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18小说网 www.18xs.com,港岛新豪门时代无错无删减全文免费阅读!

    第263章 李贞贤

    1990年至1991年,香江写字楼在八九年达到顶峰后因为供应量大增,而产生租金回落,当然也有外资撤离的原因。

    因此,一些地产商对兴建写字楼的兴趣大减,甚至将部分商住地盘改建住宅大厦。

    当然了,肯定不会在商业中心地带。

    商业中心地带的写字楼租金,目前还是有30~56港币每平方尺每月,价格位于全球城市第四。

    只待明年改开后,外资重回香江,写字楼的租金自然就会水涨船高,将很快涨上去。

    而黄埔集团拥有大量的写字楼大厦,自然可以大赚特赚。

    当然,黄埔集团的模式(重视收租物业),不适合香江任何一家地产集团。

    黄埔集团自刘志成接手以后,多次踏正地产风口,获利近百亿港币。

    凭借如此庞大的筹资能力,如今黄埔集团净资产也才达900多亿港币。

    在最近的黄埔集团的会议上,说道:“大环境如此,空置率如此高也是很正常。

    不管怎么说,我们已经度过了‘最艰难’的阶段,收租物业表现稍差,也不影响集团的整体实力。”

    加强收租物业发展的战略,是刘志成当年亲自敲定。

    虽然全港的地产商也没有这种疯狂的玩法——大举借债投资收租物业。

    因为收租物业理论上回本需要十年,而发展物业只需要三年~四年。

    不过,刘志成知未来、懂大势,其他地产商就是想学,也得掂量一下自己的实力。

    刘志成也安排鳄鱼恤大厦AB座和辰达集团大厦进行合并,修建鳄鱼恤集团大厦。

    …………

    YG娱乐成立已经快两年时间,目前一共正在培训的练习生是三十多名,YG娱乐的职员多达一百多名,每年需要亚视投入数千万的资金。

    若不是亚视的版权销售、上市募资,还真有些吃不消。

    如今,是要检查YG娱乐成果的时候了,李贞贤将在六月底发行传记《Let's go to My Star》,主打歌《哇》、《换掉》。

    李贞贤也不是完全没有舞台经验,最近半年有替别人伴舞上台,也有客串剧集里的小角色,这些旨在为了增加她的经验。

    而《Let's go to My Star》足足筹备了半年,主打歌《哇》,姐妹篇《换掉》。

    可以说,这张专辑是‘港流’最好的奠基,最适合打入全亚洲的音乐作品,因为它的节奏感实在太强了。

    至于T组合,则是最适合打入全亚洲的偶像团队,巩固‘港流’的存在。

    T组合的第一张专辑《We Hate All Kinds Of Violence》(我们反对一切暴力),主打歌‘战士的后代’曲风实在太上头了,属于说唱风格。

    当然了,不管是李贞贤,还是T组合,在舞蹈上面、服装上面下了很大的功夫,这些因素也不能忽视。

    总之,刘志成也是信心满满!

    前世,不管是在内地,还是香江,最后都是跟着韩流混的娱乐文化。

    内地一半的综艺节目是摹仿的别人,还出的那些偶像组合,个个都成为流量明星。

    香江的一个组合甚至连四大天王都得绕道(被砸的那个组合)。

    所以,韩流并不是韩国的流行,只要你比他先做,那就是‘港流’。

    以后‘韩流’都是抄袭的‘港流’,几乎不可能超越‘港流’。

    …………

    6月28日,星期五。

    《音乐银行》自开播以来,便迅速压过无线的《劲歌金曲》。

    其后香江歌手们在专辑或者单曲宣传期都会争取参加,就连无线的歌手们也纷纷‘大逆不道’跑到《音乐银行》宣传。

    因为这对专辑的销量实在太重要了。

    权威的音乐综合考量使该节目成为香江音乐的风向指标之一,在港澳台知名度很高,它的奖对于歌手来说是很重要的肯定与支持。

    该节目一周一次(周五),歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌。

    因为是新歌大家愿意听,人气自然高,谁如果发了新歌,那么那一段时间内都会一直出现在节目中,俗称“打歌”。

    该节目的评分系统非常有趣:专辑销量占60%、放送次数占20%、观众好感度占10%、评委占10%。

    其中放送次数指的是亚视、无线、香港商业电台的一周播送次数。

    其中观众好感度是指市场调查——节目会调查200~500名《音乐银行》的观众评眩

    其中评委是指《音乐银行》会向20名~50名音乐人士进行调查。

    正因为如此‘认真的评分系统’,就代表着《音乐音乐》的权威性,歌星们拼命的要上,市民们也喜欢看。

    从而,也影响了歌手专辑的销量。

    目前,《音乐银行》在港澳台都有很大的影响力。

    刘志成携李智来到亚视节目《音乐银行》演播室,打算今天晚上坐在观众席下见证‘港流文化’的诞生。

    不过在这之前,因为他是老板,自然有权进入后台。

    刘志成带着李智朝着后台走去,并笑着问挂在自己身上的李智:“你喜欢香港那位歌手?”

    李智谨慎的看了刘志成一样,然后小声的说道:“能说嘛,你不会找我麻烦吧1

    言外之意,自己的男人是個喜欢吃醋的男人,只准自己浪,不准自己的女人接触男性朋友,她们的助理、女保镖就是这个男人的眼线。

    假设她们的男朋友不是刘志成,那么这种做派,绝对要闹矛盾,搞不好还闹分手。

    但刘志成不一样,一向强势惯了,而且也有强势的资本。

    刘志成笑着说道:“怎么可能?我是那种人嘛1

    见李智仍旧不信,他继续补充道:“明星嘛,可都是拿作品说话,我能干涉你们有喜欢的明星么,说吧1

    李智信以为真,立马说道:“歌手当中,我当然喜欢黎明啦1

    接下来,李智才见识到‘人心的险恶’。

    只见刘志成脸故意一黑,然后说道:“回去和你算账1

    李智欲哭无泪,心道这个男人的话果然不能全信,回去自己不知道要怎么被教训呢!

    “成哥,我错了1

    刘志成却是不接这茬,却是故意吓吓李智,情侣之间开开‘玩笑’。

    找到一名工作人员,刘志成询问道:“今晚打歌的有那些人?”

    工作人员一见刘志成,连忙说道:“有黎明、周蕙敏还有李贞贤.”

    刘志成一愣,还真有黎铭,至于周蕙敏,想起差不多快一个月没有临幸了,不知道还能上她的床。

    应该没有问题,周蕙敏比较好说话,又乖又不闹。

    “带我们去找黎铭的化妆室1

    “好的1

    其实,因为亚视总部太小的原因,一共就两个化妆室,男女各一个,不过刘志成不知道罢了。

    工作人员将刘志成带到,并说道:“老板,这是男艺人的化妆间1然后指着对面说道:“这是女艺人的化妆间1

    刘志成点点头,说道:“好,你去忙吧1

    李智紧紧的贴在刘志成身上,似乎担心他真生气。

    当然她也知道刘志成就算吃醋,最多也就是打打自己的小pp而已,再就是可能最近礼物会没有了。

    前面的惩罚还可以接受,最后那个好伤心。

    走进化妆间,里面的男歌手有在化妆的,有在聊天的,看见刘志成带着一个漂亮的女孩走进来,顿时纷纷起身。

    “老板”

    “刘生”

    不管是不是亚视的艺人,对刘志成那绝对有一种畏惧和恭敬,更何况如今是在刘志成的地盘上。

    刘志成点点头,说道:“你们忙,我带女朋友来看看1      众人这才老老实实地回到座位!

    刘志成走到黎铭身边,问道:“上周是谁冠军?”

    黎铭也不敢看李智,而是认真的说道:“是我1

    实事求是的说,《华人好声音》挑选的歌手,还不足以形成对‘... -->>

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