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/> “好的,”张起航接着说道:“当年咱们厂从魔都过来的工人是403人,也就是403个家庭,刨除因为各种各样的原因不愿意回、或者回不了魔都的,我们假设总计愿意回魔都的人数为350个家庭,这个应该也没问题吧?”
黄胜元再次点头:“嗯,应该差不多。”
“350个家庭,每个家庭的房屋造价是2.4万,不算地皮的总造价就是840万,算上地皮的话我估计1100万出头也就差不多了,而实际上工人自己还出了420万,差额在680万。
虽然有680万的资金缺口,但别忘了你们在我这里还有一份CJ50发动机的销售提成啊,我估计五年时间,你们最少能够拿到四五百万的提成。那么到现在为止,资金缺口就只剩下了不到200万……”
黄胜元正听的频频点头呢,听到这,他猛然反应了过来,瞪大了眼睛震惊的望着张起航:“等等,你刚刚说的是五年?”
张起航瞪大了眼睛,目光比黄胜元还要震惊:“您不会以为我今年年底、明年年初就拿钱给你们盖房子吧?”
黄胜元一愣:“难道不是吗?”
“当然不是,”说到这,张起航一拍脑袋:“这也怪我,刚刚没说清楚……我的想法是,你们就算是回魔都找门路批地皮,不也得需要时间么?就算你们现在就行动,估计能够在今年年底或者明年年初搞定就算是快了。
地皮批下来之后,咱们先卡着政策交一部分买地皮的钱,这样一来资金压力就不会太大,而考虑到咱们厂也不可能一下子将所有人都拉走,因为这会影响生产,必然是一批一批的走人,咱们的房子就一次两栋两栋的盖,用个四到五年的时间,咱们把全部的楼都盖起来,同时也降低咱们厂这边新老交替的压力……”
“那200万……”
“简单啊,咱们帮山城政府解决了700多人的就业岗位,山城政府给个100多万不成问题吧?还有,你们厂这年效益这么好,一年挤个20万难不成还挤不出来?你看,大家稍微想想办法,这200万的资金缺口不就解决了吗?
到时候大家都好,山城安置了700多个就业岗位,得到了一个蒸蒸日上的工厂,而你们这些人在为国家工作了一辈子之后,也终于可以回到老家、拿着退休金安享晚年,多好的事?”
至于我自己,到时候我我多盖两栋房子,再盖点门头房这种事情,就不用给你说了。
“……”
黄胜元不说话了,他忽然发现张起航的这个思路还真的可行!
首先,现在浦东仍然是待开发的状态,在市区拿地可能有困难,但如果是在浦东拿地,只要大家发动一下自己的亲戚朋友的力量,这还真不是大问题;
有地了,每年盖两栋楼,分批次慢慢的让年龄到站的人回魔都,资金压力和人口的压力也不大,有个四五年的时间,当初来山城的这批人也就陆续都退休了,而这个时候,整个小区也就盖的差不多了。
/> “好的,”张起航接着说道:“当年咱们厂从魔都过来的工人是403人,也就是403个家庭,刨除因为各种各样的原因不愿意回、或者回不了魔都的,我们假设总计愿意回魔都的人数为350个家庭,这个应该也没问题吧?”
黄胜元再次点头:“嗯,应该差不多。”
“350个家庭,每个家庭的房屋造价是2.4万,不算地皮的总造价就是840万,算上地皮的话我估计1100万出头也就差不多了,而实际上工人自己还出了420万,差额在680万。
虽然有680万的资金缺口,但别忘了你们在我这里还有一份CJ50发动机的销售提成啊,我估计五年时间,你们最少能够拿到四五百万的提成。那么到现在为止,资金缺口就只剩下了不到200万……”
黄胜元正听的频频点头呢,听到这,他猛然反应了过来,瞪大了眼睛震惊的望着张起航:“等等,你刚刚说的是五年?”
张起航瞪大了眼睛,目光比黄胜元还要震惊:“您不会以为我今年年底、明年年初就拿钱给你们盖房子吧?”
黄胜元一愣:“难道不是吗?”
“当然不是,”说到这,张起航一拍脑袋:“这也怪我,刚刚没说清楚……我的想法是,你们就算是回魔都找门路批地皮,不也得需要时间么?就算你们现在就行动,估计能够在今年年底或者明年年初搞定就算是快了。
地皮批下来之后,咱们先卡着政策交一部分买地皮的钱,这样一来资金压力就不会太大,而考虑到咱们厂也不可能一下子将所有人都拉走,因为这会影响生产,必然是一批一批的走人,咱们的房子就一次两栋两栋的盖,用个四到五年的时间,咱们把全部的楼都盖起来,同时也降低咱们厂这边新老交替的压力……”
“那200万……”
“简单啊,咱们帮山城政府解决了700多人的就业岗位,山城政府给个100多万不成问题吧?还有,你们厂这年效益这么好,一年挤个20万难不成还挤不出来?你看,大家稍微想想办法,这200万的资金缺口不就解决了吗?
到时候大家都好,山城安置了700多个就业岗位,得到了一个蒸蒸日上的工厂,而你们这些人在为国家工作了一辈子之后,也终于可以回到老家、拿着退休金安享晚年,多好的事?”
至于我自己,到时候我我多盖两栋房子,再盖点门头房这种事情,就不用给你说了。
“……”
黄胜元不说话了,他忽然发现张起航的这个思路还真的可行!
首先,现在浦东仍然是待开发的状态,在市区拿地可能有困难,但如果是在浦东拿地,只要大家发动一下自己的亲戚朋友的力量,这还真不是大问题;
有地了,每年盖两栋楼,分批次慢慢的让年龄到站的人回魔都,资金压力和人口的压力也不大,有个四五年的时间,当初来山城的这批人也就陆续都退休了,而这个时候,整个小区也就盖的差不多了。