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第205章 一不小心，十个亿花出去了
张岳笑道：“有什么疑难尽管说，虽然说了也没用。”
余姚先是一愣，接着一脸无奈的指着张岳：“你小子啊１
张岳道：“我说的是真心话。
您现在要钱有钱，要人有人，还有什么问题解决不了？
退一万步来说，就算您解决不了，找我也没用啊１
之前张岳绞尽脑汁的制定债转股方案，将自己的资产从原来的四亿变成四十亿。
但这个方案受益最大的不是他，而是余姚。
作为谈判的主导者，余姚除了帮那些工头和材料商要回价值五十亿的股票，自己也收回帮那些房产开发商擦屁股转化出来的将近七十亿股票。
这七十亿股票，本来按照计划，是需要用那两百亿无息贷款中的一部分来抵充。
万万没想到，在债转股成功后没多长时间，房地产板块的股票直接涨疯了。
余姚手中的这七十亿，瞬间变成二百八十亿。
当然，因为他手上股票的资金数额太大，所以全部抛掉后只卖了两百二十亿。
可饶是如此，等中州延期楼盘全部完工，再加上那些不动产，也有三百六十亿。
所以余姚现在可以说已经提前完成了上面交给他的任务，并且还有一百六十亿结余。
张岳真不知道他还会有什么烦恼，最多多花点钱，再大的烦恼都能摆平。
余姚却摇摇头：“你不懂，现在的问题不是钱太少不够用，而是钱太多。
这才几个月就盈利一百六十亿，和我当初提交报告说的完全不符。”
张岳听完瞬间笑了：“我还以为是什么事，原来是这个。
你要真觉得钱多的花不完，可以把多的那部分给我呀！
我这人没其他本事，但有一点特别擅长，就是花钱。
别说一百六十亿，就算一千六百亿，信不信我都能分分钟给你花光？”
余姚无奈瞪他一眼：“是吗？
你要真心想要，我现在就可以转给你。”
张岳一愣：“您说真的？”
“难不成我还会骗你？辛助理，立刻给张老板转……”
张岳连忙摆手：“千万别，咱们玩笑归玩笑，可不能当真。
您这一百六十亿我要敢收，明天可能你就找不到我人了。”
余姚看他一眼：“算你小子还有点自知之明。
我还以为你被金钱冲昏了头脑。”
张岳已经明白了对方的意思：“我觉得你太过杞人忧天了。
没错，咱们的账面上现在的确多了不少钱，可这些钱的来历堂堂正正。
换成是谁，都说不了其他话。
毕竟咱们不能白帮那些房产开发商盖房子，那些开发商手上没钱，咱们朝他要点股票属于理所当然。
谁能想到股票会涨这么厉害？”
余姚摆摆手：“行了，这点我当然明白，到时我自然会作出解释。
不过现在还有一个问题。”
张岳：“什么？”
“上次我把那些房产开发商召集起来，商量债转股计划时，其中有一部分开发商并非上市公司。
债转股是偿债方案，总不能其中一部分人手上没有股票，就这么算了吧？
于是经过我和他们协商之后，将这些非上市公司的房地产商手上的固定资产流转了过来。
这些固定资产有地皮，有商业广场，有医院，还学校，甚至还有一处商业景区。”
张岳听他说完，突然道：“其实您想问我的问题，是这些固定资产该怎么处理对吧？”
他也是到现在才想明白。
余姚通过债转股赚了一百六十亿，这事不管怎么说，都是一个大功劳。
对方脑子坏掉了，才会因为这个而烦恼。
刚才之所以把事情说得这么严重，完全是欲扬先抑，变相夸奖自己功绩。
结果自己竟然信了，真的……
余姚不好意思一笑，刚才好像的确谦虚过头了。
而且谦虚的对象也不对。
因为自己能赚到这一百六十亿，完全是张岳的功劳。
如果没有对方提供的方案，自己能力再强都没用。
不过他也只是稍微这么一想，表情再次变得严肃：“这些固定资产有些不太好处理。
就拿学校来说，这次收回的是中原外国语国际中学。
这是一家私立学校，因为最近两年教育界的双减政策，导致原本属于中州顶级的中原外国语国际中学，情况每况愈下。
我专门找他们的校长沟通过，现在这所学校虽然还在盈利，但最多两年就会入不敷出。
还有医院，也是一家私立医院。
表面看起来光鲜大气，但每年都得赔进去一百多万。
剩下的就不说了，大型商场被网购冲击的只剩半条命。
最好的资产，也就是那块地皮也因为房地产行业的不景气，被无限期搁置下来。”
张岳听他说完：“所以这些资产，全都属于不良资产对吧？”
余姚点点头：“没有一家没问题的，如果真的全是良性资产，那些房产开发商也不会如此痛快的就抵押过来。”
张岳想了想：“既然有问题，那就处理掉呗！
私立中学走下坡路，已经是板上钉钉，神仙来了都救不回来。
不过再差的资产，卖掉总能换俩钱吧？”
余姚苦笑：“如果能卖，我肯定直接就卖了。
从那些房产开发商手里接过来后，我已经通过法院进行了拍卖。
因为此事，秦方杰还借助自己积累的人脉，找了十来个有实力的企业家。
结果这些人表面信誓旦旦的说一定尽力，结果等到出价时，一个比一个怂。
以至于我们连续拍了三次，一家都没拍出去。”
张岳愣了一下：“这么惨吗？
都有哪些资产，能不能让我看看？”
余姚将一份文件递过来。
张岳瞄了两眼，表情有些无奈。
怪不得其他人不要这些东西，不是人家不想要，而是您老人家开价实在太黑太高。
拿那个中原外国语国际中学来说，这是一所矗立在高新区的私立学校，距离有为艺术公社并不远。
张岳驱车路过好几次，在他的眼睛异能中，这所学校价值两个亿。
可现在，这份方案中给出的，该学校的拍卖价是五个亿。
一个正在走下坡路的学校，您直接要2.5倍利润。
那些企业又不是傻子，平价从你手里接过来，已经非常给面子。
结果……
张岳有些理解余姚的想法，通过债转股赚到钱后，给了他一种赚钱很容易的假象。
或许是为了将来提交的报告更加漂亮，又或者其他原因。
总之，余姚有点飘了。
想了想，张岳问：“这些资产从那些开发商手里转过来，一共抵了多少钱？”
“九亿多点。”
张岳忍不住连连咳嗽。
余姚无奈：“我说小张，有话能不能直接说？
不停的咳嗽咳嗽，你有肺炎啊？”
张岳苦笑：“有句话我说了，可能您不爱听。
这些都是劣质资产，在我看来，咱们接手之后，能以80%的价格将它们转出去，就已经非常不错。
结果您却标价二十三亿，对方肯定不会买呀！
当然，这并不是最重要的。
最重要的是，咱们已经从这次的楼盘复建项目中，赚到了足够量的钱。
在那些参与拍卖的企业眼中，咱们吃肉，总得让他们喝点汤吧？
结果现在是，他们不但汤喝不着，还得帮咱们刷锅刷碗，甚至买肉的钱也得他们来出。
就算他们不差这点钱，但心里会这么想？”
“这个……”
余姚被张岳这么一说，也有些不好意思，“那些资产虽然现在有点问题，可只要稍加改造，就能扭亏为盈。
尤其是那块地皮还在三环以内，如此寸土寸金的好地方，整个中州都找不到几个。
还有……”
张岳无奈听他说着，直到他说完，才道：“我知道你说的都是事实，可问题是卖不出去也没办法呀！
要不这样，先别卖了，等到结算的时候，把这些固定资产同时提交上去。
天塌下来有个子高的顶着，剩下这段时间，咱们吃吃喝喝，快快乐乐的过去不是挺好吗？”
余姚苦笑：“我倒是也这么想，可关键是不行啊，你看１
说着他拿出一张纸条，上面有一则批示，要求余姚务必妥善安置好这些固定资产，尤其是商尝学校和医院。
因为经营状况不好，开发商将这些资产转过来后，这些地方就陷入短暂的混乱状态。
而这种混乱，并不只是财务方面，还有人心。
比如那家医院，本来里面的医生护士，已经被拖欠了好几个月工资。
本以为余姚这边接手后，能把自己的薪水补发下来。
可到现在一点动静都没有。
就在昨天，这些医生护士还拉着横幅，堵在余姚办公室门口讨说法。
张岳看他一眼：“那您现在怎么想？”
虽然余姚表面看起来十分谦和，但张岳知道他内心极有主意。
而且对方所谓的谦和，也没有想象中的那么简单。
比如上次，余姚已经亲自告诉张岳，让他做中州延期楼盘复建总指挥。
结果张岳屁颠屁颠的跑过去，却突然多了两个竞争者，而事先他连半点消息都没收到。
如果不是他提前做足了准备，结果怎么样真的很难说。
从那之后，张岳就多了个心眼。
在余姚面前，不管做什么说什么，都有三分保留。
余姚叹了口气：“既然上面有指示，那肯定得按... -->>
第205章 一不小心，十个亿花出去了
张岳笑道：“有什么疑难尽管说，虽然说了也没用。”
余姚先是一愣，接着一脸无奈的指着张岳：“你小子啊１
张岳道：“我说的是真心话。
您现在要钱有钱，要人有人，还有什么问题解决不了？
退一万步来说，就算您解决不了，找我也没用啊１
之前张岳绞尽脑汁的制定债转股方案，将自己的资产从原来的四亿变成四十亿。
但这个方案受益最大的不是他，而是余姚。
作为谈判的主导者，余姚除了帮那些工头和材料商要回价值五十亿的股票，自己也收回帮那些房产开发商擦屁股转化出来的将近七十亿股票。
这七十亿股票，本来按照计划，是需要用那两百亿无息贷款中的一部分来抵充。
万万没想到，在债转股成功后没多长时间，房地产板块的股票直接涨疯了。
余姚手中的这七十亿，瞬间变成二百八十亿。
当然，因为他手上股票的资金数额太大，所以全部抛掉后只卖了两百二十亿。
可饶是如此，等中州延期楼盘全部完工，再加上那些不动产，也有三百六十亿。
所以余姚现在可以说已经提前完成了上面交给他的任务，并且还有一百六十亿结余。
张岳真不知道他还会有什么烦恼，最多多花点钱，再大的烦恼都能摆平。
余姚却摇摇头：“你不懂，现在的问题不是钱太少不够用，而是钱太多。
这才几个月就盈利一百六十亿，和我当初提交报告说的完全不符。”
张岳听完瞬间笑了：“我还以为是什么事，原来是这个。
你要真觉得钱多的花不完，可以把多的那部分给我呀！
我这人没其他本事，但有一点特别擅长，就是花钱。
别说一百六十亿，就算一千六百亿，信不信我都能分分钟给你花光？”
余姚无奈瞪他一眼：“是吗？
你要真心想要，我现在就可以转给你。”
张岳一愣：“您说真的？”
“难不成我还会骗你？辛助理，立刻给张老板转……”
张岳连忙摆手：“千万别，咱们玩笑归玩笑，可不能当真。
您这一百六十亿我要敢收，明天可能你就找不到我人了。”
余姚看他一眼：“算你小子还有点自知之明。
我还以为你被金钱冲昏了头脑。”
张岳已经明白了对方的意思：“我觉得你太过杞人忧天了。
没错，咱们的账面上现在的确多了不少钱，可这些钱的来历堂堂正正。
换成是谁，都说不了其他话。
毕竟咱们不能白帮那些房产开发商盖房子，那些开发商手上没钱，咱们朝他要点股票属于理所当然。
谁能想到股票会涨这么厉害？”
余姚摆摆手：“行了，这点我当然明白，到时我自然会作出解释。
不过现在还有一个问题。”
张岳：“什么？”
“上次我把那些房产开发商召集起来，商量债转股计划时，其中有一部分开发商并非上市公司。
债转股是偿债方案，总不能其中一部分人手上没有股票，就这么算了吧？
于是经过我和他们协商之后，将这些非上市公司的房地产商手上的固定资产流转了过来。
这些固定资产有地皮，有商业广场，有医院，还学校，甚至还有一处商业景区。”
张岳听他说完，突然道：“其实您想问我的问题，是这些固定资产该怎么处理对吧？”
他也是到现在才想明白。
余姚通过债转股赚了一百六十亿，这事不管怎么说，都是一个大功劳。
对方脑子坏掉了，才会因为这个而烦恼。
刚才之所以把事情说得这么严重，完全是欲扬先抑，变相夸奖自己功绩。
结果自己竟然信了，真的……
余姚不好意思一笑，刚才好像的确谦虚过头了。
而且谦虚的对象也不对。
因为自己能赚到这一百六十亿，完全是张岳的功劳。
如果没有对方提供的方案，自己能力再强都没用。
不过他也只是稍微这么一想，表情再次变得严肃：“这些固定资产有些不太好处理。
就拿学校来说，这次收回的是中原外国语国际中学。
这是一家私立学校，因为最近两年教育界的双减政策，导致原本属于中州顶级的中原外国语国际中学，情况每况愈下。
我专门找他们的校长沟通过，现在这所学校虽然还在盈利，但最多两年就会入不敷出。
还有医院，也是一家私立医院。
表面看起来光鲜大气，但每年都得赔进去一百多万。
剩下的就不说了，大型商场被网购冲击的只剩半条命。
最好的资产，也就是那块地皮也因为房地产行业的不景气，被无限期搁置下来。”
张岳听他说完：“所以这些资产，全都属于不良资产对吧？”
余姚点点头：“没有一家没问题的，如果真的全是良性资产，那些房产开发商也不会如此痛快的就抵押过来。”
张岳想了想：“既然有问题，那就处理掉呗！
私立中学走下坡路，已经是板上钉钉，神仙来了都救不回来。
不过再差的资产，卖掉总能换俩钱吧？”
余姚苦笑：“如果能卖，我肯定直接就卖了。
从那些房产开发商手里接过来后，我已经通过法院进行了拍卖。
因为此事，秦方杰还借助自己积累的人脉，找了十来个有实力的企业家。
结果这些人表面信誓旦旦的说一定尽力，结果等到出价时，一个比一个怂。
以至于我们连续拍了三次，一家都没拍出去。”
张岳愣了一下：“这么惨吗？
都有哪些资产，能不能让我看看？”
余姚将一份文件递过来。
张岳瞄了两眼，表情有些无奈。
怪不得其他人不要这些东西，不是人家不想要，而是您老人家开价实在太黑太高。
拿那个中原外国语国际中学来说，这是一所矗立在高新区的私立学校，距离有为艺术公社并不远。
张岳驱车路过好几次，在他的眼睛异能中，这所学校价值两个亿。
可现在，这份方案中给出的，该学校的拍卖价是五个亿。
一个正在走下坡路的学校，您直接要2.5倍利润。
那些企业又不是傻子，平价从你手里接过来，已经非常给面子。
结果……
张岳有些理解余姚的想法，通过债转股赚到钱后，给了他一种赚钱很容易的假象。
或许是为了将来提交的报告更加漂亮，又或者其他原因。
总之，余姚有点飘了。
想了想，张岳问：“这些资产从那些开发商手里转过来，一共抵了多少钱？”
“九亿多点。”
张岳忍不住连连咳嗽。
余姚无奈：“我说小张，有话能不能直接说？
不停的咳嗽咳嗽，你有肺炎啊？”
张岳苦笑：“有句话我说了，可能您不爱听。
这些都是劣质资产，在我看来，咱们接手之后，能以80%的价格将它们转出去，就已经非常不错。
结果您却标价二十三亿，对方肯定不会买呀！
当然，这并不是最重要的。
最重要的是，咱们已经从这次的楼盘复建项目中，赚到了足够量的钱。
在那些参与拍卖的企业眼中，咱们吃肉，总得让他们喝点汤吧？
结果现在是，他们不但汤喝不着，还得帮咱们刷锅刷碗，甚至买肉的钱也得他们来出。
就算他们不差这点钱，但心里会这么想？”
“这个……”
余姚被张岳这么一说，也有些不好意思，“那些资产虽然现在有点问题，可只要稍加改造，就能扭亏为盈。
尤其是那块地皮还在三环以内，如此寸土寸金的好地方，整个中州都找不到几个。
还有……”
张岳无奈听他说着，直到他说完，才道：“我知道你说的都是事实，可问题是卖不出去也没办法呀！
要不这样，先别卖了，等到结算的时候，把这些固定资产同时提交上去。
天塌下来有个子高的顶着，剩下这段时间，咱们吃吃喝喝，快快乐乐的过去不是挺好吗？”
余姚苦笑：“我倒是也这么想，可关键是不行啊，你看１
说着他拿出一张纸条，上面有一则批示，要求余姚务必妥善安置好这些固定资产，尤其是商尝学校和医院。
因为经营状况不好，开发商将这些资产转过来后，这些地方就陷入短暂的混乱状态。
而这种混乱，并不只是财务方面，还有人心。
比如那家医院，本来里面的医生护士，已经被拖欠了好几个月工资。
本以为余姚这边接手后，能把自己的薪水补发下来。
可到现在一点动静都没有。
就在昨天，这些医生护士还拉着横幅，堵在余姚办公室门口讨说法。
张岳看他一眼：“那您现在怎么想？”
虽然余姚表面看起来十分谦和，但张岳知道他内心极有主意。
而且对方所谓的谦和，也没有想象中的那么简单。
比如上次，余姚已经亲自告诉张岳，让他做中州延期楼盘复建总指挥。
结果张岳屁颠屁颠的跑过去，却突然多了两个竞争者，而事先他连半点消息都没收到。
如果不是他提前做足了准备，结果怎么样真的很难说。
从那之后，张岳就多了个心眼。
在余姚面前，不管做什么说什么，都有三分保留。
余姚叹了口气：“既然上面有指示，那肯定得按... -->>
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