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    第197章 你们都是专家?呵呵……

    余姚也道:“是啊,小张,我觉得万里的方案也挺好的。”

    张岳想了想,对程万里道:“这样,我问你个问题。

    你说延期楼盘复工的顺序按完成度来,那么施工工人该怎么选?”

    程万里冷笑道:“考我吗?”

    说着拿出一张纸:“这是中州所有的建筑队名单,房产开发商的资金链出问题后,他们也都处于失业状态。

    只要和他们打个电话,立刻就能复工。”

    张岳说道:“你误会我意思了,我自然知道要找中州原来的那些建筑队。

    但问题是具体找谁?

    据不完全统计,中州现在的施工队共有九十七个,少的百十人,多的三四百。

    加在一块差不多两万个农民工。

    总不能这两万人一起上吧?”

    程万里道:“当然不能一起上,具体找谁要看工程的规模。

    到时会有专人进行协商。”

    张岳摇摇头:“程博士,你在自己专业领域的建树,哪怕放眼全国也首屈一指。

    但牵扯到农民工,我觉得我还是更有话语权。

    你的理想很美好,不过有个问题,这些建筑行业的农民工,如果在十天之内找不到活。

    他们要么直接离开中州,到其他城市讨生活,要么进入富士康打螺丝。

    没人会坐在那一动不动的听你调度。

    他们需要挣钱养家,还必须是快钱。”

    “这我知道啊,有人愿意走,就让他们走好了。

    中州其他不多,就是人多,只要有活干,人很快就能聚拢起来。”

    张岳挠挠头:“你要这么说,也有道理。

    可你不觉得这样太费劲了吗?

    中州这些停工的楼盘,在停工前都有自己的建筑队,让他们直接复工不就行了?

    而且原来的建筑队对楼盘的施工情况非常熟悉,省去了大量的磨合时间。

    只要打个招呼,他们自己就把活干了。

    而你只需将工程进度把控好即可。”

    程万里一愣,接着脸一红:“你这个提议不错,复工用原来的工人的确比新请的工人更好些。

    那就再给我点时间,我把所有需要复工楼盘以前的建筑队名单统计出来。”

    张岳轻咳一声,拿出一份文件:“不用麻烦了,我已经统计过了。”

    程万里接过文件,直接塞进自己文件夹:“这一点你的确比我更有心。

    还有其他疑问吗?没有的话,直接按我的方案执行即可1

    结果张岳看他的表情全是愕然:“你的方案不是已经作废了吗?怎么还按照你的方案来?”

    程万里一愣:“什么我的方案已经作废了,你什么意思?”

    “你看,楼盘复工你用的是原来的工人。

    而我给你的表格上,已经清楚罗列了这164个楼盘对应的各个工头。

    所以你只需挨个给他们打个招呼,让他们全面复工即可。

    为什么还要分一期二期三期?这不是故意拖慢工期吗?”

    “这……”程万里瞬间说不出话。

    因为若真按张岳所说,自己的方案完全是错误的。

    冷汗顺着额头汩汩而下,这时董淑媛道:“张老板,你这种方法的确省时省力。

    可这164栋楼盘若全面复工,可不是单纯有人就行的。

    其中材料怎么供应?相互之间怎么协调?

    一旦一个环节出了问题,就有可能全面崩盘。

    程万里立刻点头:“没错,饭要一口一口吃,工程也要一步一步来。

    步子太大,很容易拉到胯。”

    张岳无奈看看二人:“两位,关于这点,我觉得你们完全没必要担心。

    只要钱到位,其他都不是问题。

    因为大部分的工作,建筑队自己就能搞定。

    至于搞不定的,不是还有房产开发商吗?

    让他们出面协调,毕竟楼盘是他们的,总不能一烂尾就和他们彻底没关系了吧?

    至于咱们,我觉得只需严把钱这关即可。

    复工需要多少水泥,买水泥又需要多少钱,从而保证每一分钱都用到刀刃上,防止开发商中饱私囊。

    当然,你们若实在闲的没事干,就到各个工程上转转,给他们做一下技术指导,顺便再多了解下基层。

    真不是我吐槽,你们对基层的认知完全等于零,也不知你们那些设计大奖是怎么获得的。”

    张岳说完,不仅程万里,连董淑媛都有些不好意思。

    其实他这话有些冤枉,两人对基层的了解并不少。

    只不过他们一直在京城,这次匆匆忙忙过来,光是做计划就消耗了大半精力,哪有时间考虑这些细节?

    然而没想到,正是因为这些细节,导致他们之前做的工作全都功亏一篑。

    董淑媛开口:“要是这样的话,中州延期楼盘的复建,岂不是根本用不上我们?”

    程万里也点点头,自己这次满怀信心而来,没想到……

    张岳摇头道:“谁说用不上的?

    没错,关于楼盘复建的具体工作不需要我们插手。

    但这并不意味着我们便无事可做,相反,我们有更重要的事。”

    “什么事?”

    “钱1

    “钱?现在不是有钱了吗?”

    “我说的不是这个钱,你知道那些建筑队为什么停工吗?

    因为房产开发商欠他们的工程款一直未给。

    这些钱最少都拖了半年,多的,甚至高达一年半。

    我做过统计,这164个楼盘,每个楼盘拖欠的工程款,平均为八百万。

    也就是说,那两万建筑工人被拖欠的工钱,加在一起有13个亿。

    这笔钱怎么解决?

    拿不到被拖欠的工资,你觉得单凭你一句话,他们就会老老实实复工?”

    程万里和董淑媛再次愣住,他们万万没想到还有这个问题。

    董淑媛道:“这次咱们不是有200亿的无息贷款吗?

    可以将这笔钱拿出来,暂时冲抵他们的工资。”

    张岳微微一笑,忽然转头看向余姚:“余主任,可以吗?”

    余姚立刻跳起来:“当然不可以,我告诉你们,这两百亿只能用于中州延期楼盘的复建。

    至于做其他事,想都不要想。”

    他不得不着急。

    自己顶着莫大压力申请到这笔钱,属于专款专用。

    要是被挪到其他地方,根本不用等一年后,他这个房产开发项目部的负责人就不用干了。

    更何况那些房产开发商手上的窟窿,可不只是工人工资,还有材料商、银行等其他单位的钱。

    若真拿来垫付工人工资,那材料费要不要垫付?

    其他项目的欠款又要不要垫付?

    没错,工人工资很重要,可材料费就不重要了?

    毕竟想复工,没有材料光有工人也不行。

    这边垫一点,那边垫一点,不等干活自己的两百亿可能就没了。

    程万里哼道:“这只是你的一面之词,建筑工人的钱是开发商欠的,又不是咱们欠的。

    我相信只要和他们摆事实,讲道理,他们应该能够理解。”

    张岳道:“是吗?要不这样,你现在当着所有人的面,和那些工头聊一下。

    看看他们听不听你的事实道理。”

    程万里拿出手机:“打电话就打电话,今天我就让你见识见识,什么是顶级话术。”

    说完,他看了眼手上的表格,最后找到一个叫曾向阳的工头。

    很快电话接通。

    曾向阳的大嗓门响起:“喂,你谁呀?”

    “请问是曾老板吗?”

    “对,什么事儿?”

    “是这样,听说你之前在绿都上林府做工程?”

    “没错,你是开发商的人?是不是要结算工钱了。

    你现在在哪?我直接过去找你。”

    程万里连忙道:“别,你误会了。

    我准备接手绿都上林府的复建工作,因为你对那边的情况比较熟悉,所以想邀请你带着人把剩余的工程完成。”

    “真的?可以啊1

    “哈哈,那就麻烦你……”

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