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第198章 这世上从来就不缺小人
见余姚一脸担忧，张岳微微一笑，并没有说自己关于房地产板块可能涨价的推测。
他的眼睛异能虽然可以看到商品未来一个月的价格波动。
但虚拟商品股票不在此列。
张岳只是通过中州楼盘未来一段时间的价格走势，去推测房地产板块会上涨。
不过这只是推测，到底涨不涨谁都不知道。
万一到时价格没有变化，又或者继续阴跌，自己偏偏拍着胸打了包票。
就真的坐蜡了。
轻咳一声，张岳道：“余主任，这点我当然知道。
不过我请您协调申请债转股，申请的是房产开发商已经卖出去的那些房子。
这些钱开发商已经收了，咱们总不能白他帮他们干活吧？
朝他们要股票，就算注定会亏，总比没有强。
当然，我只是提供一种偿还思路，如果房产开发商还有其他方面的固定资产。
比如地皮、商铺等等。
也可以拿来抵债。
之所以首选股票，是股票是所有资产中最容易变现的。”
张岳说着，朝詹苏苏扭头示意。
詹苏苏点点头，拿出一沓文件放在余姚面前。
张岳说道：“这是我整理出来的那164个延期楼盘，所属开发商的财务情况。
并针对不同开发商列出不同的偿债方案。
若能严格按照我的方案实行，可以收回价值一百三十亿的股票以及各种不动产。”
“什么，你说一百三十亿？”
余姚连忙接过詹苏苏手中的文件，一页一页的仔细翻看。
一小时后，他兴奋的一拍桌子，拉住张岳的手：
“小张，你真是太厉害了。”
他说的是真心话。
张岳这份资料罗列的非常详细，自己只需严格按照这份资料执行，再加上那些未出售房产的价值，总资产可以达到两百七十亿。
不仅不会亏钱，还能大赚一笔。
即使一年后无法全部变现，也能顺利交差。
说不定因为此事，自己的职位还能变一变。
深吸一口气，他扭头看向程万里和董淑媛：“关于小张的方案，你们两个怎么看？”
程万里和董淑媛无奈对视一眼。
虽然余姚明面上的意思，是让他们发表意见。
但两人很清楚，关于这次中州延期楼盘复建总指挥的人选已经有了。
董淑媛竖起大拇指：“虽然不愿承认，但不得不说，张岳比我更适合担任总指挥。
所以我没意见。”
程万里则有些不甘心，只是不甘心也没用。
刚才他和张岳的对话，已经证明自己彻底输了。
轻咳一声，他道：“我也没意见。”
余姚又看向身后那些人：“伱们呢？”
“我支持张岳当楼盘复建总指挥。”
“我也支持。”
“……”
余姚点点头，然后打开公文包，从里面拿出一份聘任文件，在上面写下张岳的名字。
他将文件递过来：“小张，那些延期楼盘我就交给你了。”
张岳忙郑重其事的接过：“我一定不负众望。”
掌声再次响起，这次比刚才要热烈的多。
拿到聘书后，张岳走到董淑媛面前：“董姐，我想请你做这些复工楼盘的方案设计师，行吗？”
董淑媛没想到张岳会这么说，不过她反应很快：“当然没问题。”
“太好了，谢谢１
说完又走到程万里旁边：“程哥，我想聘请给这些复工楼盘做技术指导，可以吗？”
程万里也没想到张岳会这么说。
要知道两人刚才还在为方案的事争的面红耳赤，自己也铩羽而归。
在他看来，张岳肯定会趁机落井下石。
没想到……
程万里不禁有些羞愧，其他不说，单论胸怀自己就远远不如对方。
他道：“这是我的荣幸。”
两人相视一笑，之前的那点不愉快瞬间烟消云散。
人选确定，张岳立刻开始忙碌起来。
当然，所谓的忙碌就是撒钱。
而在他的金钱攻势下，原本冷清到极致的烂尾楼瞬间忙碌起来。
这个消息很快就传遍了整个中州。
那些买房买到烂尾楼的业主，瞬间无比振奋。
之前听到楼盘烂尾的消息，天知道他们内心是如何崩溃。
现在否极泰来，心情自然不必说。
只是所有人都没想到，首先吃到这个消息红利的，并非房地产行业的同行，而是中州各大餐厅。
有人专门做过统计，最近一周内，各大餐厅的人流量直接上涨了百分之四十。
很多生意本来就不错的口碑老店，队伍更是排了几十米。
至于原因，当然是庆祝了。
连带着张岳的十月食品厂，销量都创了新高。
而正如张岳所猜测的那样，当他联系材料商沟通发货时，对方果然以催还前开发商欠款的名义拒绝发货。
对此张岳拿出给余姚的资产冲抵方案，和他们进行交涉。
并保证一个月内将此事彻底解决，才保证了材料的正常供应。
终于，忙活了将近两周，各个延期楼盘才被张岳彻底捋顺。
坐在办公室内，接过詹苏苏递给自己的茶水，他一口气喝光，然后一脸疲惫道：
“哎，这真不是人干的活，我自己的产业我都没这么累过。”
詹苏苏笑道：“那是当然，这可是两百亿的盘子，你那点儿小打小闹，怎么能和这个相比？”
张岳点点头：“你说的对，这个工程不仅盘子大，还得给人擦屁股。
也就我这样优秀的人才能玩得转，换成别人，早就焦头烂额了。”
詹苏苏瞪他一眼：“你也太能往自己脸上贴金了吧？
能这么快将事情理顺，程万里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。
没有他俩帮忙，你哪有时间坐在这儿休息？”
谁知说到这个，张岳不仅没有半点不悦，反而更得意了：
“我知道啊，论专业能力，他们两个肯定比我强！
我最厉害的地方，是能让他们两个为我所用。
汉高祖刘邦不是说过嘛，夫运筹帷帐之中，决胜千里之外，吾不如子房。
镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何。
连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。
此三者，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取天下也。
项羽有一范增而不能用，此其所以为我擒也。
程万里和董淑媛，是张良、萧何和韩信，而我，则是刘邦。”
詹苏苏见张岳得意洋洋的模样，突然忍不住笑出声来：
“你这家伙的脸皮也太厚了，竟敢把自己比喻成汉高祖。
对了，汉高祖大人，你手下那些大臣想见你，不知你准备什么时候上朝啊？”
张岳一愣：“谁想见我？罗铁军？我俩不是刚才才分开？”
詹苏苏摇头：“不是罗铁军，而是中州房产建筑协会的会员。”
“建筑协会的会员，你说那帮工头？
存款不是已经给他们打过去了吗？这帮人现在不给我老老实实干活，还想找什么事儿？”
詹苏苏摇摇头：“现在的中州房产建筑协会可不只有那些工头，还有很多材料商。”
“材料商？”
张岳傻眼，“他们加入建筑协会干什么？
建筑协会成立的核心，是为了维护建筑工人的个人利益，和他们又没关系。”
詹苏苏笑道：“你是真傻还是装傻？
建筑协会成立的目的是和开发商谈判，让他们提前支付工程款。
既然工程款可以提前支付，材料费为什么不能提前支付？
那些工头的欠款也就几百万，但你知道这些材料商被欠了多少钱吗？
少的几千万，多的甚至上亿的都有。”
张岳吓了一跳：“这么多？”
他之前虽然找这些材料商协商沟通过，但因为不是自己的事，为了避嫌，并未询问具体的欠款数目。
没想到……
不过很快张岳就想通了，这些材料商服务的不是某个房产开发商，而是几个甚至几十个。
一人欠他五百万，十个就是五千万。
大家说崩盘同时崩盘，这个债务可不就大了。
只是张岳依旧疑惑：“就算这样也不对呀！
他们找我无非是那些债务问题，但现在余主任那边还没消息，我们就算见面也没用。”
詹苏苏摇摇头：“那我就不知道了，反正关于这件事，曾向阳已经和我说了好几次。
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第198章 这世上从来就不缺小人
见余姚一脸担忧，张岳微微一笑，并没有说自己关于房地产板块可能涨价的推测。
他的眼睛异能虽然可以看到商品未来一个月的价格波动。
但虚拟商品股票不在此列。
张岳只是通过中州楼盘未来一段时间的价格走势，去推测房地产板块会上涨。
不过这只是推测，到底涨不涨谁都不知道。
万一到时价格没有变化，又或者继续阴跌，自己偏偏拍着胸打了包票。
就真的坐蜡了。
轻咳一声，张岳道：“余主任，这点我当然知道。
不过我请您协调申请债转股，申请的是房产开发商已经卖出去的那些房子。
这些钱开发商已经收了，咱们总不能白他帮他们干活吧？
朝他们要股票，就算注定会亏，总比没有强。
当然，我只是提供一种偿还思路，如果房产开发商还有其他方面的固定资产。
比如地皮、商铺等等。
也可以拿来抵债。
之所以首选股票，是股票是所有资产中最容易变现的。”
张岳说着，朝詹苏苏扭头示意。
詹苏苏点点头，拿出一沓文件放在余姚面前。
张岳说道：“这是我整理出来的那164个延期楼盘，所属开发商的财务情况。
并针对不同开发商列出不同的偿债方案。
若能严格按照我的方案实行，可以收回价值一百三十亿的股票以及各种不动产。”
“什么，你说一百三十亿？”
余姚连忙接过詹苏苏手中的文件，一页一页的仔细翻看。
一小时后，他兴奋的一拍桌子，拉住张岳的手：
“小张，你真是太厉害了。”
他说的是真心话。
张岳这份资料罗列的非常详细，自己只需严格按照这份资料执行，再加上那些未出售房产的价值，总资产可以达到两百七十亿。
不仅不会亏钱，还能大赚一笔。
即使一年后无法全部变现，也能顺利交差。
说不定因为此事，自己的职位还能变一变。
深吸一口气，他扭头看向程万里和董淑媛：“关于小张的方案，你们两个怎么看？”
程万里和董淑媛无奈对视一眼。
虽然余姚明面上的意思，是让他们发表意见。
但两人很清楚，关于这次中州延期楼盘复建总指挥的人选已经有了。
董淑媛竖起大拇指：“虽然不愿承认，但不得不说，张岳比我更适合担任总指挥。
所以我没意见。”
程万里则有些不甘心，只是不甘心也没用。
刚才他和张岳的对话，已经证明自己彻底输了。
轻咳一声，他道：“我也没意见。”
余姚又看向身后那些人：“伱们呢？”
“我支持张岳当楼盘复建总指挥。”
“我也支持。”
“……”
余姚点点头，然后打开公文包，从里面拿出一份聘任文件，在上面写下张岳的名字。
他将文件递过来：“小张，那些延期楼盘我就交给你了。”
张岳忙郑重其事的接过：“我一定不负众望。”
掌声再次响起，这次比刚才要热烈的多。
拿到聘书后，张岳走到董淑媛面前：“董姐，我想请你做这些复工楼盘的方案设计师，行吗？”
董淑媛没想到张岳会这么说，不过她反应很快：“当然没问题。”
“太好了，谢谢１
说完又走到程万里旁边：“程哥，我想聘请给这些复工楼盘做技术指导，可以吗？”
程万里也没想到张岳会这么说。
要知道两人刚才还在为方案的事争的面红耳赤，自己也铩羽而归。
在他看来，张岳肯定会趁机落井下石。
没想到……
程万里不禁有些羞愧，其他不说，单论胸怀自己就远远不如对方。
他道：“这是我的荣幸。”
两人相视一笑，之前的那点不愉快瞬间烟消云散。
人选确定，张岳立刻开始忙碌起来。
当然，所谓的忙碌就是撒钱。
而在他的金钱攻势下，原本冷清到极致的烂尾楼瞬间忙碌起来。
这个消息很快就传遍了整个中州。
那些买房买到烂尾楼的业主，瞬间无比振奋。
之前听到楼盘烂尾的消息，天知道他们内心是如何崩溃。
现在否极泰来，心情自然不必说。
只是所有人都没想到，首先吃到这个消息红利的，并非房地产行业的同行，而是中州各大餐厅。
有人专门做过统计，最近一周内，各大餐厅的人流量直接上涨了百分之四十。
很多生意本来就不错的口碑老店，队伍更是排了几十米。
至于原因，当然是庆祝了。
连带着张岳的十月食品厂，销量都创了新高。
而正如张岳所猜测的那样，当他联系材料商沟通发货时，对方果然以催还前开发商欠款的名义拒绝发货。
对此张岳拿出给余姚的资产冲抵方案，和他们进行交涉。
并保证一个月内将此事彻底解决，才保证了材料的正常供应。
终于，忙活了将近两周，各个延期楼盘才被张岳彻底捋顺。
坐在办公室内，接过詹苏苏递给自己的茶水，他一口气喝光，然后一脸疲惫道：
“哎，这真不是人干的活，我自己的产业我都没这么累过。”
詹苏苏笑道：“那是当然，这可是两百亿的盘子，你那点儿小打小闹，怎么能和这个相比？”
张岳点点头：“你说的对，这个工程不仅盘子大，还得给人擦屁股。
也就我这样优秀的人才能玩得转，换成别人，早就焦头烂额了。”
詹苏苏瞪他一眼：“你也太能往自己脸上贴金了吧？
能这么快将事情理顺，程万里博士和董淑媛主任才是最辛苦的。
没有他俩帮忙，你哪有时间坐在这儿休息？”
谁知说到这个，张岳不仅没有半点不悦，反而更得意了：
“我知道啊，论专业能力，他们两个肯定比我强！
我最厉害的地方，是能让他们两个为我所用。
汉高祖刘邦不是说过嘛，夫运筹帷帐之中，决胜千里之外，吾不如子房。
镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何。
连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。
此三者，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取天下也。
项羽有一范增而不能用，此其所以为我擒也。
程万里和董淑媛，是张良、萧何和韩信，而我，则是刘邦。”
詹苏苏见张岳得意洋洋的模样，突然忍不住笑出声来：
“你这家伙的脸皮也太厚了，竟敢把自己比喻成汉高祖。
对了，汉高祖大人，你手下那些大臣想见你，不知你准备什么时候上朝啊？”
张岳一愣：“谁想见我？罗铁军？我俩不是刚才才分开？”
詹苏苏摇头：“不是罗铁军，而是中州房产建筑协会的会员。”
“建筑协会的会员，你说那帮工头？
存款不是已经给他们打过去了吗？这帮人现在不给我老老实实干活，还想找什么事儿？”
詹苏苏摇摇头：“现在的中州房产建筑协会可不只有那些工头，还有很多材料商。”
“材料商？”
张岳傻眼，“他们加入建筑协会干什么？
建筑协会成立的核心，是为了维护建筑工人的个人利益，和他们又没关系。”
詹苏苏笑道：“你是真傻还是装傻？
建筑协会成立的目的是和开发商谈判，让他们提前支付工程款。
既然工程款可以提前支付，材料费为什么不能提前支付？
那些工头的欠款也就几百万，但你知道这些材料商被欠了多少钱吗？
少的几千万，多的甚至上亿的都有。”
张岳吓了一跳：“这么多？”
他之前虽然找这些材料商协商沟通过，但因为不是自己的事，为了避嫌，并未询问具体的欠款数目。
没想到……
不过很快张岳就想通了，这些材料商服务的不是某个房产开发商，而是几个甚至几十个。
一人欠他五百万，十个就是五千万。
大家说崩盘同时崩盘，这个债务可不就大了。
只是张岳依旧疑惑：“就算这样也不对呀！
他们找我无非是那些债务问题，但现在余主任那边还没消息，我们就算见面也没用。”
詹苏苏摇摇头：“那我就不知道了，反正关于这件事，曾向阳已经和我说了好几次。
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