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18小说网 www.18xs.com,重生1990:九龙城寨逆袭大亨无错无删减全文免费阅读!

    陈小宝讶然,“我?”

    张慜点点头。

    陈小宝感到不可思议。

    陈小宝问道:“那你是怎么想的?”

    张慜心头“突突”剧烈跳动,“主要你是怎么想的?”

    两人分开时都很沉默。

    九龙塘,也就是不可能再发生梅姑被掌掴事件的九龙塘。

    位于九龙区的北部,狮子山以南,界限街以北,石硖尾以东,九龙城及乐富以西。

    是香江罕有的低密度发展区。

    以低矮的平房和连片的别墅为主。

    不少中产阶级居住在这里。

    绿树成荫,颇具郊区味。

    没有商业氛围。

    陈小宝和龙五走在绿荫下的街道上。

    这里没有拥挤的人潮,倒有不少学校,还都是名校。

    学生们中午放学活蹦乱跳。

    龙五叹息道:“我的想法跟你的一样,这里不合适。

    “我们是做生意的,不说在中环,就是在尖沙咀也都好。”

    陈小宝道:“要不铜锣湾?”

    龙五呵呵一笑道:“那里确实有块地皮要出售。

    “一是面积很大,二是要价很高,你舍得花这笔钱吗?

    “问题是值不值得出手,已经流拍了两次。

    “香江富豪们不是没有钱,而是认为不值得。

    “唯一的好处就是有999年的地契。”

    陈小宝骇然,“千年地皮?”

    龙五点点头,“没错,千年地皮。

    “80年代初世界船王保玉刚为了击败李嘉成和怡和洋行。

    “从汇丰银行贷款20亿元高价收购散落在市面上九龙仓的股票。

    “最终购得半数股票取得了对九龙仓公司的控制权。

    “九龙仓名下有两块地皮。

    “一块是西九龙广东道旁边,一块就是铜锣湾。

    “一个是旧码头,一个旧电车厂。

    “很多人说船王傻。

    “因为九龙仓名下所有土地拿来发展房地产都赚不回这20个亿。”

    陈小宝暗道,这不就是明年有可能播出的TVB剧集《大时代》的剧情吗?

    原来原型事件就在这里!

    保玉刚看上的其实就是这两块地皮。

    他不是拿来发展房地产,而是发展商业广场。

    一个是海港城,一个是时代广场。

    两个商业中心在前世每年是100亿港币以上的租金,想想都可怕。

    陈小宝表面不动声色道:“这两块地皮空置了十年?”

    龙五道:“没错,这是船王最失败的投资。

    “今年9月份船王刚患上癌症离世。

    “唉,临终前这两块地还是一动不动,不懂他临终前有些什么想法。”

    保玉刚似乎没有儿子,有四个女儿。

    其中有个女婿很厉害,叫伍光正,如今是九龙仓集团主席。

    就是他后来联合其他房地产开发商完成老船王的心愿的。

    陈小宝道:“船王走后,他的女婿们为什么不开发?”

    龙五道:“现在香江到处开发得如火如荼,好的位置大把。

    “没人会看上这两块溢价过高的地皮的。

    “开发住宅或商住项目赚不回那20亿。

    “即便是开发商业中心,也得保证没有空置率。

    “你说开发这两个地方干嘛呢?”

    陈小宝道:“房地产四大天王呢?

    “他们对这两块地皮没想法?”

    陈小宝认为自己的格局和眼光还是太狭隘了。

    老是想着买中环、铜锣湾和尖沙咀的商铺。

    看看哪些地方可以捡漏的小块地皮可以购买一下。

    这个世界上哪轮到自己捡到那种明面上的漏?

    真正赚大钱的投资是人弃我取,背道而驰!

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