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顾辰想了想,随即说道:“五百块一平米吧。”
五百块一平米,如果按照五百亩来算,一亩地大概是667平米,那么一亩地的土地出让价格就是333500人民币。五百亩的话,一共就是166750000元人民币,也就是一亿六千七百万的样子。
虽然说看起来便宜,但是这次的五百亩土地当中,起码就两百亩清溪村村民的田地。每年的农地补偿费用差不多都要好几百万,然后加上其他的补偿,每年的投入至少还得一千多万。
如果按照这样算起了,这土地也还是不便宜的。
“五百一平,顾总这个也有点太少了吧。而且这是一次性的,说起来比出租给你们公司要便宜太多了。如果这么便宜的话,就算是我们我们县里答应了,清溪村村委和大青乡也不可能答应的。”
李县想了一下,直接摇摇头,拒绝道。
顾辰也知道这样的价格李县那边估计不会答应,那就继续谈呗。
他也是摇摇头,说道:“那一千也太高了,我这边也是不可能答应的。李县,你也知道后面我这边还要开发清溪村和碧青峰的旅游业,那边的资金投入可是一个天文数字。虽然我的农场每天都能给我提供很大一笔钱,但是这笔钱还是捉襟见肘啊。”
顾辰无奈地摊了摊手,非常抱歉了起来。
李县这边听了,也是一阵头大,说道:“那要不我们各退一步,怎么样?”
顾辰听了,直接问道:“那李县说这个应该是多少?”
李县说道:“八百怎么样?”
顾辰想了想,点了点头:“行,那我就吃点亏吧。”
李县听了顾辰的话,笑道:“顾总,你可真是开玩笑了。依你的精明,你肯定是不会吃亏的。要是清溪村的旅游发展起来,那这个清溪河畔风情街,肯定是日进斗金的。不过也只有你有这么大的魄力,才能去投资清溪村。因此,我们整个县府对你顾辰都是十分佩服的,也希望你的投资能够成功,让大青山清溪村成为县里的又一张名片。”
对于李县这么推心置腹的话,顾辰也是点头道:“李县,以及各位领导。我也知道我这次是个投机,如果清溪村最后发展不起来,那我的几十亿投资肯定是打了水漂的。但是正所谓机遇越大、风险越大,成功后的回报也是巨大的。我有着青辰农场做后盾,就算投资打了水漂也是可以东山再起的。当然,为了让清溪村旅游发展起来,我这边肯定是尽量把清溪村发展得更好,提供最好的条件,把旅游给搞起来。”
李县笑道:“那这次就这么定下来了,五百亩的土地按照800元每平米的价格出售给顾辰。至于村民的补偿,就按照国家规定的来了。这样算起来的话,这次土地出让总价就达到了两亿八千万。”
“这估计是县里出让土地史上最高的价格了吧。”
顾辰听了,顿时笑了起来,“这些,当然没有问题。对了,还有就是青辰农场第三期工程的一万多亩地,我也希望尽快谈好,然后马上进行农场第三期建设。”
李县想了想,说道:“没有问题,那就一起谈了吧。”
“各位领导,青辰农场三期工程初步计划的开发规模是一万三千多亩,这些土地全部是清溪村这边的山林和田地。其中山林五千多亩,山地大概有三千多亩,荒地四千多亩,村民的田地四百三十五亩,其中旱地三百一十亩,水田一百二十五亩。还有就是属于清溪村集体的水库有三百多亩,里面渔业价值估计两三万元。剩下的是几百亩山沟沟渠、清溪河沿岸的滩涂等等。
而青辰农场的三期工程,我们计划开垦蔬菜种植一千亩,果林两千亩,养殖水库一千亩,花木培育和种子基地五百亩,另外其余的配套设施需要两百亩左右用地,包括公共厕所、休息区、库房、停车场、种子培育中心等等。剩余的就是为了发展绿色生态旅游种植的观赏林、观赏花卉等等,大概种植两千亩左右。这样一来,总共需要七千多亩,另外的六千亩山林保持原样,不过需要经过改造,修建爬山步道,或者桥梁,石梯等等。
整个项目初期投资在一亿元左右,开发周期长达五年,总投资也超过五亿。”
随后,孔一安就把农场三期工程的总体规划说了一遍。
听完孔一安的介绍,大家都是震惊不已,虽然农场三期工程的报告他们早就看过,但是现在再次听到,还是忍不住感叹起来。
李县这时候直接说道:“顾总,三期工程的规划方案之前我们就看过,现在上面已经同意了这个方案。我们县里之前也开会讨论了一下,具体的租赁价格我们这边已经初步出来了。我这里先... -->>
顾辰想了想,随即说道:“五百块一平米吧。”
五百块一平米,如果按照五百亩来算,一亩地大概是667平米,那么一亩地的土地出让价格就是333500人民币。五百亩的话,一共就是166750000元人民币,也就是一亿六千七百万的样子。
虽然说看起来便宜,但是这次的五百亩土地当中,起码就两百亩清溪村村民的田地。每年的农地补偿费用差不多都要好几百万,然后加上其他的补偿,每年的投入至少还得一千多万。
如果按照这样算起了,这土地也还是不便宜的。
“五百一平,顾总这个也有点太少了吧。而且这是一次性的,说起来比出租给你们公司要便宜太多了。如果这么便宜的话,就算是我们我们县里答应了,清溪村村委和大青乡也不可能答应的。”
李县想了一下,直接摇摇头,拒绝道。
顾辰也知道这样的价格李县那边估计不会答应,那就继续谈呗。
他也是摇摇头,说道:“那一千也太高了,我这边也是不可能答应的。李县,你也知道后面我这边还要开发清溪村和碧青峰的旅游业,那边的资金投入可是一个天文数字。虽然我的农场每天都能给我提供很大一笔钱,但是这笔钱还是捉襟见肘啊。”
顾辰无奈地摊了摊手,非常抱歉了起来。
李县这边听了,也是一阵头大,说道:“那要不我们各退一步,怎么样?”
顾辰听了,直接问道:“那李县说这个应该是多少?”
李县说道:“八百怎么样?”
顾辰想了想,点了点头:“行,那我就吃点亏吧。”
李县听了顾辰的话,笑道:“顾总,你可真是开玩笑了。依你的精明,你肯定是不会吃亏的。要是清溪村的旅游发展起来,那这个清溪河畔风情街,肯定是日进斗金的。不过也只有你有这么大的魄力,才能去投资清溪村。因此,我们整个县府对你顾辰都是十分佩服的,也希望你的投资能够成功,让大青山清溪村成为县里的又一张名片。”
对于李县这么推心置腹的话,顾辰也是点头道:“李县,以及各位领导。我也知道我这次是个投机,如果清溪村最后发展不起来,那我的几十亿投资肯定是打了水漂的。但是正所谓机遇越大、风险越大,成功后的回报也是巨大的。我有着青辰农场做后盾,就算投资打了水漂也是可以东山再起的。当然,为了让清溪村旅游发展起来,我这边肯定是尽量把清溪村发展得更好,提供最好的条件,把旅游给搞起来。”
李县笑道:“那这次就这么定下来了,五百亩的土地按照800元每平米的价格出售给顾辰。至于村民的补偿,就按照国家规定的来了。这样算起来的话,这次土地出让总价就达到了两亿八千万。”
“这估计是县里出让土地史上最高的价格了吧。”
顾辰听了,顿时笑了起来,“这些,当然没有问题。对了,还有就是青辰农场第三期工程的一万多亩地,我也希望尽快谈好,然后马上进行农场第三期建设。”
李县想了想,说道:“没有问题,那就一起谈了吧。”
“各位领导,青辰农场三期工程初步计划的开发规模是一万三千多亩,这些土地全部是清溪村这边的山林和田地。其中山林五千多亩,山地大概有三千多亩,荒地四千多亩,村民的田地四百三十五亩,其中旱地三百一十亩,水田一百二十五亩。还有就是属于清溪村集体的水库有三百多亩,里面渔业价值估计两三万元。剩下的是几百亩山沟沟渠、清溪河沿岸的滩涂等等。
而青辰农场的三期工程,我们计划开垦蔬菜种植一千亩,果林两千亩,养殖水库一千亩,花木培育和种子基地五百亩,另外其余的配套设施需要两百亩左右用地,包括公共厕所、休息区、库房、停车场、种子培育中心等等。剩余的就是为了发展绿色生态旅游种植的观赏林、观赏花卉等等,大概种植两千亩左右。这样一来,总共需要七千多亩,另外的六千亩山林保持原样,不过需要经过改造,修建爬山步道,或者桥梁,石梯等等。
整个项目初期投资在一亿元左右,开发周期长达五年,总投资也超过五亿。”
随后,孔一安就把农场三期工程的总体规划说了一遍。
听完孔一安的介绍,大家都是震惊不已,虽然农场三期工程的报告他们早就看过,但是现在再次听到,还是忍不住感叹起来。
李县这时候直接说道:“顾总,三期工程的规划方案之前我们就看过,现在上面已经同意了这个方案。我们县里之前也开会讨论了一下,具体的租赁价格我们这边已经初步出来了。我这里先... -->>
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