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第217章 分数积分制带来的改变
听到江科的话，所有人都沉默了。
“江先生，你这是什么意思？”
众人从张岳手中把楼盘销售权抢走，本来就有点儿不好意思。
加上刚才和张岳见面时间虽短，但张岳待人和气，说话爽直。
大家对他的印象不错。
结果江科却来一句“会咬人的狗不叫”，未免有些太过刻保
再加上张岳中州延期楼盘销售负责人的身份，也是对方使用某些手段硬生生抢回来的。
所以难免会对他质疑。
江科看着这些人：“什么叫我这话什么意思？
难道我这段时间到处奔走，为你们谋福利也错了吗？”
众人瞬间低下头。
的确，江科的行事虽然有些小人，可自己是实实在在获得利益的。
所以无论怎样，大家都应该站在同一战线上。
“江先生，我知道你是为了大家好。
但我脑子比较笨，很多东西都想不明白，你能不能具体解释一下？”
“是啊是啊，给大家解解惑，说实话我现在都晕了。”
“……”
听众人七嘴八舌的这么说，江科的脸色才好看一些：“我之所以这么说，只是让大家小心点。
毕竟这些楼盘都是张岳主持复工的。
里面存在哪些问题，有什么销售陷阱，咱们都不知道。
如果我是张岳，肯定先虚以委蛇，取得你们信任后，再用一些手段加以引导。
最后再把你们带到沟里面。
别忘了，上面之所以答应咱们提出的方案，是有销售任务的。
也就是说，在一年之后，咱们手中房产必须卖出60%以上。
如果卖不出去，不仅赚不到钱，还要赔付不菲的违约金。
若到时竹篮打水一场空，就真白忙活了。”
听到自己的销售任务，众人脸色瞬间紧张起来。
作为房产销售精英，一年内卖出去60%，对他们来说只是喝喝水。
但那是房地产最火热的时候，以现在楼市的情况还是有不少压力的。
“江先生，若真如你所说，这一切都是张岳的阴谋，那咱们该怎么办？”
“没错，要真被他坑一下，导致完不成任务就彻底完犊子了。”
见所有人都在认真倾听，江科微微一笑：“想要不被他左右，很简单。
从现在到房产销售结束，直接断绝和张岳的一切联系。
也就是说，无论他说什么话，咱们都不听，这样就不会被他影响了。”
“可若有问题需要向他咨询呢？”
“能有什么问题？
房子已经盖好了，你们又都从事这个行业多年，难不成还需要他教你们怎么卖房？”
“那倒也是。
行，我们都听你的，从现在开始一切都按你说的来。”
张岳说自己很忙，那是真的很忙。
其中主要是自己花十个亿，从余姚那边买回来的各种产业。
学校这边刚稳定住，那边商业广场又出事了。
原因很简单，张岳收到其中一家商业广场中商家的投诉，说空调冷气开的不足。
他立刻把相关负责人叫过来，得知理由是，由于商业广场退租的人较多，剩余商户交的那些租金，根本不够维持正常运营。
于是之前的房产开发商，就在一些基础设施上动起了歪点子。
原本商场内设置的标准温度是23℃，在这个温度下，客人进入商场，会感觉微冷。
而房产开发商直接要求他们调到28℃。
对一般家庭来说，这个温度虽然没那么凉爽，但感觉还可以。
可换成商场就不行了。
毕竟大家都在不断走路，加上空间较大，导致很多角落的温度比这个更高，会有种闷热的感觉。
尤其是商场里面的餐厅，一锅热饭端上来，客人根本没法吃。
本来前段时间因为天气凉爽也不觉得有什么。
可最近连续几天的持续高温，导致商场客流量大幅度减少。
别说客人过来吃饭，连逛街都跑两公里外的万达广场了。
把张岳给气的，抓住负责人就是劈头盖脸的一顿骂。
他现在终于明白了什么是猪队友。
冬天和夏天商场想要吸人气，最重要的就是暖气和空调。
结果你把最重要的给停了，这不是自己为自己挖坟吗？
冷气恢复后，张岳专门去了商场一次，带着小礼品给所有店家道了歉，此事才算告一段落。
而这时距离他将中州其他区的楼盘销售权交出去，已经过去了整整十天。
蓝惠君找到张岳：“老板，按照规划，两天后高新区的第一批楼盘就开始销售了。
你看……”
张岳简单浏览了一下对方交过来的文件，点点头：“直接按照计划做即可。
对了，其他区的那些销售公司现在什么情况？”
谁知听到他的话，蓝惠君表情古怪：“不知道。”
“什么？不知道？
我不是让你做好和他们的交接工作吗？
虽然文件已经给了他们，但很多细节还是要说清楚的。
没错，其他区的房子卖的好不好，已经和咱们没关系。
但余主任很够意思，哪怕只是为了余主任的面子，咱们都得配合。”
谁知蓝惠君道：“我没有不配合呀！
本来签完合同后，我一直在等着他们找我询问情况，可是左等右等都等不到人。
我不放心下，还专门给他们打了电话。
结果不管我问什么，对方都三缄其口，好像防贼一样防着咱们。
你要不信，我保存的有通话录音……”
说完她打开手机，播放了一段。
果然，正如蓝惠君所说，对方态度虽然和和气气，但却一直在打太极。
张岳听得一脸懵逼。
什么情况？
我是给你们帮忙的，结果你们一个个跟那些互联网客服似的是什么鬼？
摆摆手，张岳道：“行了，这事我知道了。
不用管他们，你专心把高新区那些楼盘卖出去才是正经。
对了，关于这次的楼盘销售，你有多少把握？”
说到这个，蓝惠君有些为难：“老板，我其实没多少信心。”
“是吗？能不能说说原因？”
“很简单，虽然高新区是中州的高新技术开发区，定位等于漂亮国的硅谷。
可问题是，中州99%的企业，都和高新技术没有半点关系。
哪怕真有，现在也都在经开区那边。”
张岳点点头，这点他当然知道。
比如张岳自己，当年毕业到处找工作，结果可做的除了销售，就只剩下富士康。
否则他也不会下定决心考编。
蓝惠君继续道：“这也导致高新区这边名不副实，加上地理位置偏远，以至于人气一直不高。”
张岳再次点头。
高新区位于中州西北角，其中有一半都在四环外。
比如最有名的双湖科技城，不管天健湖还是天德湖，都一个比一个靠外。
这里唯一拿得出手的就是大学。
豫省唯一的211中州大学，以及豫省工业大学和中州轻工业大学都在这里。
勉强算是有了些学术氛围。
当然，这倒不是说，中州高新区就没有发展前景。
相反，再过个一二十年，这里绝对可以超过老城区，成为真正的硅谷。
毕竟它的潜力在这放着。
可问题是，张岳手里的房子绝对等不了一二十年啊！
心里这么想，但张岳并不会表现出来，他微微一笑：“不要过于担心，尤其是卖房，是最不能着急的。
还是那句话，咱们表现的诚恳些，并处处为业主着想，房子根本就不愁卖。”
蓝惠君从张岳的办公室出来，就被孙倩一把拉住：“怎么样？老板怎么说？”
蓝惠君诧异的看着她：“什么老板怎么说？”
“当然是马上就要开盘的房产销售啊？
我不是让你仔细问个清楚吗？还有高新区楼盘所面临的一系列问题，如果处理不好，都非常影响销售业绩的。”
孙倩脸上全是着急。
作为一名老销售员，她对楼盘的理解绝不是蓝惠君可以比拟的。
楼盘好不好卖，决定的因素太多了。
尤其是地理位置。
比如之前的大正水晶森林，那么漂亮的绿化，而且还是准现房。
就因为全在西四环外，周边配套设施不足，导致房子都要交房了，也没卖完。
这次自己接手的那些小区，大部分还不如大正水晶森林。
别说一年后卖出去60%，能卖出去30%她都得烧高香。
这也是她催着蓝惠君来找张岳的原因。
在孙倩看来，张岳肯定有自己的办法。
蓝惠君听她催促，点点头道：“老板说了，让我们对自己有信心。
只要我们诚心对待顾客，就能得到对应的回报。”
“就这？”
“难道这还不够吗？”
“当然不够了，我是让你……让你……”
孙倩想说什么，但吭哧了好半天也不知道该怎么开口。
也对！
如果她自己有主意，也不至于来问张岳了。
蓝惠君笑道：“孙姐，我觉得你太杞人忧天了。
为了这次房产销售，咱们投入了不少资金。
老板还动用自己关系，把明星黄易凡请了过来。
所以到时就算销售没有达到预期，也不会差太多。”
虽然蓝惠君表现的非常乐观，但孙倩心中的担忧，一点都没减少。
因为她知道，一件事之所以存在，一定有它的道理。
就像高新区的房子不好卖一样，如果找不到解决的办法，那么依旧不可能好卖。
回到家，丈夫和两个孩子已经在门口等着自己。
孙倩连忙打起精神。
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第217章 分数积分制带来的改变
听到江科的话，所有人都沉默了。
“江先生，你这是什么意思？”
众人从张岳手中把楼盘销售权抢走，本来就有点儿不好意思。
加上刚才和张岳见面时间虽短，但张岳待人和气，说话爽直。
大家对他的印象不错。
结果江科却来一句“会咬人的狗不叫”，未免有些太过刻保
再加上张岳中州延期楼盘销售负责人的身份，也是对方使用某些手段硬生生抢回来的。
所以难免会对他质疑。
江科看着这些人：“什么叫我这话什么意思？
难道我这段时间到处奔走，为你们谋福利也错了吗？”
众人瞬间低下头。
的确，江科的行事虽然有些小人，可自己是实实在在获得利益的。
所以无论怎样，大家都应该站在同一战线上。
“江先生，我知道你是为了大家好。
但我脑子比较笨，很多东西都想不明白，你能不能具体解释一下？”
“是啊是啊，给大家解解惑，说实话我现在都晕了。”
“……”
听众人七嘴八舌的这么说，江科的脸色才好看一些：“我之所以这么说，只是让大家小心点。
毕竟这些楼盘都是张岳主持复工的。
里面存在哪些问题，有什么销售陷阱，咱们都不知道。
如果我是张岳，肯定先虚以委蛇，取得你们信任后，再用一些手段加以引导。
最后再把你们带到沟里面。
别忘了，上面之所以答应咱们提出的方案，是有销售任务的。
也就是说，在一年之后，咱们手中房产必须卖出60%以上。
如果卖不出去，不仅赚不到钱，还要赔付不菲的违约金。
若到时竹篮打水一场空，就真白忙活了。”
听到自己的销售任务，众人脸色瞬间紧张起来。
作为房产销售精英，一年内卖出去60%，对他们来说只是喝喝水。
但那是房地产最火热的时候，以现在楼市的情况还是有不少压力的。
“江先生，若真如你所说，这一切都是张岳的阴谋，那咱们该怎么办？”
“没错，要真被他坑一下，导致完不成任务就彻底完犊子了。”
见所有人都在认真倾听，江科微微一笑：“想要不被他左右，很简单。
从现在到房产销售结束，直接断绝和张岳的一切联系。
也就是说，无论他说什么话，咱们都不听，这样就不会被他影响了。”
“可若有问题需要向他咨询呢？”
“能有什么问题？
房子已经盖好了，你们又都从事这个行业多年，难不成还需要他教你们怎么卖房？”
“那倒也是。
行，我们都听你的，从现在开始一切都按你说的来。”
张岳说自己很忙，那是真的很忙。
其中主要是自己花十个亿，从余姚那边买回来的各种产业。
学校这边刚稳定住，那边商业广场又出事了。
原因很简单，张岳收到其中一家商业广场中商家的投诉，说空调冷气开的不足。
他立刻把相关负责人叫过来，得知理由是，由于商业广场退租的人较多，剩余商户交的那些租金，根本不够维持正常运营。
于是之前的房产开发商，就在一些基础设施上动起了歪点子。
原本商场内设置的标准温度是23℃，在这个温度下，客人进入商场，会感觉微冷。
而房产开发商直接要求他们调到28℃。
对一般家庭来说，这个温度虽然没那么凉爽，但感觉还可以。
可换成商场就不行了。
毕竟大家都在不断走路，加上空间较大，导致很多角落的温度比这个更高，会有种闷热的感觉。
尤其是商场里面的餐厅，一锅热饭端上来，客人根本没法吃。
本来前段时间因为天气凉爽也不觉得有什么。
可最近连续几天的持续高温，导致商场客流量大幅度减少。
别说客人过来吃饭，连逛街都跑两公里外的万达广场了。
把张岳给气的，抓住负责人就是劈头盖脸的一顿骂。
他现在终于明白了什么是猪队友。
冬天和夏天商场想要吸人气，最重要的就是暖气和空调。
结果你把最重要的给停了，这不是自己为自己挖坟吗？
冷气恢复后，张岳专门去了商场一次，带着小礼品给所有店家道了歉，此事才算告一段落。
而这时距离他将中州其他区的楼盘销售权交出去，已经过去了整整十天。
蓝惠君找到张岳：“老板，按照规划，两天后高新区的第一批楼盘就开始销售了。
你看……”
张岳简单浏览了一下对方交过来的文件，点点头：“直接按照计划做即可。
对了，其他区的那些销售公司现在什么情况？”
谁知听到他的话，蓝惠君表情古怪：“不知道。”
“什么？不知道？
我不是让你做好和他们的交接工作吗？
虽然文件已经给了他们，但很多细节还是要说清楚的。
没错，其他区的房子卖的好不好，已经和咱们没关系。
但余主任很够意思，哪怕只是为了余主任的面子，咱们都得配合。”
谁知蓝惠君道：“我没有不配合呀！
本来签完合同后，我一直在等着他们找我询问情况，可是左等右等都等不到人。
我不放心下，还专门给他们打了电话。
结果不管我问什么，对方都三缄其口，好像防贼一样防着咱们。
你要不信，我保存的有通话录音……”
说完她打开手机，播放了一段。
果然，正如蓝惠君所说，对方态度虽然和和气气，但却一直在打太极。
张岳听得一脸懵逼。
什么情况？
我是给你们帮忙的，结果你们一个个跟那些互联网客服似的是什么鬼？
摆摆手，张岳道：“行了，这事我知道了。
不用管他们，你专心把高新区那些楼盘卖出去才是正经。
对了，关于这次的楼盘销售，你有多少把握？”
说到这个，蓝惠君有些为难：“老板，我其实没多少信心。”
“是吗？能不能说说原因？”
“很简单，虽然高新区是中州的高新技术开发区，定位等于漂亮国的硅谷。
可问题是，中州99%的企业，都和高新技术没有半点关系。
哪怕真有，现在也都在经开区那边。”
张岳点点头，这点他当然知道。
比如张岳自己，当年毕业到处找工作，结果可做的除了销售，就只剩下富士康。
否则他也不会下定决心考编。
蓝惠君继续道：“这也导致高新区这边名不副实，加上地理位置偏远，以至于人气一直不高。”
张岳再次点头。
高新区位于中州西北角，其中有一半都在四环外。
比如最有名的双湖科技城，不管天健湖还是天德湖，都一个比一个靠外。
这里唯一拿得出手的就是大学。
豫省唯一的211中州大学，以及豫省工业大学和中州轻工业大学都在这里。
勉强算是有了些学术氛围。
当然，这倒不是说，中州高新区就没有发展前景。
相反，再过个一二十年，这里绝对可以超过老城区，成为真正的硅谷。
毕竟它的潜力在这放着。
可问题是，张岳手里的房子绝对等不了一二十年啊！
心里这么想，但张岳并不会表现出来，他微微一笑：“不要过于担心，尤其是卖房，是最不能着急的。
还是那句话，咱们表现的诚恳些，并处处为业主着想，房子根本就不愁卖。”
蓝惠君从张岳的办公室出来，就被孙倩一把拉住：“怎么样？老板怎么说？”
蓝惠君诧异的看着她：“什么老板怎么说？”
“当然是马上就要开盘的房产销售啊？
我不是让你仔细问个清楚吗？还有高新区楼盘所面临的一系列问题，如果处理不好，都非常影响销售业绩的。”
孙倩脸上全是着急。
作为一名老销售员，她对楼盘的理解绝不是蓝惠君可以比拟的。
楼盘好不好卖，决定的因素太多了。
尤其是地理位置。
比如之前的大正水晶森林，那么漂亮的绿化，而且还是准现房。
就因为全在西四环外，周边配套设施不足，导致房子都要交房了，也没卖完。
这次自己接手的那些小区，大部分还不如大正水晶森林。
别说一年后卖出去60%，能卖出去30%她都得烧高香。
这也是她催着蓝惠君来找张岳的原因。
在孙倩看来，张岳肯定有自己的办法。
蓝惠君听她催促，点点头道：“老板说了，让我们对自己有信心。
只要我们诚心对待顾客，就能得到对应的回报。”
“就这？”
“难道这还不够吗？”
“当然不够了，我是让你……让你……”
孙倩想说什么，但吭哧了好半天也不知道该怎么开口。
也对！
如果她自己有主意，也不至于来问张岳了。
蓝惠君笑道：“孙姐，我觉得你太杞人忧天了。
为了这次房产销售，咱们投入了不少资金。
老板还动用自己关系，把明星黄易凡请了过来。
所以到时就算销售没有达到预期，也不会差太多。”
虽然蓝惠君表现的非常乐观，但孙倩心中的担忧，一点都没减少。
因为她知道，一件事之所以存在，一定有它的道理。
就像高新区的房子不好卖一样，如果找不到解决的办法，那么依旧不可能好卖。
回到家，丈夫和两个孩子已经在门口等着自己。
孙倩连忙打起精神。
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