。”
听张岳这么说，曾向阳哈哈大笑：“你就放心吧，只要钱到位，其他都不是问题，保证把活给你干得漂漂亮亮的。”
“行，关于房产复建这件事就说到这，我还有件事想和大家商量一下。”
“张老板尽管开口。”有了张岳的表态，曾向阳心情大好。
张岳道：“今天我来的比较早，刚才也一直在台下和几个工头聊天。
我发现在座至少有80%的人，都被房产开发商拖欠了工资，而且数额巨大。
你们想不想要回来？”
“废话，当然想了。”
“我做梦都想，可问题是要的回来吗？”
“对呀，现在是开发商那边没钱，为了要工程款，所有方法我都用了，现在开发商的老板还在监狱里蹲着呢１
“……”
张岳微微一笑：“事在人为，天友建筑集团同样有两千多万的债务。
所以我想成立一个建筑协会，这个协会代表了大家的利益。
比如向房产开发商讨薪这件事，就可以通过建筑协会向对方施压。
这绝对比你们个人出面强得多。
不仅如此，建筑协会还能给这个行业定规矩。
比如让开发商提前支付工程款。”
此话一出，其他人再次震惊。
“张老板，这不可能吧？”
“对啊，你不知道那些开发商有多难缠，咱们把工程干完，能将钱要回来就已经非常不错。
而大部分的情况，是要等好几个月才能收到钱。”
张岳笑道：“这才是建筑协会成立的根本目的。
我准备这样规定：
任何建筑协会的成员和开发商沟通时，都必须让对方提前支付工程款，否则宁可取消合作。
是不是觉得天方夜谭？
其实这件事实施起来非常简单，只要中州所有工头全加入建筑协会。
那么那些房产开发商，就必须老老实实按规矩办事。”
听张岳说完，所有人都沉默了。
没错。
张岳的提议非常好，谁不想提前收到钱呢？
可问题是，如果真按张岳说的加入建筑协会，就会变得束手束脚。
因为将中州所有建筑队都收纳到协会，根本不可能。
再加上中州的房产建设本来就竞争激烈，自己不干，一定会有其他人干。
这完全是戴着镣铐跳舞。
张岳自然猜出众人心思：“各位，我知道你们怎么想的。
但问题是，这次的教训还不够吗？
看看你们手里欠了多少账？
最少的也有四百万，多的甚至高达五千万。
到时账要不回来，难不成你们真要走老罗的老路？
我之所以这么说，就是想凭借这次楼盘复建的机会为大家做点事，也为咱们这个行业谋点福利。
当然，建筑协会是个比较松散的民间机构，它不会强制任何人加入。
大家如果觉得不好，也可以随时退出。
多余的话我不想多说，你们自己想想吧！
旁边这位詹苏苏女士，就是建筑协会的会长。
如果想报名，就直接找她。”
说完直接转身离开。
“说的好，老子宁愿退出建筑行业，也不想工资再次被拖欠。
我第一个报名加入建筑协会。”
说话的正是曾向阳。
(本章完)
nbsp; 在他们的印象中，罗铁军应该是子承父业，凭借自己本事，把罗天友搞得天友建筑队重新组建起来的。
没想到竟然还有老板。
朱哥和孙工也在愣神，只见张岳从椅子上站了起来：
“大家好，我是张岳，也是天友建筑集团的老板。”
他简单解释了自己和罗铁军之间的关系。
众人这才知道有为艺术公社是张岳的产业。
“张老板真是年轻有为１
“没错，有为艺术公社半年前还臭名昭著，在你手里却发化腐朽为神奇，说你是中州房产第一人也不为过。”
“……”
面对大家的彩虹屁，早有预料的张岳神色平静：
“行了，我知道大家早就等的很着急，我也不绕弯子了……”
他将房管局准备200亿发起的保交房计划，自己是中州房产复建总工程师的事，又重复一遍。
果然，这些包工头听了张岳的话，反应和朱哥孙工两人差不多。
至于朱哥和孙工，在知道张岳的真正身份后，就已经激动得满脸通红。
等张岳将消息重复一遍，二人已经冷静了下来。
朱哥说道：“张老板，既然中州房管局这么信任你，那你说要怎么办？”
张岳拿出一张纸：“这是中州164家烂尾楼的名单，想必你们对这些楼盘也不陌生。
大家可以分一分，做好复工的准备。”
詹苏苏开始挨个给人发名单，众人伸手接过，果然如张岳所说，自己对这些烂尾楼并不陌生。
因为他们前不久，才从这些地方撤出来。
“张老板，让我们复工没有问题，不过有件事必须说清楚。”
张岳看了对方一眼，发现是刚才第一个说话的那人。
他记得此人叫曾向阳：“有话尽管直说，大家都是自己人，不用客气。”
“我想问一下，如果我们干活，工钱什么时候发？”
其他人也都朝张岳看过来，显然这才是他们最关心的。
张岳淡淡道：“当然是提前发１
“什么？”曾向阳有些不明白张岳的意思。
张岳解释：“很简单，现在房管局工程项目部关于具体章程还没定下来。
一旦他们确定，我就拥有那两百亿的使用权。
到时我会提前拿出一部分作为你们的启动资金，你们拿到钱后再进场干活。
等把工程完成通过我验收之后，我会第二次付款，你们接着再开始第二阶段的施工。
以此类推，直到整个工程彻底完成。
也就是说，咱们这次合作，所有工钱都是提前支取的。”
此话一出，所有工头表情都是不敢置信：“真的假的？提前支付工钱？”
张岳笑到道：“当然是提前付钱了，我这人做事的习惯是拿钱办事。
要是没钱，我宁愿坐那歇会。”
众人好半天才消化这个消息，还是曾向阳问道：“那你就不怕我们跑了？”
张岳微微一笑：“当然怕，所以在领钱的同时，你们需要拿东西作抵押。”
“抵押，什么东西？”
“什么都可以，只要和你们领的钱等值。
比如你在中州有套房，那就把房本放到我这。
或者你有车也行。”
“我要是没房没车呢？”
张岳淡淡道：“没房没车，欠条你们总该有吧？”
“欠条也行？”曾向阳一愣。
张岳点点头：“当然行，不过如果使用欠条，还要签一个协议。
即你们若拿着我的预付款离开，那么你们和房产开发商的债权关系，就会转移到我身上。
也就是说，那样的话，房子产开发商就会从欠你们钱，变成欠我的钱。”
曾向阳神情一动，忽然想到什么。
仿佛猜出他的想法，张岳笑道：“当然，为了防止有人卷款跑路。
你们通过欠条从我手里拿到钱的金额将减半。
也就是说，本来开发商欠你们五百万，到我这最多只能拿两百五十万。”
“那要是连欠条也没有呢？”
张岳摊摊手：“这就没办法了，没有抵押物只能工程结束后再找我拿钱。
当然，碰到这种情况，我会将工期缩短，最多两周结算一次。
这也是没办法中的办法，希望能够理解。”
曾向阳朝张岳竖起大拇指：“张老板，还是你够意思。”
然而张岳摇摇头：“先等我把话说完。
你们和我合作，钱这块不用担心，但我对工程质量要求非常严。
如果验收不合格，必须全部返工，而且返工所造成的损失，由你们全部承担。”
听张岳这么说，曾向阳哈哈大笑：“你就放心吧，只要钱到位，其他都不是问题，保证把活给你干得漂漂亮亮的。”
“行，关于房产复建这件事就说到这，我还有件事想和大家商量一下。”
“张老板尽管开口。”有了张岳的表态，曾向阳心情大好。
张岳道：“今天我来的比较早，刚才也一直在台下和几个工头聊天。
我发现在座至少有80%的人，都被房产开发商拖欠了工资，而且数额巨大。
你们想不想要回来？”
“废话，当然想了。”
“我做梦都想，可问题是要的回来吗？”
“对呀，现在是开发商那边没钱，为了要工程款，所有方法我都用了，现在开发商的老板还在监狱里蹲着呢１
“……”
张岳微微一笑：“事在人为，天友建筑集团同样有两千多万的债务。
所以我想成立一个建筑协会，这个协会代表了大家的利益。
比如向房产开发商讨薪这件事，就可以通过建筑协会向对方施压。
这绝对比你们个人出面强得多。
不仅如此，建筑协会还能给这个行业定规矩。
比如让开发商提前支付工程款。”
此话一出，其他人再次震惊。
“张老板，这不可能吧？”
“对啊，你不知道那些开发商有多难缠，咱们把工程干完，能将钱要回来就已经非常不错。
而大部分的情况，是要等好几个月才能收到钱。”
张岳笑道：“这才是建筑协会成立的根本目的。
我准备这样规定：
任何建筑协会的成员和开发商沟通时，都必须让对方提前支付工程款，否则宁可取消合作。
是不是觉得天方夜谭？
其实这件事实施起来非常简单，只要中州所有工头全加入建筑协会。
那么那些房产开发商，就必须老老实实按规矩办事。”
听张岳说完，所有人都沉默了。
没错。
张岳的提议非常好，谁不想提前收到钱呢？
可问题是，如果真按张岳说的加入建筑协会，就会变得束手束脚。
因为将中州所有建筑队都收纳到协会，根本不可能。
再加上中州的房产建设本来就竞争激烈，自己不干，一定会有其他人干。
这完全是戴着镣铐跳舞。
张岳自然猜出众人心思：“各位，我知道你们怎么想的。
但问题是，这次的教训还不够吗？
看看你们手里欠了多少账？
最少的也有四百万，多的甚至高达五千万。
到时账要不回来，难不成你们真要走老罗的老路？
我之所以这么说，就是想凭借这次楼盘复建的机会为大家做点事，也为咱们这个行业谋点福利。
当然，建筑协会是个比较松散的民间机构，它不会强制任何人加入。
大家如果觉得不好，也可以随时退出。
多余的话我不想多说，你们自己想想吧！
旁边这位詹苏苏女士，就是建筑协会的会长。
如果想报名，就直接找她。”
说完直接转身离开。
“说的好，老子宁愿退出建筑行业，也不想工资再次被拖欠。
我第一个报名加入建筑协会。”
说话的正是曾向阳。
(本章完)