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    第255章 楼市的疯狂

    3月2日,星期六。

    鳄鱼恤大厦。

    翌日周末,刘志成在会议室里,和手下开了一个会议。

    参与者都是鳄鱼恤集团的高级职员,会议内容为‘收购英国哈罗斯精品百货’的可行性。

    鳄鱼恤集团总经理黄启松亲自做了汇报工作:

    “老板,经过我们一个多月的考察和策划,认为收购哈罗斯精品百货的方案,完全可行。

    “‘哈罗斯精品百货’在英国是与Harrods及Selfridges齐名的三大百货公司之一。”

    “1813年由BenjaHarvey创办于伦敦,几经转售,在1985年又被BurtonGroup(伯顿集团)转购。”

    “伯顿集团是一家主要生产制服、西服的大型成衣集团,哈罗斯精品百货自八十年代末期,便开始产生亏损。”

    “主要原因是销售的品牌全部为奢侈高档品牌,而销售的产品太杂,有皮草、地毯、丝织品、箱包等”

    “我们经过多方市场调查,认为你说的方案非常可行:将‘哈罗斯精品百货’的定位转变为时装为主,同时引入餐厅以及美妆等部门,丰富‘哈罗斯精品百货’的业务,将其变为一家综合高端百货。”

    “至于为集团能带来什么,我们仔细分析过,自有产品的档次都不能入驻‘哈罗斯精品百货’,只能引进欧美高档时装。”

    听完黄启松的汇报,刘志成思考了一下,然后问道:“和伯顿集团的接触情况怎么样?”

    黄启松说道:“他们非常想出手,不过见我们是华资,也想宰我们一笔,喊价5500万英镑1

    确实贵了一点,5000万英镑还差不多!

    不过别人也不傻,知道鳄鱼恤集团希望收购,以此来进军欧洲零售业,同时将哈罗斯精品百货引进亚洲。

    特别是引进亚洲这一条,就对鳄鱼恤集团非常有利。

    刘志成又问道:“假设收购之后,行政总裁有没有人选?”

    黄启松马上说道:“原来的行政总裁约瑟夫,应该可以胜任,他不是伯顿集团的土著,而是在哈罗斯精品百货工作了十几年。”

    刘志成点点头,确实这是最好的人选,因为他熟悉欧洲的零售业。至于前期产生亏损,这和行政总裁没有太大的关系。

    毕竟可能是伯顿集团的大方针不对,也和这两年应该的经济萎靡有关系。

    “好,我们马派人正式和伯顿集团谈收购的问题1

    肯定要收购,一旦拿下这家百货公司,先不说可以让它扭亏为盈,其余还有很多好处,比如:

    第一,经营几年后,可以进行上市,然后将这家上市公司作为鳄鱼恤集团在欧洲的旗舰,继续进行收购。

    第二,引进香江、湾湾、新加坡,但短期内不适合引进内地。

    第三,通过这家百货公司,鳄鱼恤集团也可以在欧美品牌零售上耕耘。

    几天后,和伯顿集团的谈判比较顺利,伯顿集团见鳄鱼恤集团非常坚持的出价5200万英镑,便没有再坐地起价。

    他们现在只想丢掉这个赔钱的百货公司,有华人接手简直是上天的恩赐。

    刘志成也没有纠结太多,鳄鱼恤集团要想真正的扩张,只有通过这类并购,业绩太好的欧洲百年品牌,轮不到华资公司。

    特别是法国的国宝级品牌,刘志成更是没有可能收购,除非这个品牌常年亏损。

    并且没有太多的本地人来竞争,才有可能被政府批准,比如说潘廸生手中的法国‘彭都’奢侈品品牌。

    要知道,高卢鸡的‘拉图’被日不落人收购之后,都引起了悍然大波。

    其后高卢鸡费尽心力又将国宝级红酒品牌回购了回去。

    所以说,涉及到欧洲百年品牌的收购,其中的难度是非常大的。

    此次收购这家百货公司,倒不需要经过伦敦政府的批准,手续相对简单!

    价格谈拢之后,鳄鱼恤集团便派驻团队审计‘哈罗斯精品百货’,然后才能正式签约。

    不过后面的事情,自然有黄启松这個总经理来搞定了。

    接下来的两天,刘志成进行了鳄鱼恤集团伦敦总部的高级职员招聘,并选中了三名高级职员。

    其中一名叫做伊恩的日不落人,被他任命了鳄鱼恤集团的副总裁,并专门负责欧洲事务。

    鳄鱼恤集团的业务主战场依旧是亚洲,刘志成之所以让它来欧洲发展。

    因为这边是世界时尚的中心,他是希望将欧洲的优点,拿到亚洲去。

    发展哈罗斯精品百货这个品牌,都是希望带动亚洲的业务增长。

    至于欧洲本身,只是希望不要亏钱,能有不错的长期稳定的盈利即可。

    时间匆匆,转眼十天时间过去。

    1991年3月,香江楼市蓄势而发,升势凌厉,尤其是设备齐全的大型私人屋邨更是成为抢手货,包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园等。

    特别是太古城楼价更是从2月底开始,从2300港币每平方尺急升至3300港币每平方尺。

    而黄埔地产的‘汇景花园’,是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨,备受市民的欢迎。

    不过汇景花园的销售期是下个礼拜五,怎么可能因为这些人排队,就能提前进行销售,那样会乱套的。

    此时,汇景花园售楼部前,人群鼎沸,不时有社团分子虎视眈眈。

    不过队伍中的人,几乎都是香江的炒房客之流,背景也是有的。

    更何况,惹了众怒,社团分子绝对讨不到好处。

    当年就因为社团插队,爆发了混战,结果居然是社团被打得落花流水,可见疯狂的人群是有多么可怕。

    “老兄,你是打算炒房,还是自己用啊?”人群中,一名年轻人对前面的大哥说道。

    排队不知道排到什么时候,所以这时候队伍纷纷互相打听情况,或达成交易。

    “我是炒房团的,难道不行啊,多管闲事1三十岁的壮汉似乎不满年轻人多打听,色厉内荏的说道。

    其实,他是打算买下自己住的,不过他之所以能提前得知消息,这还多亏有个亲戚在黄埔地产上班。

    年轻人才是真正的炒房客,而且是团队性质的,虽然年轻,但眼光却很毒辣。

    “老哥,我没有别的意思,只是想和你做个买卖,如果你能拿下一个单元,我马上以高出8万港币的价格购买。

    老哥,你想想,你就排个队,花费几天功夫,就可以赚8万,多划算啊1

    壮汉露出心动的表情,他们家有房子住,不过是想换一套稍微好一点的。

    不过这8万港币显然非常具有诱惑力,一年多的工资了。

    再说换房,又不一定要换汇景花园的房子。

    不过,他很快又想起自己那个房地产工作的亲戚,他非常推崇汇景花园的房子。

    说这个小区各方面的设备都是香江大型屋邨优质的,将来升值空间非常大。

    “不卖1壮汉咬咬牙的说道。

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