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笑着点头，“嗯，杨欢先生果然也不像外界所说的，完全不懂球！”
杨欢也是不禁莞尔。
以前不懂，可当老板，肯定得学着去懂这些东西。
球队的资产有很多，最显而易见的就是球场和训练基地。
球队三大收入，转播费、比赛日收入和商业收入。
转播费是不受球队控制的，商业收入靠运作能力，但也跟市场环境有关，而比赛日收入则是靠球场，算是最稳定的基础收入。
圣玛丽球场容量三万多，阿森纳的酋长球场容量六万，再加上阿森纳的票价，枪手一年在球票收入就能比南安普敦多出几千万英镑。
如果再算上球场的商铺、餐厅等方面的租金，至少过亿英镑。
就这一笔收入，你南安普敦成绩再好，你赶得上人家吗？
你跟人家玩军备竞赛，这不厕所里点灯，找死吗？
所以，球场非常非常重要！
杨欢从收购球队的第一天开始，就在准备新球场。
托特纳姆热刺现在已经财政赤字了，可勒紧裤腰带，也得建新球场！
建了，还有希望，不建，只能等死！
而且，杨欢也逐渐品出了丹尼尔?列维话里头的意思。
看来，托特纳姆热刺队里没有非卖品！
这家伙故意跟自己说这么多，潜台词也是在说，小兄弟，我们队内球星物美价廉，你看上了谁，老哥哥我卖给你，价钱行情公道，童叟无欺！
谁让我财政有问题呢？
不卖？
就算下赛季拿到了欧冠，可财政过不了欧足联的审批啊！
至于南安普敦，嘿嘿，没这烦恼。
原因很简单，投入训练基地和新球场的钱，都可以抵消负债。
所以，南安普敦现在还很宽裕，引进梅西都没问题。
一座球场的预算是七亿英镑，折腾个梅西，还不简单？
“杨欢先生，我听说，你们跟澳洲地产集团签下了一份合作协议？”
澳洲地产集团是全球最大的上市零售物业集团，在全球拥有一百多个高端购物中心。
其中，伦敦奥运村地铁出口的那个，欧洲最大的购物中心，就是他们所有，耗资十五亿英镑，但一年营业额就高达十亿英镑。
“是的，他们成为我们的零售业合作伙伴，未来将在我们新球场的一楼，经营南安普敦最大的购物中心，包括奢侈品商场！”
南安普敦的新球场是九爪金龙，主岛的四周围连着九座小岛。
目前这九座小岛已经全部签下了租赁协议，例如苹果决定要在这里经营南安普敦第一家applestore，而阿迪达斯和耐克也都会在这里成立南安普敦最大的旗舰店。
主岛分两层，底层是五角星形状，球场则是兴建在这个五角星形状之上。
澳洲地产就是打算在底层经营一家高端购物中心。
“杨欢先生，能具体透露一下合作细节吗？”
杨欢微微一笑，这不是什么秘密，媒体也早晚会知道的。
“一个亿英镑，五年时间！”
丹尼尔?列维睁大了眼珠子，瞠目结舌的惊叹一声，“天啊！”
一年就两千万英镑？
杨欢微微一笑，“看到那九座小岛了吗？”
“嗯！”丹尼尔?列维点头。
“一座小岛两百万英镑，一次签五年！”
“两百万？”丹尼尔?列维都傻眼了。
九座小岛，那就是一千八百万英镑啊！
乖乖，别的不多说，就冲着这两片区域的租金，一年就将近四千万英镑。
而且球场里面还有餐厅。
对，听说南安普敦新球场的餐厅合作伙伴也找到了，专门供应vip包厢和南安普敦那群富二代会员的，一年租金两千万英镑。
另外还有普通餐厅和肯德基、麦当劳之类的，都肯定会进驻的。
那满打满算下来，南安普敦这座新球场单单租金收入就有七八千万英镑。
等等，刚才他说一次签五年，看起来是先给的钱。
也就是说，南安普敦要兴建这座新球场，还没动工，只是签下这些租赁合同，就能够拿到两三亿英镑的资金。
那可是两三亿啊！
托特纳姆热刺新球场预算，满打满算也就四亿！
一直到现在，他都还是两眼一抹黑，不知道要去哪里筹钱！
可人家，就只是动一动嘴皮子，两三亿就到手了！
人比人，绝对能够气死人！
杨欢瞧着丹尼尔?列维那哭丧的表情，心中不由得好笑。
这算什么？
要是跟我们祖国那群空手套白狼的房地产商比起来，我这算个屁啊！
再说了，这里面威斯敏斯特公爵也没少出力，这厮还惦记着更大的一块蛋糕呢！
别的不说，南安普敦市政府支持一千万英镑，英国政府支持两千五百万英镑，再加上南安普敦社区议会支持五百万英镑，南安普敦从政府那边就拿到了四千万英镑的款项。
原因嘛，无他，一旦这些项目落成了，将为南安普敦提供几千个就业岗位，也将给政府每年带来丰厚的财政收入，甚至带动南安普敦的经济和旅游业。
而且，南安普敦的两大项目都已经和市政府的旧城改造项目结合在一起了，政府自然是要给予一些支持的。
接下来，南安普敦考虑对球场冠名进行招商。
预计起码一年能够赚取两千万英镑的冠名费用。
真到了那个时候，谁敢说我们大圣徒不是土豪呢？
再看看丹尼尔?列维那一惊一乍的穷酸相，杨欢心里头不免好笑。
真要都跟你说了，还不吓死你啊？
不过，一提到穷酸相，杨欢倒是想起了一件事情！
笑着点头，“嗯，杨欢先生果然也不像外界所说的，完全不懂球！”
杨欢也是不禁莞尔。
以前不懂，可当老板，肯定得学着去懂这些东西。
球队的资产有很多，最显而易见的就是球场和训练基地。
球队三大收入，转播费、比赛日收入和商业收入。
转播费是不受球队控制的，商业收入靠运作能力，但也跟市场环境有关，而比赛日收入则是靠球场，算是最稳定的基础收入。
圣玛丽球场容量三万多，阿森纳的酋长球场容量六万，再加上阿森纳的票价，枪手一年在球票收入就能比南安普敦多出几千万英镑。
如果再算上球场的商铺、餐厅等方面的租金，至少过亿英镑。
就这一笔收入，你南安普敦成绩再好，你赶得上人家吗？
你跟人家玩军备竞赛，这不厕所里点灯，找死吗？
所以，球场非常非常重要！
杨欢从收购球队的第一天开始，就在准备新球场。
托特纳姆热刺现在已经财政赤字了，可勒紧裤腰带，也得建新球场！
建了，还有希望，不建，只能等死！
而且，杨欢也逐渐品出了丹尼尔?列维话里头的意思。
看来，托特纳姆热刺队里没有非卖品！
这家伙故意跟自己说这么多，潜台词也是在说，小兄弟，我们队内球星物美价廉，你看上了谁，老哥哥我卖给你，价钱行情公道，童叟无欺！
谁让我财政有问题呢？
不卖？
就算下赛季拿到了欧冠，可财政过不了欧足联的审批啊！
至于南安普敦，嘿嘿，没这烦恼。
原因很简单，投入训练基地和新球场的钱，都可以抵消负债。
所以，南安普敦现在还很宽裕，引进梅西都没问题。
一座球场的预算是七亿英镑，折腾个梅西，还不简单？
“杨欢先生，我听说，你们跟澳洲地产集团签下了一份合作协议？”
澳洲地产集团是全球最大的上市零售物业集团，在全球拥有一百多个高端购物中心。
其中，伦敦奥运村地铁出口的那个，欧洲最大的购物中心，就是他们所有，耗资十五亿英镑，但一年营业额就高达十亿英镑。
“是的，他们成为我们的零售业合作伙伴，未来将在我们新球场的一楼，经营南安普敦最大的购物中心，包括奢侈品商场！”
南安普敦的新球场是九爪金龙，主岛的四周围连着九座小岛。
目前这九座小岛已经全部签下了租赁协议，例如苹果决定要在这里经营南安普敦第一家applestore，而阿迪达斯和耐克也都会在这里成立南安普敦最大的旗舰店。
主岛分两层，底层是五角星形状，球场则是兴建在这个五角星形状之上。
澳洲地产就是打算在底层经营一家高端购物中心。
“杨欢先生，能具体透露一下合作细节吗？”
杨欢微微一笑，这不是什么秘密，媒体也早晚会知道的。
“一个亿英镑，五年时间！”
丹尼尔?列维睁大了眼珠子，瞠目结舌的惊叹一声，“天啊！”
一年就两千万英镑？
杨欢微微一笑，“看到那九座小岛了吗？”
“嗯！”丹尼尔?列维点头。
“一座小岛两百万英镑，一次签五年！”
“两百万？”丹尼尔?列维都傻眼了。
九座小岛，那就是一千八百万英镑啊！
乖乖，别的不多说，就冲着这两片区域的租金，一年就将近四千万英镑。
而且球场里面还有餐厅。
对，听说南安普敦新球场的餐厅合作伙伴也找到了，专门供应vip包厢和南安普敦那群富二代会员的，一年租金两千万英镑。
另外还有普通餐厅和肯德基、麦当劳之类的，都肯定会进驻的。
那满打满算下来，南安普敦这座新球场单单租金收入就有七八千万英镑。
等等，刚才他说一次签五年，看起来是先给的钱。
也就是说，南安普敦要兴建这座新球场，还没动工，只是签下这些租赁合同，就能够拿到两三亿英镑的资金。
那可是两三亿啊！
托特纳姆热刺新球场预算，满打满算也就四亿！
一直到现在，他都还是两眼一抹黑，不知道要去哪里筹钱！
可人家，就只是动一动嘴皮子，两三亿就到手了！
人比人，绝对能够气死人！
杨欢瞧着丹尼尔?列维那哭丧的表情，心中不由得好笑。
这算什么？
要是跟我们祖国那群空手套白狼的房地产商比起来，我这算个屁啊！
再说了，这里面威斯敏斯特公爵也没少出力，这厮还惦记着更大的一块蛋糕呢！
别的不说，南安普敦市政府支持一千万英镑，英国政府支持两千五百万英镑，再加上南安普敦社区议会支持五百万英镑，南安普敦从政府那边就拿到了四千万英镑的款项。
原因嘛，无他，一旦这些项目落成了，将为南安普敦提供几千个就业岗位，也将给政府每年带来丰厚的财政收入，甚至带动南安普敦的经济和旅游业。
而且，南安普敦的两大项目都已经和市政府的旧城改造项目结合在一起了，政府自然是要给予一些支持的。
接下来，南安普敦考虑对球场冠名进行招商。
预计起码一年能够赚取两千万英镑的冠名费用。
真到了那个时候，谁敢说我们大圣徒不是土豪呢？
再看看丹尼尔?列维那一惊一乍的穷酸相，杨欢心里头不免好笑。
真要都跟你说了，还不吓死你啊？
不过，一提到穷酸相，杨欢倒是想起了一件事情！